Нотариальные услуги

менеджер Юля, как я поняла, ух хорошо, что нам не попалась, хотя знакомые предлагали. Там у них за приведение знакомых-роздственников был обещан бонус но вроде как и бонус они не получили, хотя других привели. :))) У нас был Денис, вроде очень четкий менеджер.

В итоге, у нас получилось 846$ за метр (это если мы заплатим 5 процентов от всей стоимости). Витал, я тебя оказывается обманула, сказав, что мы брали по 850, таки по 800

Она нам тоже говорила про бонусы, но мы решили, что только знакомых и друзей так терять, а не бонусы зарабатывать.
Извините, что отклонились от темы.
По итогам телефонных разговоров сегодня, они до сих пор ищут мою "Угоду...". Короче говоря, готовимся к бою. Там как Бог даст.

тааак, вроде писала или не писала, но ладно, если что, то повторюсь, нашла я то кляте доп соглашение и там есть эти 5 процентов, точнее даже все 7%.

Ну вот значит кто то все таки подписывал, кого то все таки предупреждали! Теперь два варианта: либо Вы забыли;
либо менеджер Юлия забыла упомянуть о таком милом нюансе и понадеялась,что потом прокатит само собой!

Мне интересно. Есть люди, которые заплатили 5% без письменного предупреждения о таковых, а только потому что их на словах предупредили? По форуму понимаю, что людей единицы, которые не подписывали "Угоди...". А если это так, то точно менеджер забил. Только в этот раз достало ее отношение.

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!

Добавлено спустя 18 минутУ меня в дополнении к ПД п.1 сказано, что покупатель берет на себя расходы: 1% - госпошлина, 1% - ПФ, и 5% - налог с физ.лиз за продажу недвижимости и менеджер говорила об это каждый раз, когда встречались, так что это вам такая менеджер, наверное, попалась (или неопытная, или же непорядочная)...
Но, понятно, что было бы неплохо спрыгнуть с этих 5%

Неее, ПК, действительно, был самым дешевым, дешевле была только в Ирпене, ну или еще дальше от Киева, собственно, так и на сегодня остается
И даже в указанных Вами ценах за кв.м. все равно получилось дешевле на 45$

Что-то не слышно что б кто-то еще оформлял ОД.....опять стопорнулось что ли....(((

gmenka, Наверное в связи с тем, что регистрация права собственности уже не в БТИ а в Госреестре проходит, застройщик налаживает новые необходимые связи. Если не получится, то будет оформлять через нотариуса, а у нотариуса все мы понесем больше затрат, чем если проводить оформление застройщику через этот новый Госреестр.

в пятницу разговаривали с Мариной, она сказала что уже оформлено 2 или 3 ОД по 1В и 5 по 1Б.
Хотели узнать когда наша очередь, сказала, что ждут когда к ним придут документы. Я так понимаю это оценка квартиры и паспорт на нее. Сроков прибытия документов она пока не сказала.

есть еще вариант. если деньги переводятся с Приватбанка Печерского отделения города Киева. тогда это считается не межбанковский перевод, а взаимозачет по одному филиалу банка. 0%

Привет всем.
Наконец-то дошли руки вкратце написать про спор на счет 5%.
С самого начала, спасибо Городилову В.Е.
В начале всех споров добиться чего-то было трудно. Наш менеджер, как всегда, по-наглому с нами. Офис на окружной подтвердил, что доп. соглашения к предварительному договору не было, но ничем помочь не могут. Но направили в приемную Городилова. Секретарь записать на прием отказалась, но сказала, что передаст наши замечания. Я думал, что передаст лично Городилову. Но спустя пару дней сказала, что передала начальнику отделу продаж и решение по нам у нашего менеджера. Позвонив менеджеру поняли, что результата не добиться, начали звонить снова в приемную. Но тууут нам позвонил юрист ПК и сказал, что срок нашего ПД истек (согласно ст. 635 п. 3 Гражданского кодекса Украины), поэтому он будет писать претензию на руководство ПК о выставлении нашей квартиры на продажу, - это в случае нашего отказа оплатить 5%. Думаю, данное было сказано для запугивания. Далее мы передали эстафету своему юристу. Спустя время он сообщил, что в процессе разговора с юристом ПК было достигнуто соглашение об уменьшении суммы оплат за заключение ОД (по оценочной стоимости(((. Скидка была, но чувство, что Вас от*мели осталось. Посовещавшись дома, начали искать выход на Городилова лично. Слава Богу! нашли. Выслушав нас, он сказала, что разберётся и решение передаст Марине Стрелко. Получить решение от нее так и не удалось, но с трудом вытянули решение от ее помощника. Решение - 5% будем оплачивать 50/50. В итоге экспертная оценка и уплата 5% 50/50 помогло нам сбить цену на оформление до 50%.
Все закончилось. Договор основной подписали. Еще раз спасибо Городилову.
На счет работы персонала напишу следующие. Они молодцы, что дружно прикрывают друг друга. Все горой стояли за менеджера и даже готовы были продать повторно нашу (100% оплаченную ещё летом) квартиру. Но отношение к инвестору оооочень мрачное, если не дай Бог вы решили что-то оспорить.
P.S.: если что непонятно написал, то спрашивайте. Обязательно отвечу. До окончания срока ПД, чтобы Вы имели юр. право, то пишите письма с просьбой подписания основного договора. Именно письма. Все написано в ст. 635., о которой я писал ранее. Думаю, если б мы это сделали, то юрист ПК бы нас не пугал.

Рейдерский захват госреестров о недвижимости и не только

нет слов( хороших...

А вот не менее интересное продолжение истории с гос. реестрами

MayorSheff, спасибо большое за информацию и положительный опыт. Молодцы, что добились своего

Ребята,как на практике у тех кто уже оформил ОД.Если я при подписании ПД внесла офиц,только часть суммы,и заплатила госпошлины 100 дол из 550, мне эти 100 дол вычтут из оплаты на ОД?
И еще,как проходит оформление,все по графику,или надо убить целый день на это?просто думаю,брать отгул или отпроситься на пару часиков)

gmenka, если у Вас в ПД указана реальная стоимость квартиры, а оформлять ОД Вы будете по оценке, то (как сказала мне нотариус, которая мне оформляла ПД), то, что Вы заплатили на ПД (1%) учитываться не будет, поскольку меняются первичные условия Договора (читай "сумма заработка нотариусу уменьшится, т.к. 1% от оценочной на порядок меньше, чем от рыночной...вот поэтому и 1% на ПД засчитывать не хотят")...мне этот факт сомнителен, но если и ПД и ОД по реальной, то этот ранее 1% засчитают и в Вашем случае будет 450 дол. Но хочу заметить, что Вы обязательно задайте этот вопрос нотариусу, который будет Вас оформлять...Добавлено спустя 3 минутыПы. Сы. Насчет по графику...все будет зависеть еще и от того факта, насколько быстро нотариус попадет в реестр, чтобы начать оформление. База ведь одна, и она висит, если в этот момент где-то кто-то что-то оформляет... Рассчитывайте минимум часа на три свободного времени+время на добраться. Я планирую на этот день взять отгул, чтобы не дергаться.

соседи по 5Б и 5В подскажите, у кого заканчиваются ПД или может уже закончился, что делать будете? У меня 25 сего месяца капец ему и что делать еще не решил...тем более что я не с ПКшным нотариусом заключал, снова везти своего нотариуса с другого конца города, платить ему 300 грн за выездную сессию
и вообще чем грозит конец ПД на данном этапе...

Продлевай. И только!!