Изменения площади квартир после сдачи дома

уфф... ( )
вот, очень прошу, давайте один раз разберемся с этим моментом и больше вспоминать не будем. а то один менеджер сказал глупость, а инвесторы поверили, теперь это уже стало анекдотом.
никаких пожарных лестниц у нас запроектировано не было и быть не могло.
вот такое
могло бы быть в советское время, и то, НАЧИНАЯ С ПЯТОГО ЭТАЖА И ВЫШЕ.
но для этого необходимы другие балконные перекрытия. и, если бы они были запроектированы, то и были бы заказаны. ВЫ видели на территории ПК хоть одну балконную плиту с дыркой-люком? нет. потому что их и не было.
причина не в этом.
по пожарной безопасности всегда должно быть два выхода, на случай, если очаг пожара перекрывает один выход, есть второй. под этой маркой и была эвакуационная зона. из-за нее и не разрешали стеклить балконы до сдачи в эксплуатацию. если бы балконы можно было застеклять, то у нас бы было вот такое:

ну а теперь представьте реакцию инвесторов, если бы у нас на полубубликах висело такое уродство. вот они и решили сделать эвакуационную зону.( т. е это тот пятачек, откуда вас может забрать пожарная машина в случае чего) бонусом от застройщика.
эту информацию я почерпнула в 12 году, когда начала изучать эту стройку. от первого своего менеджера.

я к чему веду. крестик на балконе есть! считали его, или нет, это не инвестора проблемы. почему? откройте договор и смотрите. там есть пункт о том, что ПК обязуется Вам предоставить квартиру, а ни какие-то там метры.

т.е. до продажи вам майновых прав, они(майнови права) принадлежали ПК. отдали ВАм, теперь они им не принадлежат. но майнови права не право собственности. и не дают право управлять и распоряжаться. управлять и распоряжаться можно только после получения права собственности.
теперь рассмотрим пример. мне смс говорит 0, 65м
а платить я не буду.
кому принадлежат эти 0,65?
ПК?- нет, потому что они мне майнови права продали. а в свидетельстве о собственности их и быть не может, потому что их права в их договоре с застройщиком, ограничены строительством.т.е. если я не плачу, то появляется застройщик, как третье лицо, от которого меня якобы гарантировали при продаже майновых прав.
но в гражданском кодексе есть статья (недословно, но близко к тексту)"если одна сторона договора договор нарушила, то вторая может его не соблюдать"
отсюда вывод, никакие звонки, смс и прочая лабуда незаконны. незаконно даже распоряжение строителями до получения права собственности.
и судится должен не инвестор, а как по ситуации юридически складывается, застройщик, которому принадлежит ничтожная часть.
а вот теперь главный вопрос, как это будет оформлено документально?
можно понять тех, кто спешит платить. однако странно. а, если через год доллар будет две гривны стоять...))
мне есть где жить. и я никуда не тороплюсь.Добавлено спустя 6 минут полностью поддерживаю!
а, если взглянуть на вашу схему, то каменщики и штукатуры сработали ювелирно. в советской стройке погрешность плюс/минус 10 см нормой считалось.Добавлено спустя 16 минутвот нашла статеечку. многое проясняет.

никаких мне судов не надо. суд, это куча денег на адвоката. и минимум год разбирательств. а вот, если массово нет оформления прав собственности на этой стройке, то это "отлично" характеризует репутацию застройщика.

на фото возможно и уродство, но у меня на доме подобная лестница есть и каких-то "реакций" не вызывает

та она и неинтересна никому, кроме воров.
Привет!

честно сказать, я бы не покупала, если бы рядом с моими окнами оттакое було. Добавлено спустя 10 минутнемного добавлю:
по пункту 1,2 мне не было предоставлено ни одного документа, даже в копиях. сделка без этого не считается действительной. мне никто не доказал своих прав на предмет продажи.
и по 1.4 и 1.5

при наличие справки, наверное можно у любого нотариуса оформить свидетельство собственности и самому.

Привет. Сообщество пополнилось ещё одним недовольным инвестором.
Сегодня видели свой тех паспорт с увеличенными квадратами. Все как у всех, стены тоньше и балкон по полной. Удалось на славу поглумиться над менеджером и человеком, который сотрудничает с БТИ. По замерам не все понятно стало, вот и решили тоже выяснять. После долгого и конструктивного разговора нам предложили написать заявление на претензию о доплате. Так и сделали. Сказали, что рассмотрят и ответят в устной форме. Не ведитесь. Требуйте копии своего заявления с резолюцией в виде копии. Потом есть ещё один нюанс. Существует много частных БТИ, которые за ваши деньги сделают такие техпаспорта с тех инвентаризацией. Вы не ленитесь, а закажите такую. Только предварительно нужно добиться у юристов ПК запроса в такую службу на проведение повторного замера.(ежели дадуть). Плюс, если в квартире нет окончательных внутренних работ, не делайте повторных замеров. Доступ на объект должен дать застройщик. Тот тех паспорт, который вам даст другое БТИ, такой же официальный документ. Так что все гараздо проще. Осталось только добиться от юристов официальной бумаги на доступ на объект и запрос на замеры. Кстати, может получиться так, что после таких замеров площадь останется такая же или даже увеличится. Так что решать вам.

