ЖЭК - услуги, договора, оплата

Юра, прошу уточнить: тоесть, если я приду 10 января подписывать Договор с ЖЭК, и скажу что я еще не жила, и только-только планирую заселятся,мне аннулируют начилсенные платежки начиная с октября?

gmenka, полностью поддерживаю...
RP_81, почему бы не найти какую-нить фирму и отдавать туда ПРОСТО деньги за то, что Вы хотите где-то ходить или жить? Можете отдавать просто мне - я найду куда пристроить. Или Вы не считаете нонсенсом, что мы все платим за межигорье? Может Вам не надоело платить в карманы людям за то, что они обязаны делать, но даже не пытаются?
Дело как раз и в том, что у меня дом не сдан, основной договор не подписан, я езжу туда 2 раза в месяц. СОгласно Вашей логики - я уже сейчас, с декабря прошлого года должен оплачивать услуги ЖЭК-а, только из-за того, чт оможет буду жить там, а может и не буду. Если судить о дорогах, по которым я езжу в Петровский Квартал, то каждый литр топлива слихвой окупает ремонт дорог.

Ребята, я вот с целью разобраться и писала свой вопрос, потому что как выяснилось есть две точки зрения на этот счет.
Возможно, я тоже немного резковато высказалась, всем хорошего дня)

а, об этом. но , погодите, квартплату-то все равно платить. счетчики, да. нулевые, а квартплату-та, палюбасу)
я вот о чем говорила.Добавлено спустя 3 минуты вообще не поняла нити размышлений. есть квартира, есть квартплата. нет покупки, нет квартплаты. где мимо?
при чем тут Межигорье?Добавлено спустя 5 минут нет, по-моему. а что, договор прямо так сразу согласны подписывать? все устраивает?
или вопрос только в квартплате...теоретически.

AndreyBH5V, вы как-то все перекручиваете или я не успеваю за ходом вашей мысли.
1) если договор основной о покупке не подписан и вы там не живете, то вас никто не заставляет платить по тарифам, разве не так?
2) если ОД не подписан, но вы там живете, то не платить за по факту предоставленные услуги, это неправильно имхо
3) если ОД подписан и квартира фактически уже ваша, то кварт плату надо платить, даже если вы там не живете, насколько я знаю. это как с покупкой любой вторички, купил и платишь с этого момента.

а они уже начислены?

anyma, да. все именно так. я тоже что-то слова Андрея не улавливаю темы... но то таке...

думаю, что платить надо будет с момента подписания ОД...а то я могу купить в ПК 5 квартир, для сдачи например, и скажу что я в них не жил и платить не буду? Ну как вам насчитают в Киеве если вы купите квартиру? с момента подписания договора купли -продажи а не когда вы по вашим словам заселились...А в ЖЭКе скажут что вы заселились еще в мае и это будет ваше слово против ихнего, но есть же какие то нормы господа...о чем вы говорите вообще?

Не путайте меня я и сам запуюсь.
Во-первых. Я говорю что у gmenka дом уже обустроен (или почти обустроен), его обслуживают (наверное). С точки логики, стройка продвигается вперёд, и если gmenka приедет в ПК через год жить, то я сомневаюсь что ей не будут выставлены счета за все время обслуживания дома.
Во-вторых. Я про Вас не говорил. У нас общие полубудлики. И как у Вас так же и у меня територия не обустроена до нормального уровня. Отличие меня от Вас только в том что я уже неделю топлю квартиру газом и у меня уже заключен ОД, ну ище есть парочка отличий, а так мы в одной лодке (бублике)
В-третьих. Не помню сколько, но примерно с каждого литра гдето три грн должны отчислятся на ремонт дорог. И тут я Вас поддерживаю. Мы часто платим за то чего не получаем. Я не против с этим боротся, но не такими ж методами.

Витал, Ну у меня было именно так как я говорю - никто слово против слова не пробовал бодаться...
"С какого месяца живёте?" - "С такого - то!" - "ОК, с этого момента начисляется квартплата".

беда в том, что мы имеем какой - то опыт, какие - то законы, но всё происходит так, как оно происходит.
И происходит оно считаю правильно - заселился (не важно - ты ли, арендаторы ли) - начинай платить.

У меня , например, ещё нет ОД - так что - мне отмораживаться и не платить?Нет!Буду платить!

