[ЗАКРЫТАЯ ТЕМА] Ход строительства 9 линии

Вы, наверное, никогда не имели дело (не работали) в сфере строительства, раз так утверждаете. Я могу вкратце рассказать, как все происходит. Сначала создается проект здания. Проект (стадия Рабочий Проект) имеет различные разделы: архитектура, канализация, водоснабжение, отопление, вентиляция, электрика и т.п. Обычно для каждого раздела есть свой проект (том). Каждый из разделов проектируется с учетом действующих ДБН, СНиПов и других норм. После того, как проект был создан для каждого раздела он сначала согласовывается между проектировщиками разных разделов (это нужно, чтобы для коммуникаций каждого раздела были свои места прохода и т.п). Когда проект согласован со смежниками, он отправляется на экспертизу. Экспертиза (можно назвать это нормоконтролем) проверяет насколько проект соответствует существующим нормам и не противоречит ли им. После этого экспертиза может внести в проект замечания и далее разработчики проекта должны на них ответить (либо с ними согласится и исправить проект с учетом замечаний, либо аргументировать и отстоять свое проектное решение). Замечания даются по каждому разделу, соответственно, после корректив проекты снова согласовываются между смежниками. Далее, после исправления замечаний и согласования со смежниками, проект снова отправляется на повторную экспертизу. И только после того, как все замечания устранены, он подписывается к исполнению. После утверждения проекта застройщик может приступать к строительству и никак иначе: сначала проект, потом строительство. Все, что было внесено в проект после его утверждения, влечет за собой переделку проекта и, соответственно, его снова нужно будет согласовывать со смежниками и нести на экспертизу. Это не выгодно никому и основная причина - задержка во времени и дополнительный объем работы для проектировщиков.

Андрей, о том, что проект делает проектная организация, а не застройщик, думаю, понятно любому человеку, даже далекому от строительства. Я вам выше описала как на официальном уровне происходит утверждение проектной документации. То, что вы решаете "по месту" на стройке это ваша личная инициатива, о которой знаете только вы и строитель, который взялся ваше желание воплотить в жизнь. Одно дело, когда вы свои пожелания озвучиваете архитектору из проектной организации, он вносит коррективы в проект (да еще и смотрит, не противоречат ли ваши желания принятым нормам), а далее выдает новые откорректированные планы застройщику. Тогда да, все официально, и далее уже проектная организация берет на себя заботы о внесении изменений в проект и его дальнейшее согласование в высших инстанциях. Так было в вашем случае, о котором вы писали выше.
А теперь представим такую ситуацию: вы "по месту" договорились со строителем, заплатили ему за работу и он, допустим, построил в вашей квартире стенку, которой не было в проекте. Спустя месяц подобного плана перепланировку сделал ваш сосед с другого этажа. Еще через неделю случай повторится у вашего соседа по этажу и т.п. И вы хотите сказать, что проектировщик, отвечающий за проект вашего дома, будет каждый день бегать на стройку и в каждой квартире перемерять-проверять, не надумал ли кто-то из жильцов себе чего-нибудь достроить "по месту"? Если у них будет запрос от вас, они внесут изменения в проект, если у них будет запрос от смежников, они внесут изменения в проект. А, если следовать вашей логике (я сейчас для наглядности приведу более существенные изменения) то можно "по месту" договорится и вывалить половину несущей стены или в вентканале сделать себе нишу, в результате чего он полностью утратит свою функциональность - а что тут такого? И, поверьте, на стройке найдется немало умельцев, которые за определенную сумму сделают все как вы захотите и еще уверят вас в том, что именно так и нужно работать. Только вот как дело дойдет до поисков того самого умельца, когда будут какие-то проблемы, вы его днем с огнем не сыщите (подобная проблема, насколько я поняла, была в 7 линии). А потом мы, как инвесторы, будем корить проектную организацию, мол,вот такие-сякие не прошли экспертизу, переделали проект, а его не принимают, а наш дом теперь не хотят принимать и сроки сдачи сдвинулись. И будем требовать выплату пени. Да и с пеней тоже все не просто, а все потому, что законы у нас в стране скользкие, а органов, которые контролируют их выполнение фактически нет (ну т.е по факту-то они есть, ни ничего же не работает в реальности). К слову, для пени есть отдельная ветка на форуме.
Просто нужно смотреть более глобально и думать не только о своей выгоде, но и осознавать к каким последствиям могут привести ваши переделки "по месту", даже на ваш взгляд, незначительные