Уважаемые соседи, прошу обратить внимание на слова Корба!!!
Вот вам документально!!!
6. Підрахунок площ об'єктів

6.1. Підрахунок площ приміщень будинків здійснюється в
журналах внутрішніх обмірів (додатки 1.6, 1.7). Під час
підрахунків слід користуватися величинами, визначеними у процесі
безпосередніх обмірів, підрахунки виконувати з точністю до одного
десяткового знака.

все 0,5 5, 0,56 - очередная махинация!!!!!
это все 0,5 и никто доплачивать не должен!!!!!!!!!
по договору доплата начнеться 0,6 м2

Да они все считали!

Уважаемые соседи, прошу обратить внимание на слова Корба!!!
Вот вам документально!!!
6. Підрахунок площ об'єктів

6.1. Підрахунок площ приміщень будинків здійснюється в
журналах внутрішніх обмірів (додатки 1.6, 1.7). Під час
підрахунків слід користуватися величинами, визначеними у процесі
безпосередніх обмірів, підрахунки виконувати з точністю до одного
десяткового знака.

все 0,5 5, 0,56 - очередная махинация!!!!!
это все 0,5 и никто доплачивать не должен!!!!!!!!!
по договору доплата начнеться 0,6 м2
[/quote]

Вооот!!!! Я тоже это заметил, жаль только сейчас. Разводилово от отдела продаж!!!!

http://novbud.com.ua/wp-content/uploads/2013/08/tsh2.pdf Читайте в поэтажных планах в нижнем углу слева. Площі вказані з урахуванням оздоблення.
Площі балконів вказані з коефіцієнтом 0,3.
Зона протипожежного відстою в
загальну площу квартири не входить.

браво! не обманула меня первый мой менеджер правда, все остальные обманули, получается

а толку?? там и планировка указана, что 5-ти комнатные квартиры, а по факту вместо нее две стало....(ЛУ8)

К слову о площади.. У меня размеры комнаты указаны а площадь посчитана не верно, уже исходя из правильного подсчета выходит 0,6 превышение... Хотя ведь план давали с подпись и печатью... И как они вообще считают???

Что то, тема затихла! Неужто все исправно заплатили (платят)?

мы не платили, и другие надеюсь держаться.
сегодня создам новую тему, и начну борьбу за права и правду

а что соседи, молчат. Не уж то все платят?

Нет не платят, все ожидают приговора :)

Pavcho, снимаю шляпу ! Дайте ссылку...

Мне как-то сказали, что я одна такая вредная. а я в ответ "вам все 200 человек лично нужны, чтобы подтвердили, что я не одна?")))

они это всем говорят, кто не хочет на празднике жизни быть блюдом. )))

Спасибо Вам за информирование! Мы очень надеемся, что с этого что то получиться! Ну неужели у нас нужно все решать через крики? Но если по другому ПК не слышит, значит будем кричать! И не только у них в офисе, а и в интернете, соц. сетях, даже на улицах joke Пока не опомнятся и не аннулируют доплаты за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ доп. метры!

Pavcho, мне кажется, наибольший результат бы принесло нанять юриста, заключить с ним договор, чтобы был представителем интересов инвесторов. и пусть с ними хороводы водит на другом языке.
для этого наверное надо группой обращаться. а потом все к ним присоединятся постепенно.
хорошо бы из проживающих, хотя, незначительно, если и со стороны.Добавлено спустя 1 минуту давайте определимся с терминологией. мифические метры.)

интересовался, так не получится, там каждое дело отдельно ведется.
И ПК себя очень толково договором защитил, по этому их юристы и рекомендуют: Заплатите все и судитесь!
Для нас это не выход и шансов мало. Тяготы на пол года или на год...
Думаю можем только на их совести и их репутации строить борьбу. Если и этого у них нет, то совсем тяжело...

А на счет терминологии, называйте как хотите, это все равно слова синонимы ;)

Если Вы "заплатили" значит "согласились" и суд решит вопрос в пользу ПК с вероятностью 102%.

Именно по этому юристы ПК и предлагают сначала заплатить, а потом судиться :)