Новые фото
Лучшие фото
Изменения площади квартир после сдачи дома
|
#1221 - 13 января 2016, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 139
БХ 11
1091 день назад
|
+2
GreenMoon, так в том то и дело, что если посчитать площадь по плану, по которому мы выбирали квартиру, у меня вообще площадь получается 42,45. То есть нам продают и прописывают в договорах квартиры с левыми площадями. А потом люди шарахаются, чего это у них так много доп. метров. И чего-то мне не верится, что так получается из-за непоняток внутри "конторы" (особенно в свете всего прочего, что застройщик себе позволяет). Как-то так.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 13 января 2016 в 22:55)
|
|
#1222 - 13 января 2016, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1992 дня назад
|
0
GreenMoon,
то есть теперь у всех квартир 48 кв.м становится 50 кв.м?Добавлено спустя 1 минутуили этаж еще влияет?Добавлено спустя 2 минуты GreenMoon: Yulialia: Игорь, у меня 48,09, доп.метры 1,91, этаж 5й т.е с толстыми стенами, Denis&Masha: А подскажите, Вы делали перепланировку и дверь есть на кухне-лоджии?Игорь: 1.91Кому-то присылали СМС по 1к квартире в 48 кв. м? Какой дополнительный метраж досчитали? У нас тоже 48 кв.м, ванная с санузлом поменялись местами, если сравнивать изначальную стандартную планировку перепланировку не делала, батарею на балкон не выносила - т.к. хочу балкон (и у меня в договоре указан затекленный балкон!!!), заявление на установку двери писала. Есть входящий номер регистрации заявления. вопрос - что значит существенные изменения тех. характеристик? размер - высоту - окон поменяли, с.у. поменяли местами, нет штукатурки в су, нет двери на балконе вопрос - что значит существенные изменения тех. характеристик?
Спойлер
В договоре описаны тех.характеристики квартиры: это и номер и площадь...! |
|
#1223 - 13 января 2016, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 1010
БХ 11Б
1554 дня назад
|
0
Yulialia, влияет - по идее, выше 6-го за счет уменьшения толщины внешних стен (а это угловая квартира) площадь обязательно вырастет!
GM:Засинай із мрією прокидайся з метою!
|
|
#1224 - 13 января 2016, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1992 дня назад
|
0
GreenMoon: Yulialia, влияет - по идее, выше 6-го за счет уменьшения толщины внешних стен (а это угловая квартира) площадь обязательно вырастет! тогда сочувствую тем, у кого договор с привязкой к доллару, он нынче снова расти начал( посмотрим что у нас по 9 линии "понасчитывают" еще, если достроят |
|
#1225 - 13 января 2016, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 107
БХ 11В
2956 дней назад
|
+2
Yulialia: ЭЭЭЭЭ!!!отставить.ДОСТРОЯТпосмотрим что у нас по 9 линии "понасчитывают" еще, если достроят |
|
#1226 - 13 января 2016, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1992 дня назад
|
0
Serg8098: Я все уже понял что они сделали. Я спрашиваю кто отказывался от двери на балконе много ли таких. Убрать легче чем поставить!!! Мы отказались, точнее не писали заявление на установку. Мы решили лоджия пусть будет, поэтому зачем потом заморачиваться, чтобы ее снять. Кому как нравится, может кто жить не может без балкона  Добавлено спустя 7 минутJoker: GreenMoon, так в том то и дело, что если посчитать площадь по плану, по которому мы выбирали квартиру, у меня вообще площадь получается 42,45. То есть нам продают и прописывают в договорах квартиры с левыми площадями. А потом люди шарахаются, чего это у них так много доп. метров. И чего-то мне не верится, что так получается из-за непоняток внутри "конторы" (особенно в свете всего прочего, что застройщик себе позволяет). Как-то так. в 48 кв.м изначально совпадало, но тогда таких квартир не было готовых, только фундамент( соответственно план приблизительныйДобавлено спустя 9 минут Vika: Yulialia: ЭЭЭЭЭ!!!отставить.ДОСТРОЯТпосмотрим что у нас по 9 линии "понасчитывают" еще, если достроят  |
|
#1227 - 13 января 2016, среда
|
|
|
бывалый
Сообщений: 27
БХ 13
2919 дней назад
|
0
Соседи БХ13 у кого квартиры площадью 76,51кв.м., приходили ли вам смс-ки и на какую сумму?
