Изменения площади квартир после сдачи дома

А кто нибудь интересовался какие окна на балконе 2 или 3 камерные если 2 то это балкон а если 3.....то я не знаю...... может это и есть удлиненная кухня?????

Сегодня тоже была в главном офисе. Все стрелки переводят на юриста, а он говорит: "Читайте пункт 2.5. Я вас понимаю, сочувствую, но сделать ничего не могу". Слов нет. Сейчас говорят, что балкон с кухней не разделены и являются одним целым. Вопрос: почему они не разделены. Наши заявления на установку двери во внимание не принимаются. При этом в октябре (уже после истечения всех сроков), застройщик балкон признавал балконом
Пост 371 за 20 октября.

А теперь отсутствие двери - повод для доплаты сейчас и увеличения ежемесячной квартплаты в будущем.

нет еще не формлял ))) У меня еще по акту недоделок не все исправили, хотя скоро год будет как я его первый раз подписал.

Да ,нам тоже сегодня пришла СМС, сообщают про лишние 7.1 м.кв., то есть финальная пл. на 2 этажах стала 101,8 вместо 94.7.Будем нанимать что б перемеряли.А для начала пройдусь сам лазерной рулеткой! Если так и есть на самом деле, будем платить. Но мне кажется что прибавление такого метража "несколько" преувеличено.

Кому-то присылали СМС по 1к квартире в 48 кв. м? Какой дополнительный метраж досчитали?

Игорь, пришла, 1.21

1.91

Vika, спасибо.

Denis&Masha, А какой у вас этаж? Выше 6-го?

А подскажите, Вы делали перепланировку и дверь есть на кухне-лоджии?Добавлено спустя 2 минутыУ нас тоже 48 кв.м, ванная с санузлом поменялись местами, если сравнивать изначальную стандартную планировку

Игорь, у меня 48,09, доп.метры 1,91, этаж 5й т.е с толстыми стенами,
перепланировку не делала, батарею на балкон не выносила - т.к. хочу балкон (и у меня в договоре указан затекленный балкон!!!), заявление на установку двери писала. Есть входящий номер регистрации заявления.
вопрос - что значит существенные изменения тех. характеристик?
размер - высоту - окон поменяли, с.у. поменяли местами, нет штукатурки в су, нет двери на балконе
вопрос - что значит существенные изменения тех. характеристик?

не готова ответить, пока читаю ПОЛОЖЕННЯ
про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян с изменениями от 02.03.2015Добавлено спустя 4 минутысори, это не то

А я читаю "техническое определение балкона"

6.2. Підрахунок площ квартир у житлових будинках і
гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 1 січня
2006 року, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005
( n0007509-05 ).
Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень
квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках),
вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими
знижувальними коефіцієнтами:
для балконів і терас - 0,3;
для лоджій - 0,5;
для засклених балконів - 0,8;
для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.
Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від
підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається
до площі приміщень, де розташовані сходи.
Площу підлоги між приміщеннями квартири в межах отворів без
дверей (арок) слід зараховувати до загальної площі квартири при
ширині отвору не менше 0,7 м і висоті не менше 1,9 м від рівня
підлоги (при цьому площа підлоги, розташованої в межах отворів без
дверей, між житловими приміщеннями розподіляється між ними
порівну, а між житловими і нежитловими приміщеннями зараховується
до нежитлової площі, а в громадських та виробничих приміщеннях -
до допоміжних)...Добавлено спустя 2 минутыможет кому пригодится такая информация... Это ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна

Балкон – архитектурно-конструктивный элемент здания, небольшая огражденная площадка на уровне определенного этажа, выступающая за пределы стены и связанная с внутренними помещениями дверью. Лоджия – включенное в состав здания помещение, которое может быть открыто с одной или нескольких сторон; встроенный балкон.

Yulialia, спасибо! а что там есть про замер дверей и дверных проемов (раз уж Вы читаете прямо сейчас )

http://fortetsya.org.ua/soglasiye/4357-2012-03-23-15-56-39
ну тут тоже можно кое что глянуть

Вот и мне утром смску прислали с доп. метрами. Написали, что площадь квартиры увеличилась на 1,82 квадрата (было 38,98, а стало 40,8). Сумма к оплате 778 баксов. Так, как на сегодня и так договорились о просмотре квартиры, то я прихватил с собой рулетку. Перемеряв все стены и уже дома все это дело посчитав, выяснил, что получилась у меня площадь практически такая же, как и у БТИ.

Еще хочу поделиться собственными наблюдениями. Я обратил внимание, что в каталоге с планировками, который нам показывали в ОП (сфоткал свою квартиру на телефон), размеры стен и площадь не совпадают. При чем площадь написана меньше, чем на самом деле (в договоре прописана та же площадь). Соответственно, прописана в договоре площадь занижена. Вот и получается, что после постройки квартиры, её площадь в любом случае будет больше, чем в договоре. Этим "ходом конем" застройщик как минимум перекрывает пункт в договоре, где сказано, что доплата осуществляется, если площадь изменилась больше, чем на 0,5 квадрата. Не знаю, так ли у всех остальных, но у меня так точно.

Спасибо, єто тоже из ДБНДобавлено спустя 1 минутускладывается впечатление, что когда изменили проект дома (10-11 эт.), это повлияло на общую площаль, и теперь недостачу раскидывают на всех Добавлено спустя 2 минутыхотя наоборот же добавили этаж итакДобавлено спустя 6 минутвобщем все это печально и пока не доплатим, справку о 100% оплате не дадут точно, так оно на практике у всех застройщиков, я сталкивалась по работе с тем, что проект дома менялся при задержке строительства на лет 5-6 и у некоторых квартир площадь менялась до 12 кв.м.( никакие суды им не помогли. Я по судам бегала от застройщика, так неудобно...

Joker, мы этой темой парились летом - было даже на форуме пару страниц - технадхор от ПК Бардаченко показал нам план для строителей, так там была указана площадь мягко говоря совсем другая
такая квартира - только зеркально - в приложении к договору

по версии ОП в обновленном проекте - су поменяли местами

а это проект для строителей:
Добавлено спустя 2 минуты о! у нас инсайдер!

да нет, просто юрист, который знал на что идет и рискнул, зная все риски

спасибо