Оформление договора и оценка

конечно)) по закону он же должен платить

хотя я сомневаюсь в том, что он вообще платит, потому что большинство денежных поступлений у них налом и кто что докажет... (это мы потребовали квитанцию, а так наверное не многие над этим заморачиваются)

ksuha, поверьте, без уплаты НДФЛ сделки не будет

А у нас в договоре указано, что все затраты по уплате пошлин и налогов несет покупатель. Поэтому считаю, что в квитанции должна быть фамилия покупателя. А то мало ли что, и Микуленко потребует возместить понесенные затраты... Но надеюсь, что такого не будет.

не может покупатель платить этот налог от себя, насколько я понимаю. Налог взимается по закону с продавца, именно поэтому его и платят от лица продавца; возместить потребовать не может по идее, если основной договор заключен это означает, что финансовых и материальных претензий у обеих сторон нет, по крайней мере у меня в основном так и написано.

Если стороны договорилсь в договоре, что оплачивает покупатель, то покупать и обязан его оплатить за физ. лицо на основании договора.

Vlad1983, ну не знаю, у нас тоже было, что покупатель в ПД. Мы отдали, нам прописали, что претензий нет ни у кого в ОД, на этом все; может мы и не правы, но как есть уже

как я понимаю, дополнение к ПД в котором это все и прописано особо юр.ответственности не несет... Основное это ОД, т.к. ПД потом аннулируется же наверное

Кто заключил ОД у всех техпаспорт на квартиру оформлен на продавца(Микуленко,Городилов)?

sasha, у нас да

Всем привет! sasha, да - у кого на М. у кого на Г. (зависит от того на кого оформлялась собственность). Согласно новшествам (январь прошлого года), техпаспорт можно и не переписывать на себя. Но если Вы решите супер-пупер переделывать перестраивать что-то в квартире, а потом решите ее продать, то Покупатель может попросить/потребовать переделать техпаспорт с новыми параметрами. А так, по сути, основное - это Витяг, где указано, что квартира Ваша и договор купли-продажи, где также указано, что Вы - Покупатель.
Влад, привет! Стороны могут о чем угодно договориться, но по закону НДФЛ - Продавца, пенсионный- Покупателя. Поэтому кто и что оплачивает - это договорные отношения, а квитанции - по закону.

добавлю: техпаспорт имеет "срок годности". Кажись 5 лет, но утверждать не буду. Еще один резон его не переделывать

Если Вы через нотариуса отдавали всю сумму денег,то еще есть смысл спорить,а если, как мы, основную часть денег отдавали просто под расписку,то с таким успехом и застройщик может сказать,что это туаетная бумага и мы ничего им не платили

А Вы уверены,что отклонили?Нам на днях Юля говорила,что лучше побыстрее заключить ОД,потому что могут уже сделать 17%

Marinka86,
отклонили-отклонили. я где-то раньше ссылку давала. а этим повышенным процентом меня пугали еще в начале февраля

Фух,спасибо Вам большое,а то я уже на нервах

Сегодня подписали ОД. Не знаю у кого как, но у нас в ПД суммы к оплате по квартире были зафиксированы в гривнах и их эквивалент в долларах. Хочу отметить, что сейчас им гораздо выгоднее отдавать оплату за квартиру в гривнах, чем в долларах. Они зафиксировали курс доллара по 8,5 поэтому если поменять доллары в обмене валют по 10,0 а потом отдать им по 8,5 по на 1000 долл. Спасаешь 1500 грн. Конечно наверное все об этом и так подумали, но я так на всякий случай. Конечно для стареньких клиентов они об этом помалкивают, стараясь таким курсом завлечь новых клиентов.

Lavrora, очень странно, что идет привязка к доллару. Я лично спрашивала 20.02 про это, мне сказали, что расчет по ОД идет исключительно в гривнах

100% информация из Лига Закон.

То я правильно розумію: податок лишається 7% ?

Пока не паникуйте, на данный момент налог с физ. лиц за продажу квартиры, кроме случае продажи квартиры 1 раз в год составляет 5%, но в субботу КМУ планирует собраться по поводу новых налогов. На следующей неделе могут что-то и принять, будем надеяться на лучшее.