|
|
#1228 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
Посетитель
Сообщений: 4
БХ 11Б
2066 дней назад
|
+1
Yulialia: неа, у меня 51.4. Казалось бы, радоваться надо, квартира ведь увеличилась!) Но, судя по всему, увеличилась только в смс, за счет нового коэффициента балконокухни...GreenMoon, то есть теперь у всех квартир 48 кв.м становится 50 кв.м? в смс за доп. 3.31 метра насчитали 3597 баксов  При этом в договоре имущественных прав стоимость метра - 391 бакс. Пока не паникую, надеюсь у них калькулятор глючит ) |
|
#1229 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 1010
БХ 11Б
1554 дня назад
|
0
nordkapp, ничесе!! $3,3К !! есть о чем нервничать!
 перезвоните в офис - по телефону сразу прояснится - можно поднять договор и уточнить. и нервы целее будут! GM:Засинай із мрією прокидайся з метою!
|
|
#1230 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 201
БХ 11В
2223 дня назад
|
+1
Игорь: Кому-то присылали СМС по 1к квартире в 48 кв. м? Какой дополнительный метраж досчитали? У нас насчитали +3.71 в итоге будет 51,8. С тонкой внешней стеной. + делали перепланировку, разделили комнату на две части. Планируем ехать перемерять, для начала своими силами, а там будет видно. |
|
#1231 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 442
БХ 11
1632 дня назад
|
+11
Вчера был в офисе, забрал копию паспорт. Перечитал договор и ко всем проблемам, которые уже озвучивали здесь, нашел новую проблему.
Площадь кухни указана вместе с балконом. В графе балкон стоит прочерк, то есть по факту его нет. В договоре прописано что внешние окна идут двух камерные, а балконные идут однокамерные. По факту в квартире стоит на внешних окнах двух камерные, а на окнах балкона (которого по бумагам уже нет) однокамерные. Возникает вопрос, если балкона уже нет, то окна, которые на балконе становятся не балконными, а внешними, а значит, согласно договора, они должны быть тоже двух камерными. Когда буду писать акт об устранении недостатков в квартире, обязательно нужно указывать что окна стоят однокамерные и их нужно заменять на двух. Или ставить балконные двери и тогда пересчитывать квадратуру отдельно, балкон отдельно, как балкон с коэффициентом 0,8. А значит и сумма доплаты должна уменьшится. |
|
#1232 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 55
БХ 13
2422 дня назад
|
0
Sveta&Ruslan: Соседи БХ13 у кого квартиры площадью 76,51кв.м., приходили ли вам смс-ки и на какую сумму? У меня такая же на пятом этаже. Тоже не пришло смс. Вчера звонил сам в клиентский отдел. Сказали, что насчитали 3,36 м2 сверху. Буду разбираться. Основной прикол в том, что в реале квартира на 1 м2 меньше должна быть заявленного. |
|
#1233 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 161
БХ 11Б
2615 дней назад
|
+2
Виктор: Вчера был в офисе, забрал копию паспорт. Перечитал договор и ко всем проблемам, которые уже озвучивали здесь, нашел новую проблему. Площадь кухни указана вместе с балконом. В графе балкон стоит прочерк, то есть по факту его нет. В договоре прописано что внешние окна идут двух камерные, а балконные идут однокамерные. По факту в квартире стоит на внешних окнах двух камерные, а на окнах балкона (которого по бумагам уже нет) однокамерные. Возникает вопрос, если балкона уже нет, то окна, которые на балконе становятся не балконными, а внешними, а значит, согласно договора, они должны быть тоже двух камерными. Когда буду писать акт об устранении недостатков в квартире, обязательно нужно указывать что окна стоят однокамерные и их нужно заменять на двух. Или ставить балконные двери и тогда пересчитывать квадратуру отдельно, балкон отдельно, как балкон с коэффициентом 0,8. А значит и сумма доплаты должна уменьшится. И ко всему этому вопрос по толщине кирпича на внешней стороне балкона, явно не как стены в доме, и плюс этот кусок( ни балконом ни кухней его не назовёшь) не отапливаемый...Добавлено спустя 2 минутыИ скорее всего радиаторы ставили без учёта этих метров... Соответственно их не хватит на обогрев новой площади |
