Оформление договора и оценка

Irina1986, я ваш сосед)и у меня форвардный контракт-а у ВАС?

Добрый вечер, очень приятно! Я думаю, как раз время знакомиться с соседями:)
Мы подписывали два контракта - один форвардный, а второй договор дериватива!

Irina1986, я тоже.а в чем загвоздка я не понимаю?в принципе еще ни кто не получал документов -но где то писали как должно бытьДобавлено спустя 3 минутыДобавлено спустя 4 минутыIrina1986, дом еще не сдан в эксплуатацию.вы должны получит справку о полной оплате в бухгалтерииДобавлено спустя 14 минуткстати как должна будет проходить процедура оформления?кто уже узнавал?поделитесь информацией)Добавлено спустя 14 минутможет есть какие то нюансы

Возможно Вы подписали Договор купли-продажи дериватива и договор купли-продажи имущественных прав на квартиру?

igorbondarenko, ну да -так так наверное у всех начиная с 4-й линии.(юр .лицо)
как должно дальше все пошагово происходить?

по идее должен быть акт приема-передачи и документ о проведении расчетов. По идее берете пакет документов, что есть+ акт и справка о полном расчете и к регистратору, который зарегистрирует право собственности на Вас. С этого момента Вы собственник. Еще должен быть документ о вводе в эксплуатацию, он так же должен предоставляться Продавцом.
Это все в теории, как на практике будет я не знаю.

igorbondarenko, спасибо)

igorbondarenko,
Да, абсолютно верно, мы подписали два договора. Я так поняла, что начиная с 4-ой линии все подписывали такие документы! Я хотела уточнить кто то уже обменял предварительный договор на основной?
И с каким договором нужно потом идти в ЖЭК для получения Акта приема- передачи квартиры?Добавлено спустя 4 минуты Пока загвоздки вроде бы нет, вопрос был в том, с каким Договором получать акт приема- передачи - с предварительным или основным. Если бы нею ошибка в квитанции, то я бы уже обменяла пред договор на основной, а прораб сказал, что в ЖЭК нужно идти с предварительным договором. Вот и непонятно, чему верить?

Irina1986, здравствуйте! это Вам прораб рассказывает так сказать старую схему)))) в нашем случае форвардный+дер. это и есть те самые основные договора, и если она у Вас уже заключены - то остается только ждать ввода дома в эксплуатацию! после чего застройщик выдаст Вам пакет документов (тех-паспорт на квартиру и ещо что-то)+ передаст необходимый пакет документов в регистрационную службу! послу данных манипуляций Вы берете документы (тех.паспорт, Ваш паспорт, ин. код, подтверждение полной оплаты .... + две квитанции примерно по 120 грн. каждая) и идете в ту же регистрационную службу где и получаете свидетельство о праве собственности!
что касательно оформления Акта, приходите на стройку, находите там Романа (контакты его кто-то уже выкладывал) осматриваете квартиру и вписываете в акт (советую пока все недоделки не устранят акт не подписывать и ключи не забирать), Вам скажут в какие сроки они устранят недостатки, приезжаете второй раз и смотрите все ли в порядке ! после чего составляется акт приема квартиры и получаете ключи!
Вот с этим актом обращаетесь в ЖЕК где Вам выдадут фурнитуру к окнам, и сможете заключить договор на запуск в квартиру воды и электричества!
Что относительно Вашей ситуации, то молодому человеку- владельцу необходимо присутствовать в регистрационной службе и при оформлении акт приема квартиры (того что последний + при заключении договором с ЖЕКом) ну или как вариант оформить на Вас доверенность!

Кажись все! если где обшиблась исправьте ))))

Добрый день, подскажите кто уже оформил ОД по ТШ 2, какую стоимость Вам озвучили за 1кв.м ? Если в у.е., то по какому курсу считали? Заранее, спасибо.

romashka, думаю, что еще нет таких

Slavon, значит будем ждать)))
Просто финотдел сказал, что первая партия начала оформляться.

Surena,
Спасибо Вам большое за подробную информацию. Теперь все стало более менее понятно!

romashka, Slavon, я сьогодні теж цікавились у фін.відділ з приводу ціни з м кв, сказали, що вже давно не робили оцінки, тому сказати не можуть.... В кого буде інфа, плз, поділіться!

я в этой первой партии, обещают за 2 недели сделать оценку

Единая Украина, ну да, по курсу НБУ, але ціну за м кв, не сказали......

Slavon, вы же потом поделитесь инфой.
Annetta, если по курсу НБУ на сегодняшний день, то мое мнение- это очень круто получится. Я надеюсь, что все-таки цены будут божеские )))))

По Тш 2 в фин.отделе сказали 570-600 долл.за кв.м. +услуги нотариуса.

Ого круто! У меня знакомый месяц назад делал оценку квартиры в "Львовском маетке" 3к, двухуровневая - оценили по 4000 кв м, а тут 7800 кв м. помоему они загнули!!!

Julya, а від кого така інформація? Я просто телефоную у фін.відділ, а вони кажуть, що ціна не відома