Оформление договора и оценка

Если идем на консультацию, то почему бы не задать этот вопрос еще раз?

никакую. Только не забывайте про ПД - "всі витрати....". Уже как-то расписывала этот момент...

Для нас, только тем, что любой человек сможет зайти в реестр и узнать кто собственник жилья по определенному адресу или по данным из паспорта - адрес регистрации, узнать Вы ли собственник этой квартиры.Добавлено спустя 4 минуты Если подписано в той форме, что и договор, то имеет, если нет, то можно признать недействительным дополнение.

Предлагаю дополнять список с вопросами...

Давайте так - мы изначально были согласны платить то что нам говорили.
Алгоритм расчета налогов был таков:
Квартира 100 000уе(курс 8,2) = 820000грн,
оценка от нее будет примерно 60%, что составляет 500 000грн, соответственно налог 7% от оценки(1ПФ, 1Госпошлина, 5% за продавца) = 34500грн. От этих платежей мы не отказываемся.
Наша цель - минимизировать наши платежи.
Цель максимум - все что сверху, пусть платит застройщик
Цель минимум - разделить напополам то что сверху
Цель не достигнута - все платим мы (
Это нам и нужно четко сказать юристу, показать наши бумаги и договора. Возможно его разговора хватит для решения вопроса без судов. А возможно скажет - пацаны, сушите весла, вы видели что подписывали

Юрист скажет нам вот что:- подавайте в суд..
Возможно суд выиграем, но деньги возвращать нам будут очень долго

Я консультировалась с адвокатом-юристом,он мне сказал, что этот дело можно выиграть. что это дополнение никакой юридической силы не имеет. Но и наши бумажки об оплате, тоже не имеют юридической силы, к сожалению.

И здесь согласен с G_Serg!
Но! изначально надо проконсультироваться с юристом.
Показать ему наш ПД, задаьб вопросы и объяснить ситуацию (как поступаент Застройщик) в данном случае.
А все остальное уже потом. И не хочеться думать и говорить сейчас о судах...
Наша цель "по-любовно" разойтись с Затройщиком.
Во всяком случае, моя цель.Добавлено спустя 3 минутыТакже, думаю что если мы совместныим усилиями (после консультации с юристом) вступим в диалог с Г. и М., то толк должен быть.
Если же мы будем выступать в одиночку, то шансов меньше.

Для того, чтобы полюбовно решить этот вопрос с застройщиком, нужно привлекать к обсуждению самого застройщика.
Предлагаю:
1. Провести консультацию с юристом
2. Устроить встречу юристов и представителей обеих сторон

Так вообще то мы и планируем уже пару страниц :)))

Slavon, так мы это и планируем делать!
Или по-Вашему для чего группа собралась?

Алекс, Я акцентирую внимание, на привлечение юриста с нашей стороны на переговоры, а не просто проконсультироваться, и самим вести переговоры

Можно сделать и так.

Вообще то я так и предполагал что будет. Что юрист может и сам говорить с застройщиком от нашего имени.

Давайте сделаем так, я согласен.
В любом случае надо идти на консультацию, и узнавать стоимость его услуг.
Завтра позвоню ему и договорюсь на консультацию вторник-среда след. недели.
Но! опять таки возвращаемся к вопросам (пунктам)... Со своей стороны написал их.
Давайте дополнять список с вопросами или перефразировкой их "по ходу".
Чтобы список был на бумаге в понедельник.
Сейчас список таков:

1. Какую юридическую силу имеет "дополнение" к ПД (касательно 7% налога)
2. Можем ли мы (покупатели) лично подавать заявку на оценку недвижимости.
3. В какой валюте делается оценка? Влияет ли курс доллара на оценку (или это блеф)?
4. Оценку можно только после получения документов от БТИ и после сдачи дома в эксплуатацию? Или Затройщик может "до"?
5. Можно ли оспорить оценку или сделать "переоценку"?

Алекс,
Алекс, получив ответы на вопросы, просто его ответов нам будет мало, да и к чему они.
Предлагаю зайти с другой стороны - описать ситуацию как есть(я примерно набросал уже) и сказать что мы пытаемся достичь, а уже пути достижения цели и их реальность, это и есть дело юриста.
А вопросы наши, они возможно ему в чем то помогут чтобы разрулить вопрос или знать с какой стороны заходить.
Ну это мое мнение

существуют какие то льготы по уплате налогов за недвижимость если площадь меньше 120 м.кв. хотелось бы уточнить этот момент)))

Согласен, давайте сделаем так
6. Существуют ли льготы по уплате налогов на недвижимость? Если площадь меньше 120 м.кв.
G_Serg, согласен с Вами. Давайте сделаем так.
Но ответы важны, т.к. они вполне влияют на нашу ситуацию.

Думаю, вынуждена нас всех огорчить

общалась сегодня со знакомой, которая является сертифицированным (или как там у них это называется) оценщиком
вот что она мне сказала:
1. если продавцом является физ. лицо, то оценку может заказывать только собственник (т.е., в нашем случае это Г. или, наверное, у кого-то М.)
2. с 1 февраля (это с даты очередных изменений в законе) оценку для продажи делают уже не все оценщики, а только определенные фирмы, их оценщики действительно на место не выезжают и состояние объекта продажи не оценивают, а просто в программу "загоняют" общую площадь, указывают район, программа сама с нета выбирает аналог, естественно подороже, умножает площадь на эту самую дорогого стоимость квадратного метра и вуаля - получаем заоблачную стоимость нашей квартиры. Программа не учитывает, является ли эта площадь цокольным помещением или мансардным этажом, просто общая площадь и все.
И сказала, когда речь идет о физ.лице-продавце, обойти это нельзя, можно попробовать закрыть глаза только в случае, если продавец юр. лицо

Irisha, Слов нет одни выражения , а то что цоколь и мансарда как обычная площадь так это вообще....

Алекс возьмите меня в группу, у меня скайпа нет, я к компу пару раз в неделю добираюсь...
если нужно, созвонимся, номер у меня есть, мы с вами по поводу форкулуса советовались