RP_81, просто вот полностью поддерживаю, про не такими же методами

много реплик в мою сторону и отвечу из того, что запомнил из предыдущих постов...
Относительно депутатства - хотелось бы,- да силенок, пока, маловато. Хотя ход мыслей правильный...
Относительно того, что я с кем-то не согласен, или кто-то со мной не согласен - ей Богу не хотел обидеть... Заранее - приношу извинения.
Относительно ОСББ, ЖЭК-ов - я хотел сказать только одно - в каждой теме есть свои плюсы или минусы.
Например, ОСББ, в том виде, в котором сейчас законодательство Украины - это зло. ОСББ, как и ЖЭК - эти конторы живут за счет средств тех, кому предоставляют услуги.
Я ненавижу договорные отношения, где мне вешают петлю на шею и говорят, что все будет хорошо.
Еще раз повторюсь - я платить за ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ услуги НЕ отказываюсь, если они будут в пределах приличия и в случае возникновения вопросов - предоставлена исчерпывающая информация.
Понятно, что мы живем в пережитках СССР, где все привыкли жить по нескольким лозунгам: "живи как все и не выпендривайся", или "так надо"...
Так как мы живем в правовой стране (так мне хочется), и выстраиваем свои отношения по договорным связям. То в мыслях не должно быть такого как: я подпишу, попаду в кабалу на 5 лет, а там будет видно - отнимут квартиру или нет буду решать по факту... Или заключать договор так, чтобы кабала вылезла боком другой стороне.

Что думаю: по поводу договора ЖЭК-а. Я подпишу на выгодный мне срок, и если этот договор будет полностью отвечать букве закона. Это же касается и правил проживания: только с одной строкой "я обязаюсь придерживаться каждого пункта правил, если каждый пункт правила по отдельности и нет соответсвует законоадтельной базе, не нарушает права и свободы граждан, гарантированные Конституцией Украины"

anyma, Абсолютно не перекручиваю... Я хочу сказать, что мы живем в правовом государтсве, и мы обязаны выстраивать договорные отношения не с точки зрения "правильно". Только из той точки зрения, что Вы считаете правильным - образовываются долги у ЖЭК-а. Обычно, не обо мне сказано, люди на дорогих машинах имеют в арсенале иную, совсем противоположную точку зрения. Очень яркий пример одна задница в Межигорье, и несколько задниц в Петровском квартале, со ссылкой на 30 тыс долга...

Блин, все перекручено с ног на голову!!! Вы ОСНОВНОЙ ДОГОВОР...нет или так..вы ДОГОВОР КУПЛИ_ПРОДАЖИ подписали? Кто вам говорит что надо платить уже сейчас при еще НЕ подписанном ДОГОВОРЕ? ...
Юра, только ты забыл написать что ты еще ОД НЕ заключал, и платишь просто потому что ты порядочный чел, а многие не платят и при подписанном ОД и фактическом проживании...вот о чем я.

AndreyBH5V, ну правильно или неправильно, то каждый по своим правилам, я не настаиваю. про перечисленных "задниц" полностью согласна.

Витал, Объясните тогда причины повального ошибочного выставления счетов жильцам, у которых нет основного договора? Я подозреваю, что это отнюдь не ошибки, а мне лохом как-то не с руки быть (ну, что-то совсем, как-то не хочется)...

AndreyBH5V, а выставили?

как-то тема зашла совсем не о договоре...
давайте вернемся в тему... и прошу прощения за то, что возможно я, какими-то действиями спровоцировал...

думаю, что ЖЭК-у нужна конкуренция и все станет на свои места: и договор будет нормальным, и тарифы, и отношения к людям...

AndreyBH5V, Андрей, ну хоть теперь понятнее немного.)))
в одном есть разногласие. ОСББ, это не аналогия ЖЭКа,и не альтернатива, а просто механизм принятия решений.что касается плохого, или хорошего в нем, есть отдельная ветка на форуме. "создание ОСББ"
милости прошу высказываться. если есть отрицательный опыт, подробности прошу в личку, потому что с интересом занимаюсь изучением этого вопроса.

Я плачу потому, что я ФАКТИЧЕСКИ имею это обслуживание.Да - можно много и долго рассусоливать о качестве, но давайте и о долгах ЖЭКУ тогда вспомним.
И ещё мне кажется что лучше заплатить сейчас НАШЕМУ ЖЭКу,чтобы он, бедняга, не загнулся от дефицита денег, чем платить потом сельраде по её тарифам и иметь не уверен, что то же качество обслуживания при нифигасебе тарифах.

бесполезно.