Оформление договора и оценка

Ничего себе новсть!!!
Так зачем оценивать тогда вообще, если практически по полной стоимости оценка такая же?!
При подписани ПД и покупке квартир нам совсем другие цифры озвучивали... значит надо чтобы Застройщик и оплачивал разницу с тех 7%, которые по сути и не мы оплачивать должны

Вот поэтому и я переживаю.
Вроде бы как нам говорили что на этой неделе будут подписывать и значит выплачивать эти 7%
Нам за нашу квартиру по предварительным данным тыс 5 у.е выйдет (((((
Просто капец.
В общем как будет че то ясно- то обязательно отпишусь

Настаивайте на "устном предварительном договоре" о 7%, т.е. по какой оценке предполагали. Менеджер ранее мне говорил, что 1кв.м. по оценке будет около 500уе. +/-. Исходя из этого и обсуждайте. Т.е. что касается 7% исходя из 500уе. за кв.м. это Вы согласны, КАК И БЫЛ ДОГОВОР. А вот все что свыше пусть берет на себя Застройщик. Исходя из того, что 5% ВООБЩЕ-ТО ОБЯЗАН ОПЛАЧИВАТЬ ЗАСТРОЙЩИК!
Иначе какой смысл скидок и привлекательных цен для инвесторов?!

И нам сегодня дали такую информацию в офисе,что оценка будет дороже чем сама стоимость(((чувствую что попадем мы $$$...

Irina,
Вот вот... Это все из за того что вышел этот новый закон. Там типо программа электронная и она считает.
И они сами толком не знают точно, так как это первые дома наши, которые попадают под новый расчет.Добавлено спустя 3 минутыНетрудно посчитать примерно-
Если взять 900 у.е за м - и площадь 60 и. То соответственно 7%-это составит 3780 у.е
Это просто капец$$$$$$

думаю, что (даже из-за этого нового закона) необходимо находить консенсус с Застройщиком.
т.к. это в совсем другие цифры выходит, нежели ранее оговаривалось.Добавлено спустя 6 минутнадо поговорить и узнать у знакомого... у него есть "своя" оценка...
сколько будет оценка за кв. м.
Т.к. если ПК делает такую "блатную" оценку, то можно и самим поискать где по-дешевле будет, имхо платим со своего кармана.

Вот и нам они сказали что мол:"новая программа,пока ничего сказать не можем".Печалька конечно....

оформил ОД. Уррра!!нюансов много, особенно если со своим нотариусом. Будьте готовы к НЕрадушному приему.

Витал, ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!
Пы. Сы. Мы в прошлом году 27 декабря заключали ПД. А вы через ровно год ОД!!!

Витал, поздравляю!
А что за нюансы?

Ватал, принимай поздравления. свой нотариус чем то помог?

Витал,
А что за нюансы? И 7% вы же платили?
Сколько вышло?
А то у нас пока тишина

скажу одно:
Городилову и Ко - пофиг на всех нас. И договора они составляли так, чтобы не придолбаться. Это я к тому, что кто-то там хотел обращаться с письмами о просрочке сроков.
Рукомендую провести предварительный анализ - все, кто подавал в суд - проигрывали... (наш суд - самый гуманный суд в мире... у кого бабло, тот и прав... а если Вы последнее не уяснили за 20 лет существования супер-государтсва, то мне всех жаль)
По поводу штрафных санкций - смотрите как бы сами не влетели (рекомендация)...

Если говорить об оценке или полной стоимости, то я, лично, заключая ПД, специально настаивал на скидке, чтобы учесть такой момент. И, подписывая договор, я отдавал себе отчет в том, что в худшем случае - я останусь не с чем, в лучшем - будут офигенные затраты и только по нескольким причинам - наших идиотов избранников (которых продажный народ допустил к власти), которые думают только ж...ой, предсказать несложно... как и не сложно предсказать жадность иных людей...

Это лично мое, такое вот усугубленное, мнение.
Надежда умирает последней, НО как только, после пердачи всей суммы, меня перестали воспринимать, как клиента - я сразу сообразил, что с этим нужно что-то делать. И взял квартиру в уже готовом доме у иного, более добросоветсного застройщика, без всяких подводных камней в договорах и без скрытой логики.

какие рекомендации? делать все, как Вам говорят, - меньше проблем будет...

Витал, рассказывай, не томи душу!
а то всего лишь на этой неделе вносила очередной рассрочечный платеж и заодно спросила насчет оценки. так вот, было сказано, что будет от полной стоимости квартиры, и даже если была скидка, особенно 10%, то цена по оценке будет еще выше!
упомянула и "а как насчет своего нотариуса? не будет ли дешевле?"
"что вы, что вы!" в два голоса завопили барышни, "будет ровно столько же, копейка в копейку!!! нет смысла и заморачиваться!"

за последним - я явился со своим сотрудником (адвокатом, который уже не работает из-за своей флигматичности по этому делу), и понял, что "рыпаться" что-либо делать - себе дороже... поэтому дождусь, как мне хочется, щастливого окончания своей истории и буду принимать решение о дальнейшей судьбе квартиры - скорее всего это будет продажа или сдача в аренду... в любом случае - негативный осадок от этой сделки дает о себе знать...
НА этом форуме я познакомился с интересными людьми и негатив немного снизился...

КАК может быть оценочная сумма выше, если в договоре прописано, что 7% платятся от суммы договора. А сумма договора уже с учтённой скидкой.

Если они не могут разобраться со своей программой или не дают более-менее адекватного объяснения, то это не мои проблемы.

Витал, наши поздравления! Добавлено спустя 6 минутAndreyBH5V, не нагнетай. Все прекрасно читали договор до его подписания. Всё не так уж и плохо. НО есть варианты получше, есть похуже.

Относительно "Городилову и Ко - пофиг на всех нас. И договора они составляли так, чтобы не придолбаться. Это я к тому, что кто-то там хотел обращаться с письмами о просрочке сроков.". Они не филантропы, они бизнесмены.

Вот именно это я и хотел сказать...
да не нагнетаю... наоборот говорю, чтобы не заморачивались, хотя повоевать нужно (на авось)...

Нам тоже говорили, что оценочная будет выше, чем сумма договора. Что они берут рыночную стоимость на сегодняшний день, а она уже выше, чем при заключении ПД, тем более со скидкой.

сорри, я не правильно написал. В додатке про 7% указано, что база для расчёта этих 7% является сумма, оговоренная в договоре. Мы/Вы/ВСЕ имеем эту сумму прописанную. ВЫШЕ не может быть. Возможно что то новое придумали, но я пока не увидел разумных доводов.

Юрий, Юра, дело в том, что 7% из расчета ОД будет, а не ПД. А поскольку ныне только по рыночной можно, то рыночная на сегодняшний день выше, чем...печально, но есть такое. Повоевать попробовать можно, конечно, но...