Оформление договора и оценка

У нас оценочная 237 тыс, а в ПД прописана 244, но при этом все расчеты посчитаны от оценочной почему-то.

У нас оценочная 237 тыс, а в ПД прописана 244, но при этом все расчеты посчитаны от оценочной почему-то.

видимо Вы оценку делали до Нового Года

Если мы проведем сделку по реальной цене - то все налоги платим всё равно по оценочной, правильно?

видимо Вы оценку делали до Нового Года

Да нет, Юра, оценка уже по новым правилам. Просто ряд факторов могли повлиять на то, что цена оказалась немного меньше. Но это уже далеко не те 60-70% от реальной, как было немного раньше.

в том то и дело что моя мансарда оценена также как и норм квартира на 2-3 этаже. Где справедливость?

vica3236, по ПД - 465 за 75,36 метров, оценка - 490 за 78 метров (БТИ)

Товарищи !!!
Значит тема такая ....
Во-первых мансардные этажи оцениваются на 5% ниже типового этажа.
Во-вторых Вы имеете полное право заказать своего оценщика, заплатить ему деньги, и при заключении ОД потребовать компенсации этой суммы у продавца, потому что оплачивает оценку продавец - ПК, либо потребовать оценку типового этажа, и убедиться, что мансардный оценён дешевле.
В-третьих, согласно Наказу 797 Фонда Держмайна Украины от 10.06.2013 и Постановлению КМУ №231 от 04.03.2013 обратиться с жалобой в фонд Держмайна, что оценка сделана неверно. В этом случае оценщик переделает свою работу и Вам вернут деньги.
И ещё ... Проверяйте площади. То, что у Юры вылезло 77,5 вместо 75 начальных - ничего не значит. Вам могли изменить площади нежилых помещений ...
В общем советую всем очень внимательно отнестись к этому вопросу, если нет желания платить лишние деньги...
Вот ещё ...
Для оценки нужны документы на имущество. Поскольку у нас этих документов нет - оценку делает ПК.
Мы имеем право подписать ОД, получить документы и уже от себя, как от собственника, заказать новую оценку. Если она не будет соответствовать тем цифрам, которые нам показали, то имеем полное право подавать в суд.

подозреваю, что оценка цоколя аналогична оценки мансарды, т.к. цоколь является по проекту не жилым полностью.

Позвонила девочка из офиса, с, как мне показалось, оттенком сомнения, спросила, готов ли я подписывать ОД. Если готов, то тогда запускают процесс оценки. Под "готовностью" подразумевалось наличие достаточной суммы денег.
Интересно, что было бы, если бы я сказал, что не готов?

Я, наверное, перестраховщик, но первым делом предпочитаю оформить право собственности.