#621 - 14 марта 2014, пятница
|
бывалый
Сообщений: 32
БХ 9Б
1494 дня назад
|
0
Ирина_И: Собственно, так и думала платили Вы, а плательщик М. конечно)) по закону он же должен платить хотя я сомневаюсь в том, что он вообще платит, потому что большинство денежных поступлений у них налом и кто что докажет... (это мы потребовали квитанцию, а так наверное не многие над этим заморачиваются)
|
#622 - 14 марта 2014, пятница
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1251 день назад
|
0
ksuha, поверьте, без уплаты НДФЛ сделки не будет
|
#623 - 14 марта 2014, пятница
|
старожил
Сообщений: 853
ТШ 6А
2673 дня назад
|
0
ksuha: Ирина_И: А кто плательщик в квитанции? или там не пишется?
Пишется. Мікуленко О.В. А у нас в договоре указано, что все затраты по уплате пошлин и налогов несет покупатель. Поэтому считаю, что в квитанции должна быть фамилия покупателя. А то мало ли что, и Микуленко потребует возместить понесенные затраты... Но надеюсь, что такого не будет.
|
#624 - 14 марта 2014, пятница
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
173 дня назад
|
+1
не может покупатель платить этот налог от себя, насколько я понимаю. Налог взимается по закону с продавца, именно поэтому его и платят от лица продавца; возместить потребовать не может по идее, если основной договор заключен это означает, что финансовых и материальных претензий у обеих сторон нет, по крайней мере у меня в основном так и написано.
|
#625 - 14 марта 2014, пятница
|
старожил
Сообщений: 853
ТШ 6А
2673 дня назад
|
0
anyma: не может покупатель платить этот налог от себя, насколько я понимаю. Налог взимается по закону с продавца, именно поэтому его и платят от лица продавца; возместить потребовать не может по идее, если основной договор заключен это означает, что финансовых и материальных претензий у обеих сторон нет, по крайней мере у меня в основном так и написано.
Если стороны договорилсь в договоре, что оплачивает покупатель, то покупать и обязан его оплатить за физ. лицо на основании договора.
|
#626 - 14 марта 2014, пятница
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
173 дня назад
|
0
Vlad1983, ну не знаю, у нас тоже было, что покупатель в ПД. Мы отдали, нам прописали, что претензий нет ни у кого в ОД, на этом все; может мы и не правы, но как есть уже
|
#627 - 17 марта 2014, понедельник
|
старожил
Сообщений: 740
2337 дней назад
|
0
Vlad1983: anyma: не может покупатель платить этот налог от себя, насколько я понимаю. Налог взимается по закону с продавца, именно поэтому его и платят от лица продавца; возместить потребовать не может по идее, если основной договор заключен это означает, что финансовых и материальных претензий у обеих сторон нет, по крайней мере у меня в основном так и написано.
Если стороны договорилсь в договоре, что оплачивает покупатель, то покупать и обязан его оплатить за физ. лицо на основании договора. как я понимаю, дополнение к ПД в котором это все и прописано особо юр.ответственности не несет... Основное это ОД, т.к. ПД потом аннулируется же наверное
|
#628 - 17 марта 2014, понедельник
|
Посетитель
Сообщений: 5
3591 день назад
|
0
Кто заключил ОД у всех техпаспорт на квартиру оформлен на продавца(Микуленко,Городилов)?
|
#629 - 17 марта 2014, понедельник
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
173 дня назад
|
0
sasha, у нас да
|
#630 - 17 марта 2014, понедельник
|
Модератор
Сообщений: 7801
БХ 1Б
1251 день назад
|
0
sasha:Кто заключил ОД у всех техпаспорт на квартиру оформлен на продавца(Микуленко,Городилов)? Всем привет! sasha, да - у кого на М. у кого на Г. (зависит от того на кого оформлялась собственность). Согласно новшествам (январь прошлого года), техпаспорт можно и не переписывать на себя. Но если Вы решите супер-пупер переделывать перестраивать что-то в квартире, а потом решите ее продать, то Покупатель может попросить/потребовать переделать техпаспорт с новыми параметрами. А так, по сути, основное - это Витяг, где указано, что квартира Ваша и договор купли-продажи, где также указано, что Вы - Покупатель. Vlad1983:Если стороны договорилсь в договоре, что оплачивает покупатель, то покупать и обязан его оплатить за физ. лицо на основании договора. Влад, привет! Стороны могут о чем угодно договориться, но по закону НДФЛ - Продавца, пенсионный- Покупателя. Поэтому кто и что оплачивает - это договорные отношения, а квитанции - по закону.
