Оформление договора и оценка

anyma, да, тут писали, что ездили в ПК. Им все разъяснили. Люди согласны. Сообщение "улетело" вверх. Кстати, именно поэтому, думаю, нужна отдельная тема, чтоб каждый мог написать, во сколько оценили его квартиру. Тогда мы будем видеть картину, тенденцию. И постепенно, как вы совершенно правильно подметили, собирать единомышленников.
Спасибо за поддержку, обязательно будем держать форумчан в курсе этой истории :)

У нас налог 43 500 грн. 66 кв м квартира, когда то обещали 20 000 грн налога, больше половины нужно переплатить, это просто ужас!!!! очень жаль, что так поступают с людьми. Если такая сложилась ситуация в стране, то не нужно все сваливать на покупателя!!

У нас тоже была оценка практически близкая к реальной - там разница была в районе 10т. гривен. Разница с тем, что нам обещали с оценкой и что мы заплатили - в два раза.

ty154, я не против тем никаких, но если Админ принимает решение ее закрыть, то он обычно пишет почему. Так что если нужна какая-то особая тема, то можете ее открыть. Если думаете, что Админ ее закроет, то можно сначала написать ему сообщениие, чтобы обсудить детали. а в принципе, мне кажется, что этой темы достаточно и ее будут видеть все, кто регистрируется и сталкивается с этой проблемой.

В том-то и дело, что у меня в ПД написана цена квартиры 484 000 грн, а после оценочной стоимости стало 630 тысяч. Разница не в 10т грн. А в 150 000. Сто пятьдесят тысяч! И разница с тем, что нам обещали уже в 3 раза выросла - с 16 тысяч до 47 тысяч грн.

Ann7, вот мы и собираем инициативную группу несогласных)

Как то надо сделать чтобы эта инициативная группа где то и как то скооперировалась. По этой теме мы не найдем людей, которые хотят найти компромисс. Админ - посоветуйте как это можно сделать на форуме? Например создать тему отдельную, для начала хоть с Никами, а потом уже будем как то обмениваться данными или в той же теме, без флуда и возмущений, писать конкретные шаги.

я с Вами!

Скайпом все пользуются? Предлагаю создать группу, где будем решать этот вопрос не публично.Добавлено спустя 5 минутУже создал группу в скайпе. Пишите свой контакт мне в личку, буду добавлять в группу.

Давайте пожалуйста здесь. Пусть люди пишут, видят.

Проблема озвучена, еще могут люди подтянуться, пусть всё будет открыто, все читают.

G_Serg, почему этот вопрос надо решать не публично? давайте соберем людей, а потом скооперируемся

Я согласен что обсуждение в основном тут. Но как нам договариваться когда и где встречаемся, кто что делает, сроки и т д? В личке всем писать можно, но чтобы кого не пропустить, созваниваться с каждым тоже не совсем удобно. А так в скайпе написал - все увидели.

ty154,
G_Serg,
Ann7,
Алекс,
Денис, с 10го дома

как-то так... кто будет добаляться, то просто будет + ставить в своем сообщении и контакт свой сбрасывает тем кто уже в списке

Ann7 уже в скайпе
Присылайте логины :)

Отдельную тему создавать смысла не вижу, эта вполне подходит. Предлагаю писать тут общую информацию, которая может быть интересна многим, а не только текущему составу участников инициативной группы. А всякие частные организационные вопросы вроде времени и места встреч - обсуждать в скайп-чате. Хотя если посчитаете, что удобнее и орг. вопросы обсуждать тут - возражать не буду. Тему всегда можно будет позже подчистить.

+ я с вами
+ соседи с 5-го в моем подьезде - они здесь не тусят, но разговор у нас на эту тему был, обменялись номерами тел. с целью самоорганизации...Добавлено спустя 7 минуткто знает - есть какой-то крайний срок от момента готовности ЭО до уплаты этих всех вытекающих?
а то мы тянем уже долговато, никаких там штрафов не придумают?

м grawer, отлично!
не думаю, что какие-то штрафы предусмотрены. тем более, оценку заказывал продавец

+ мой скайп есть на моей странице

Доброе всем утро!
Ответы от президента Федерации оценщиков бизнеса и интеллектуальной собственности на обсуждаемые нами вопросы. Получается то, что всем рассказывает некая Людмила от части, мягко говоря, чёс.

Вопросы:
"Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации: хочу оформить основной договор после покупки недвижимости; в предварительном договоре (составлялся год назад, платили рассрочкой) указана цена квартиры в гривневом и долларовом эквиваленте на число оформления; продавец (застройщик) нанял оценщика, который оценил недвижимость на треть больше заявленной в предварительном договоре цены, на что соответственно нужно платить налог.
Вопросы:
1. зависит ли оценка имущества от курса доллара (который нам представитель продавца лепит)?
2. может ли быть такое в принципе, что оценка имущества оказалась больше, чем выплаченная сумма прописанная в договоре, то есть фактически платили мы одну сумму за квадрат, а сейчас она намного больше?
3. имею ли я право, как покупатель, обратиться в найденную мною фирму, которая сделает оценку (бытует мнение у продавца, что куда бы мы не обратились, везде сумма будет одинаковая, ибо считает мудреная программа и результат вносится в единый реестр и пересмотрен быть не может) и предоставить ее продавцу для оформления договора?
С нетерпением ожидаю ответ. Благодарю Вас."

Ответы:
"Добрый день! Отвечу только с точки зрения оценки, без учета Ваших договоренностей с застройщиком.
1. Может зависеть, но не обязательно. Рыночная стоимость зависит от конъюнктуры рынка. Не всегда с ростом валютного курса пропорционально растет стоимость недвижимости.
2. Рыночная стоимость на момент оценки может быть больше/меньше фактически уплаченной стоимости квартиры. Опять таки, по причине того, что рыночная стоимость зависит от соотношения спроса/предложения на рынке. А Вы покупаете квартиру по договорной цене, зафиксированной, надо полагать, в договоре. На момент оформления основного договора рыночная и договорная стоимости, конечно, могут отличаться. Но есть ли привязка к рынку в Вашем договоре?
3. Право Вы, конечно же, имеете. По программе делается только налоговая оценка. Но и там бывают курьезы: заказав дважды оценку на одну и ту же квартиру, бывало, приходили разные результаты."
(ресурс: http://minfin.com.ua/questions/valuation/19575/)

+ 1