Задержка по срокам сдачи квартир и пеня

причин не знаю, а слухи от строителей.Добавлено спустя 2 минуты я сама вчера очень расстроилась как мне это сказали.
мы уже ремонт начали, а тут такая информация.
я очень надеюсь, что это просто слухи, так как тоже не вижу смысла замораживать наш дом.

ЛУ 14А, я купила там квартиру, отстроено 2 этажа и пока тишина....не паникуйте люди, все будет хорошо!!!!!!!

Lora:

Мы писали застройщику заказное письмо на выплату пени (вопрос пени порядка 10к грн.), составленное юристом. Застройщик письмо проигнорировал. Декларация о вводе в эксплуатацию лу2 выдана 08/05/15. Суд с застройщиком обойдется от 30к грн, без гарантии результата, после может быть апелляционный суд. На время судебных тяжб получение прав собственности откладывается в длинный ящик, а это +риск. И всю эту кухню наш драгоценный застройщик прекрасно знает! И понимает, что в ущерб себе с ним никто судиться не станет ради принципа. При покупке квартиры юрист от ПК сказал: "Ваш юрист же проверил, что к нам нет исков. Мы честные-причестные". Как вариант можно спамить ПК письмами на выплату пени, но думаю результат будет нулевым. На коллективный иск собрать достаточное количество людей, готовых скинуться денежкой и ждать свою квартиру неизвестно долго, - сомневаюсь...Устраивать митинги на тему "верните деньги" и всячески распространять негативную инфу о ПК, это затруднит продажи для ПК, а следовательно будущие линии порядком дольше будут ждать свои квартиры, а построенные - исправление "недоделок". От этого будут страдать только инвестора, а ПК - нет(
На мой взгляд, к сожалению, адекватных рычагов воздействия на застройщика - НЕТ.
Жалким утешением может быть, то, что наши дома все же построены, там есть кое-какие коммуникации, и замораживание стройки нам не грозит (не говорю за 7линию и дальше), и рано или поздно с нашей нервотрепкой, мы получим свои квартиры.

.....

А зачем копировать один и тот же пост слово в слово каждую неделю?

У многих были вопросы по поводу 30 к. Эту цену мне озвучил юрист, он же мне за 1500 составлял письмо на выплату пени. Не знаю много это или нет, я по судам не часто хожу. Если вы сами не хотите бегать по судам, за вас все сделают, и не за дешево. По поводу неполучения прав собственности на время судебных тяжб - это так, поскольку есть тот самый пункт, (по-моему при подписании акта приема-передачи), в котором говориться, что все обязанности застройщик выполнил и претензий к нему нет. Также юрист меня предупреждал об апелляционной жалобе. У кого есть возможность и желание ходить по судам - это похвально, поскольку хотелось бы, чтобы ПК получил обратку от своего отношения.Добавлено спустя 1 минутуСкопировала его аж один раз, чтобы прокомментировать для тех у кого были вопросы

С судом у многих ничего не получится, ведь уже обсуждали, что застройщик по договорам имеет право на три месяца перенести срок введения в єксплуатацию и на три месяца его просрочить - тобишь 6 мес. Во многих в дог. прописаны декабрь 2014. Дом введен как Вы сами писали 08.05.15.

Сегодня ездила подписывать акт тех. состояния повторно (устранение недоделок). Вроде доделали. Так, что микроскопическими шагами работа идет. Сказали, что коммуникации подключат "скоро", а вот лифт ждите долго. Алексей (кто занимается тек актами) сказал, что между ЛУ2 и дорогой поставят еще один дом. Звучит нелепо (вроде как места маловато, и как туда стройку впихнуть рядом с готовыми домами, чтоб случайно поприбивать кирпичиками недовольных инвесторов).Очередной генплан никому на глаза не попадался?

Лора, обратитесь в прокуратуру Києво-Святошинського района Киевской области с жалобой, в которой укажите, что застройщик нарушил ст.40 Конституции Украины, ст.ст.19, 20 Закона Украины Об обращении граждан, так как не дал Вам никакого ответа, а это является нарушением Ваших конституционных прав на обращение! Может тогда застройщик начнет уважать интересы и права инвесторов

У меня ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию тоже декабрь 2014 плюс три месяца от ОРИЕНТИРОВОЧНОГО срока, т.е пеня насчитывается с 01/04/15. Где-то тут уже были длительные обсуждения на счет полугода.

Вы думаете юрист составлял письмо ссылаясь на закон об обращении граждан ? Или это была претензия со ссылками на ГК Украины и пункты договора? Сами догадаетесь , что будет в ответе прокуратуры?

была претензия со ссылками на ГК Украины и пункты договора

Lora, да я понимаю, что это была претензия. В связи с чем совет писать в прокуратуру из-за неполучения ответа на претензию - глупость. Ну или бесполезная трата времени.

Подавайте материалы в прокуратуру, там дадут правовую оценку Вашим документам. Претензия является разновидностью обращения которое подлежит обязательному рассмотрению

Помнится в фильме "Золотой теленок" О.Бендер рекомендовал Паниковскому писать жалобу во Всемирную Лигу сексуальных реформ. Результат будет тот же ;)))

Если следовать вышеуказанному сообщению ничего не стоит делать, а просто сидеть и ждать! Предложите свой вариант помощи Лоре

Я уже писал на предыдущей странице сообщение N 708. В любом действии должна быть целесообразность. А подход к делу: "если не догоню то хоть согреюсь" это смешно. А с теми рекомендациями что Вы даете над человеком будут потешаться во всех инстанциях куда Вы советуете обратиться. Вы бы их сами опробовали, а потом советовали...

Ваш пост # 708 сводится к тому, что будем ждать у моря погоды, а Вы опробовали процесусуальную процедуру в судах? Что-то вариантов выхода из ситуации которая сложилась у Лоры Вы так и не предложили!!!

Я опробую "процессуальную процедуру в судах" регулярно. Но только в тех случаях когда вижу "процессуальную целесообразность". А вот когда я не вижу смысла в судебном процессе - настоятельно рекомендую своим клиентам воздержаться от этого гемороя и лишней траты денег

Почитайте внимательно Законы Украины О экономической конкуренции, О защите от недобросовестной конкуренции, Про антимонопольный комитет Украины и практику его решений, которыми он обязует субъектов хозяйствования привести свои правоотношения со стороной в соответствие с условиями договора, например в части сроков сдачи. Получается, что при заключения договора застройщик очерчивает срок сдачи, инвестор на это соглашается путем заключения договора, а на выходе бедолага ждет неизвестно сколько, а это введение в заблуждение инвестора при заключении договора, за которое антимонопольный комитет наказывает путем обвязывания застройщика выполнить свои договорные обязательства надлежащим образом!!!Добавлено спустя 2 минутыА никто про суд и не говорил, для начала пусть обратятся в прокуратуру для прокурорского реагирования на игнор со стороны застройщика по отношению к инвесторам!