|
#1234 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 28
БХ 11А
2152 дня назад
|
+2
Добрый день,вчера получил смс,сегодня зарегистрировался на форуме,еду на 11.30 сегодня((((((((((((((((
|
|
#1235 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 196
ЛУ 10В
1355 дней назад
|
+3
Виктор: Открыла свой договор и офигела!!!!!В договоре прописано что внешние окна идут двух камерные, а балконные идут однокамерные. У меня в договоре балкона вообще нет!!! И куда я смотрела при подписании, и где мои мозги были...  |
|
#1236 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 24
БХ 11А
2874 дня назад
|
+1
Stella: Виктор: Открыла свой договор и офигела!!!!!В договоре прописано что внешние окна идут двух камерные, а балконные идут однокамерные. У меня в договоре балкона вообще нет!!! И куда я смотрела при подписании, и где мои мозги были... аналогично , в договоре про балкон ни слова . а вот про окна сказано что должны быть двухкамерными. |
|
#1237 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
бывалый
Сообщений: 25
БХ 13
1598 дней назад
|
+4
Cтосовно розрахунків площі балконів, щось зовсім незруміле відбувається.
Відповідно до Додатку «Б» ДБН В.2.2-15-2005, «Балкон – це виступаюча з площини стіни фасаду обгороджена площадка, що служить для відпочинку влітку.» Площа балкону визначається згідно п.В.2. Додатку «В» ДБН В.2.2-15-2005, згідно якого, коефіцієнт для розрахунку площі балкону змінюється лише в разі, коли балкон засклений (стає 0,8, замість 0,3 для незаскленого балкону). В нашому випадку, балкони як були «виступаючими з стіни фасаду площадками», так і залишилися ними, а наявність чи відсутність дверей/лічильника/ін. Ніяк не може вплинути на розрахунок площі балкону. Чи я щось упускаю? |
|
#1238 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1992 дня назад
|
0
Space: Игорь: Кому-то присылали СМС по 1к квартире в 48 кв. м? Какой дополнительный метраж досчитали? У нас насчитали +3.71 в итоге будет 51,8. С тонкой внешней стеной. + делали перепланировку, разделили комнату на две части. Планируем ехать перемерять, для начала своими силами, а там будет видно. У Вас в перепланировке случайно не так: кухня-студия проходная и дальше комната?Добавлено спустя 2 минуты Stella: Виктор: Открыла свой договор и офигела!!!!!В договоре прописано что внешние окна идут двух камерные, а балконные идут однокамерные. У меня в договоре балкона вообще нет!!! И куда я смотрела при подписании, и где мои мозги были... Нам менеджер в декабре 2014 говорил сразу что будет на кухне ЛОДЖИЯ, просто с дверью |
|
#1239 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 122
БХ 11
2411 дней назад
|
+1
По якому курсу долара вони рахують гривневий курс? по 25?????
чи по 10,1 як наприклад на момент купівлі? Тим паче що оплачувала я в гривнях. |
|
#1240 - 14 января 2016, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 86
БХ 11В
2128 дней назад
|
+1
Игорь: Vika, спасибо. Denis&Masha, А какой у вас этаж? Выше 6-го? У нас 4-йДобавлено спустя 3 минуты Yulialia: Да, мы делали перепланироку. На данный момент у нас кухня и две комнаты, так как не разрешили сносить стену кухни. После пуска газа будем сами убирать ее.Добавлено спустя 5 минутDenis&Masha: Игорь: Кому-то присылали СМС по 1к квартире в 48 кв. м? Какой дополнительный метраж досчитали? 1.91 А подскажите, Вы делали перепланировку и дверь есть на кухне-лоджии? У нас тоже 48 кв.м, ванная с санузлом поменялись местами, если сравнивать изначальную стандартную планировку GreenMoon: Мы тоже когда то под смотрели план у строителей. Там было 50 кВ вместо 48. Так что не удивились получив смс) |
)Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.