|
#631 - 18 марта 2014, вторник
|
старожил
Сообщений: 233
БХ 5В
1496 дней назад
|
0
Ирина_И:техпаспорт можно и не переписывать на себя. Но если Вы решите супер-пупер переделывать перестраивать что-то в квартире, а потом решите ее продать, то Покупатель может попросить/потребовать переделать техпаспорт с новыми параметрами добавлю: техпаспорт имеет "срок годности". Кажись 5 лет, но утверждать не буду. Еще один резон его не переделывать
|
#632 - 18 марта 2014, вторник
|
старожил
Сообщений: 51
БХ 9В
1426 дней назад
|
+1
Юля: Дополнение - это туалетная бумага, в нашу пользу, т.к. в ПД ничего не говорится о том что существует такой документ. Это для тех у кого денег куры не клюют, или для тундры. хотя на сегодняшний день незнаю как они оформляют ПД, может что и придумали, чтоб доить нас неоднократно
Если Вы через нотариуса отдавали всю сумму денег,то еще есть смысл спорить,а если, как мы, основную часть денег отдавали просто под расписку,то с таким успехом и застройщик может сказать,что это туаетная бумага и мы ничего им не платили
|
#633 - 18 марта 2014, вторник
|
старожил
Сообщений: 51
БХ 9В
1426 дней назад
|
0
Vlad1983: Кстати в конце 2013 года в ВР был зарегистрирован законопроект по которому хотели повысить налог по доходу физ. лиц с купли-продажи недвижимости до 15-17%, хорошо, что его отклонили.
А Вы уверены,что отклонили?Нам на днях Юля говорила,что лучше побыстрее заключить ОД,потому что могут уже сделать 17%
|
#634 - 18 марта 2014, вторник
|
старожил
Сообщений: 137
БХ 9Б
2351 день назад
|
0
Marinka86, отклонили-отклонили. я где-то раньше ссылку давала. а этим повышенным процентом меня пугали еще в начале февраля
|
#635 - 18 марта 2014, вторник
|
старожил
Сообщений: 51
БХ 9В
1426 дней назад
|
+1
Инна: Marinka86, отклонили-отклонили. я где-то раньше ссылку давала. а этим повышенным процентом меня пугали еще в начале февраля
Фух,спасибо Вам большое,а то я уже на нервах
|
#636 - 20 марта 2014, четверг
|
бывалый
Сообщений: 16
БХ 5В
3876 дней назад
|
+2
Сегодня подписали ОД. Не знаю у кого как, но у нас в ПД суммы к оплате по квартире были зафиксированы в гривнах и их эквивалент в долларах. Хочу отметить, что сейчас им гораздо выгоднее отдавать оплату за квартиру в гривнах, чем в долларах. Они зафиксировали курс доллара по 8,5 поэтому если поменять доллары в обмене валют по 10,0 а потом отдать им по 8,5 по на 1000 долл. Спасаешь 1500 грн. Конечно наверное все об этом и так подумали, но я так на всякий случай. Конечно для стареньких клиентов они об этом помалкивают, стараясь таким курсом завлечь новых клиентов.
|
#637 - 21 марта 2014, пятница
|
старожил
Сообщений: 233
БХ 5В
1496 дней назад
|
0
Lavrora, очень странно, что идет привязка к доллару. Я лично спрашивала 20.02 про это, мне сказали, что расчет по ОД идет исключительно в гривнах
|
#638 - 21 марта 2014, пятница
|
старожил
Сообщений: 853
ТШ 6А
2673 дня назад
|
+1
Marinka86: Vlad1983: Кстати в конце 2013 года в ВР был зарегистрирован законопроект по которому хотели повысить налог по доходу физ. лиц с купли-продажи недвижимости до 15-17%, хорошо, что его отклонили.
А Вы уверены,что отклонили?Нам на днях Юля говорила,что лучше побыстрее заключить ОД,потому что могут уже сделать 17% 100% информация из Лига Закон.
|
#639 - 21 марта 2014, пятница
|
старожил
Сообщений: 192
ТШ 2
2326 дней назад
|
0
Vlad1983: Marinka86: Vlad1983: Кстати в конце 2013 года в ВР был зарегистрирован законопроект по которому хотели повысить налог по доходу физ. лиц с купли-продажи недвижимости до 15-17%, хорошо, что его отклонили.
А Вы уверены,что отклонили?Нам на днях Юля говорила,что лучше побыстрее заключить ОД,потому что могут уже сделать 17% 100% информация из Лига Закон. То я правильно розумію: податок лишається 7% ?
|
#640 - 21 марта 2014, пятница
|
старожил
Сообщений: 853
ТШ 6А
2673 дня назад
|
+1
Пока не паникуйте, на данный момент налог с физ. лиц за продажу квартиры, кроме случае продажи квартиры 1 раз в год составляет 5%, но в субботу КМУ планирует собраться по поводу новых налогов. На следующей неделе могут что-то и принять, будем надеяться на лучшее.
|