Оформление договора и оценка

а ничего, что передача ключей от квартиры в ПД прописана под конец апреля 2013 г.?! тоесть, за это пеня не предусмотрена. За месяц же отсрочки подписания ОД по квартире с кучей минусов(хотя ОД должен был быть подписан еще в прошлом году) предполагается пеня в 17%. Да, молодцы они руки выкручивать! Так же, молодцы за повторную оплату гос.пошлины и т.д. Я думаю, они блефуют. Где прописан такой пункт "санкций"? Так что не переживайте, прорвемся))))

ребята, такой вопрос: кто-нибудь оформлял ОД сначала, а потом уже принимал квартиру? либо лучше сначала принять квартиру, а потом ОД, как считаете?

таки дважды будем платить??? 1й платили - раз при оформлении ПД, и ещё раз при ОД???

Katrin, .............. да!

меня тоже пугали уже этими 17-ю процентами... но у нас в допсоглашении речь идет о пяти! с какой стати менять условия? это и так джентльменское соглашение как бы, не заверенное нотариусом. и вообще, во второй-третьей линии договор с физлицом, о каком форвардном контракте может идти речь?

ОООООО для меня это новость (я наверно пропустила обсуждение этого вопроса)
Но это же бред! так а если кто-то вносил 60% (а то и 90%) то что опять всё заново платят????!!!!!!!

ну..... 7% платить. То есть, 1%+1%+5%. Даже при 90% оплаты. Если у вас квартира покупалась при 90%, делали же скидку в 5%? Ну так, нам сразу сказали, что эти 5% - те налоги, которые придется уплатить. То есть, мы таким образом с 90% оплаты экономим в счет будущих налогов. Но... все попали на ЭО! И еще идет заявление, мол платите гос.пошлину. Ты ведь, если платила налог при подписании ПД, не получила отдельной бумажки, на которой четко было прописано, что гос.пошлина уплачена и "проведена" через банк? ну вот, если нет - поздравляю! то что ты оплачивала что-то где-то - теперь не докажешь(((((((

Freika, немножко не так. Бумажкой в данном случае является сам договор. Если в нём прописано, что с подписанием ПД ты вносишь сумму (90%), а не 5 000 usd + остальное по акту, то имеется ввиду, что ты ужо 1% оплатила нотариусу.

Большинство платило 5 тыщ + по акту, чтобы минимизировать ГП при подписании ПД.

Мотивацией указывать всю сумму (наш вариант) было заверении нотариуса и Марины Стрелко, что при ОД придётся доплатить ГП от оставшиейся суммы. Но так как у нас не очень пунктуальный застройщик (на пол года), так как новое законодательство, так как ПД уже закончился, так как нотариус уже другой, так как им пофиг на всех нас... то нам/вам выставили счёт платить ГП заново.

Не знаю, Юр. У нас получаются немного разные варианты одного и того же сценария. Тем не менее, мы уже заплатили ГП от всей суммы. Теперь от нас требуют заплатить этот же налог снова. При просмотре документов я не обнаружила никакого уведомления о ГП. Но точно помню, как денюжка передавалась лично нотариусу в присутствии господина Г.
Да, я согласна с "так как ..."(((((((((.
Так что, кто-то подписывал ОД до приема квартиры? или лучше такого не делать?

Freika, все ваши размышления от непонимания сути этих 1%. Это ни какая не пошлина и не налог! Это оплата услуг нотариуса. Нотариус заверил ПД - оплатите услугу. Будет заверять ОД - тоже оплатите услугу. И нет никакой разницы, оплачивали ли вы что-то раньше или нет.

Star, может быть. По крайней мере, хочется в это верить. После всего уже видишь лишь сплошной подвох)))

За услуги нотариуса все платили отдельной "статьей"... 1% это ГП, а не услуги нотариуса...
У нотариуса из журнала можно выписку стребовать, что 1% ГП был уже оплачен.

Алекс, не пишите ерунды. Никакой ГП у часного нотариуса нет и быть не может.

Вы отдельно платите услуги нотариуса и отдельно 1% ГП (от стоимости квартиры)... разве не так?
Или по Вашей логике понимать так:
квартира стоит 1 000 000 дол., то за оформление договора нотариусу необходимо оплатить 1% от суммы?!... т.е. 10 000 дол.?!

Не так. У частного нотариуса нет ГП, ГП есть только у государственного нотариуса. У частного есть услуги, но не меньше 1%. Читайте законы. И это уже не один раз обсуждалось тут... Именно так.

Сегодня подписали основной договор.

Поздравляю

Спасибо. Прямо отлегло, что оформили собственность. Все время боялись, что пропадает интернет и не смогут ввести нас в реестр. Слава Богу все прошло нормально.

Привет всем. Кто недавно оформлял цоколь + 1-й этаж (двухуровневая квартира)? Нам сейчас необходимо подписывать ОД и квартиру оценили на 50% дороже,чем мы ее покупаем, т.е. мы покупаем за 50000 долл, а оценка около 75000!!! При оценке никто не учитывал, что часть помещений цокольные! В ПК говорят что мы ничего сделать не можем, и оценку делают по количеству кв.м. Кто-то с таким сталкивался и как вышли из ситуации? Неужели теперь надо 7% платить с этой суммы?