Оформление договора и оценка

Annetta, було таке на форумі, не можу знайти, хтось оформлював на двох у спільну власність. краще зателефонувати своєму менеджеру. там були якісь додаткові витрати, наскільки я пам'ятаю. може зараз щось змінилось

раніше при приватизації власність оформлялася в рівних частках на всіх прописаних у квартирі. Тепер приблизно схема така ж (прописка при цьому необов'язкова) - але тут момент з ПД. При його підписанні це мало бути вказано. Думаю, що даний нюанс не є глобальним - просто поговоріть з нотаріусом, що хочете оформити квартиру на двох (трьох ... і т.д). Але майте на увазі, що продати квартиру в цілому Ви зможете тільки за згодою всіх власників. І свою частку (припустимо) продати реально Ви окремо не зможете (якщо, звичайно, спочатку не будете виділяти в натурі частини - однак, не дай Боже в разі конфлікту з власником, майте на увазі - частину продати можна, але складно і ціна завжди знижується). Задайте це питання нотаріусу - для них це не космос (хоча серед них бувають необізнані в даному питанні)...

просто я колись зіткнулася серйозно з продажем квартири такого плану (своєї) - нервів було витрачено море ... в підсумку другий власник викуповував частку ... ну і я ще багато якихось страшилок можу расскзать на цю тему ...

Дівчата, дякую.

Анютина,

Annetta,
У нас квартира оформлена на двоих собственников. дополнительно платили 1000 гривен ко всем расходам на нотариуса. Договор покупки-продажи с физлицом.
И да, как писала Ирина_И, мы этот момент еще в ПД прописали

Инна,а якщо цей момент в ПД не прописаний? Оформлення квартири на двох власників можоивий?

поміркуємо (в теорії, так бі мовити) - в ПД були прописані у багатьох одні номера квартир, при підписанні ОД - інші. Багато ще раз платили за новою "держмито" через це, бо "змінені первинні умови Договору ...". Думаю, у Вашому випадку, десь приблизно так. Але я можу і помилятися. А взагалі - передзвоніть нотаріусу і задайте ці питання - заодно і про оплату даних моментів уточніть.
Як варіант (знову ж у теорії) - можна зробити додаткову угоду до ПД, в котру внести відповідний пункт. Знову ж таки - уточніть у нотаріуса ціну на дану угоду.

Знаю что не в эту ветку, но не знаю куда писать. Никто не знает надо ли пере заключать договора в связи с изменением директора ПК http://novbud.com.ua/news/v-ooo-petrovskiy-kvartal-pomenyalsya-direktor/. Админам: переместить в соответствующий раздел.

Если Вы заключали договор с юридическим лицом, от имени которого выступал директор Тигов А, то не нужно. Ведь обязанность по договору возникла у юридического лица, а не у Тигова А., который сам по себе является физическим лицом, а договор подписывал в силу выполнения трудовых обязанностей.

+1

прошу прощения-но можно не много более подробнее обяснить саму процедуру оформления?

Оформление чего? Человек спросил, необходимо ли перезаключать договор, в случае смены директора юр. лица. Ему ответили, что договор перезаключать не нужно

Сам пока не разбирался в этом вопросе. У нас (с четвертой линии и дальше) схема меняется. Раньше продавцом выступало физ. лицо, у нас юр. лицо.

igorbondarenko, ну да-вот меня этот вопрос и интересует-вернее сама процедура.что за чем идет.у нас так получается что все делается методом тыка-и всегда первые инициаторы так сказать совершают какие то ошибки-а потом все идет правильно.вот и хочется заранее подготовится информационно)

По идее до нотариуса, процедуру проводит застройщик, так же как и раньше. Дальше договор купли-продажи между юр. лицом и физ лицом покупателем. Вот как сейчас регистрируются эти договора я не знаю. Раньше это было БТИ, но с января 2013-го схема поменялась. Вроде нотариусы вносят данные в реестр. Но точно не скажу

27.08.2014 г. был в бухгалтерии, внес последний платеж за квартиру, и пообщался на эту тему. Со слов работника ПК, уже тогда готовились форвардные контракты по 4 линии. Готовились их заключать после 15.09.2014 года. После заключения ФК и сдачи дома в эксплуатацию можно изготовлять техпаспорт на квартиру и получать свидетельство о праве собственности. Вопрос получения техпаспорта и оформления свидетельства о праве собственности готовы взять на себя ПК, но для этого нужно уплатить им энную сумму. От себя добавлю, что кроме денег, скорей всего, нужно будет выдавать доверенность, по которой уполномочить какого-то работника ПК на представление интересов инвестора в БТИ (они составляют техпаспорт) и регистрационной службе (они выдают свидетельство о праве собственности). Вот и все. После получения свидетельства Вы становитесь полноценным владельцем своей квартиры.
P.S. Девушка, которая занималась подготовкой форвардных контрактов, дала номер своего телефона. Если изъявите желание, могу поделиться ее номером. Сам пока не звонил. Руки не доходили

Сбросьте если не трудно номер

Отправил в личку.

сбросьте и мне, пожалуйста.

Ваши настройки не позволяют отправить личное сообщение.