Оформление договора и оценка

Продавец жилья обязан перечислить государству 5% с суммы сделки, если он владел недвижимостью меньше трех лет. - наш случай , меньше трех лет ,
если недвижимость была в собственности продавца более трех лет, применяется нулевая ставка налогообложения. - не наш случай

а еще перечисляется 5% если продавец продает не первую квартиру за год - тоже наш случай, так что мы попадаем по-любому (((

Теж хотілось би знати, який там результат. По нашому будинку вже телефонували менеджери з пропозицією робити оцінку, десь днів через 10.

В фин отделе не хотят идти на встречу. То немогут найти (или не хотят) данные в реестре, то им нотариус не подходит и еще 3 предложенных. Создается впечатление что просто вставляют палки в колеса. У кого какие мысли что делать дальше? Кому что в фин отделе сказали т.к. знаю что не я одна обращалась.

На сегодняшний день фтн отдел дал такой ответ: оценщик не соответствует акредитации, сейчас им выслали дополнительные документы и до завтрашнего утра должны будут дать окончательный ответ будут они работать с этой фирмой или нет. Предложили вариант дать контакты других оценщиков документы которых подошли полностью. Застройщик не хочет себя подставлять т.к. ответственность лежит на них, но обидно что платить за это нам....

Добрый день!
Только что говорила с Алексеем (перед тем как прочла последние сообщения на форуме). Он мне тоже упомянул о том, что в реестре еще не поменяли фамилию их директора.
Фин.отдел между тем упорно приглашает на ОД.
Anna, у меня только вопрос - именно с фин.отделом надо обсуждать оценщика или все же с юристами?Добавлено спустя 5 минутИ опять пугают увеличением ставки налога. Я попросила, чтобы мне конкретно назвали законопроект (ибо принятого закона еще нет), изменение к закону и т.д., на основе которого они нас пугают. Вразумительного ответа не получила.

мне вообще говорили, что это какое-то внутреннее письмо по налоговой (о изменении ставки налога), которое может прийти в любой момент. не поверила, естественно. такие вещи в Раде проводятся.

Честно говоря - это бред. Ставки налога предусмотрены Налоговым кодексом Украины. А чтобы изменить что-то в нем, необходимо чтобы эти определенные изменения приняла Верховна Рада Украины, так что пусть не пугают, а вот 5% по закону обязано уплатить физ. лицо которое получает доход от купли-продажи недвижимости более одного раза в году.

KasatKa77, решает по оценке все вопросы Стрелко, а переговоры идут через Юлю (у нас по крайней мере).

Собираю группу для поездки в пятницу 23 мая к Стрелко в офис. Она категорически отказывается от оценщика Алексея и настаивает на своих оценщиках и нотариусах. Разница в цене. Первое : Алексей оценивает по 607$, а их оценщик по 1000$ за 1 кв.м. Второе: наш нотариус берет за оформление 800 грн., их нотариус 2500 грн. По-моемук все ясно. Завтра с утра буду вызванивать Юле и поднимать шум по поводу придирок к Алексею и отказе от его оценки. Они упрямо не дают ему данные для проведения оценки.Придумывают разные причины. Алексей есть в официальном реестре. Это то же самое,что останавливают водителя и кроме прав требуют свидетельство о рождении, справки о прививках и фотографиии 1-го классса. Не ведемся на уловки Стрелко. Только массовое давление даст результат. Мой тел. 093 353 2009. Кто согласен, что нечего пререплачивать ПК ( тем более при нынешнем курсе долл.) звоните, договоримся о месте и времени поездки к Стрелко.

Вот хорошая новость. Вчера в семь вечера оценщику Алексею дали "зеленый свет". Если нужны его контакты звоните мне: 0933532009Ирина. Принципиально не хочу оформлять с оценщиками и нотариусами ПК. Как я уже говорила у них оценка в 2(ДВА) раза выше, услуги нотариуса в 3(ТРИ) раза - естественно и все налоги и выплаты у нас получаются дороже. Они "умно" возложили на нас всю оплату, которую должен платить продавец.

Спасибо за хорошие новости! Я тоже уже поговорила и с Алексеем, и с фин.отделом. Совсем другой тон.
Однако полную победу лично я смогу почувствовать, когда подпишу ОД с новой оценкой и своим нотариусом.
Поскольку нашему нотариусу нужно будет ехать в офис ПК, то мы можем также созвониться и выбрать день для заключения ОД сразу нескольким жильцам, чтобы нотариусу было удобно (и он не слишком много взял за выезд).Добавлено спустя 12 минутНотариус может оформить 5 договоров за день, интервал 1-1,5 часа между клиентами. Услуги нотариуса 800 грн., плюс 500 грн. за проверку регистрации права собственности и отсутствие залога на квартиру по реестру. И все равно это вдвое дешевле, чем нотариус ПК.

Согласна. Хоть здесь немного сэкономим. У нас оценка у Алексея примерно на 80 тыс. меньше, чем в ПК. Если Алексей и нотариус успеют оформить все документы для ОД - оформление завтра. Присоединяйтесь, будет дешевле.

У нас так быстро не получится. Алексей только сегодня направит запрос на документы по моей квартире. Пока сделает оценку, пока документы скину нотариусу для подготовки договора. Думаю, что к концу следующей недели можно будет подписывать.

І мені телефончик Олексія, будь-ласка. Сусіди з ТШ 10, хтось вже буде займатись цим питанням? Нас уже підганяють з ПК замовляти оцінку у їх оцінщиків.

Добрый вечер! Сегодня был в фин.отделе предложили заказать ЭО,отказался,жду совета. Если подскажете № Алексея,буду очень рад.

Наберите меня еще,дам телефон Алексея.Добавлено спустя 7 минутСегодня, как я уже писала, решился вопрос и с оценкой и с нотариусом. Завтра сделка. Но я пообщалась с другими жильцами и поняла, что эта проблема длилась почти три месяца. ПК категорически тормозил этот вопрос. Но мы все своей настойчивостью и слаженостью их победили.
Поздравляю всех. И всем большое СПАСИБО.

Вчера Алексею еще не давали разрешения

Сегодня ему дали разрешение, и ....))))

Меньше на 60тыс, это не на 40%.

А 7%,которые мы платим, от 60 тыс. – это 4200 грн., т.е. Марина с оценкой Алексея сэкономит около 3 тыс. …

почему около 3тыс? она сэкономила 4200 на оценке + на услугах.
Но, если бы Алексей оценивал по 607$, так как об этом писали, она сэкономила бы 15000-20000тыс