ЖЭК - услуги, договора, оплата

А вот свет газ и вода, это отдельные договора, и если они оплачены, то любые отключения противозаконны!

Юра, бред, это когда у больного температура 40.
конечно, от культуры. предложи другой вариант, если тебе мой не нравится.
но "кратно общей площади квартиры" неправильно. еще жилым метрам, да. а общей...Добавлено спустя 2 минуты свет/газ, да. но у нас вода своя, из скважины. соответственно, единственное, что КС , какбы, имеет право отключить. а это блокада.

Так оно и должно быть! А при чем тут жильцы к оплате? Оплачивать можно и нужно то, что вы выбрали, дополнительно, при чем сами выбрали икворум дал согласие на дополнительные услуги.
Выходит "управитель" решает сколько и за сколько нужно услуг "пользователю"?Добавлено спустя 2 минуты
Вода по отдельному договору! И не может быть отключена за неисполнению другого договора!

тогда, было бы неплохо, им еще и этот образец предложить. КС, как я поняла, это точно не предусматривает.Добавлено спустя 2 минуты ну, мысль про наружное освещение всем нравится. и хорошо, что не темно!
но решение было принято без потребителя, и кворумом там точно не были озадачены.Добавлено спустя 14 минутготовая заява до КС

по данному тексту :
6.2. Представник Виконавця повинен з'явитися за викликом Споживача для підписання акта-претензії не пізніше ніж протягом двох робочих днів.
6.3. У разі неприбуття представника Виконавця у визначений цим договором строк або необґрунтованої відмови від підписання акт-претензія вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два інших споживачі.
6.4. Акт-претензія подається Виконавцеві, який вирішує протягом трьох робочих днів питання щодо проведення перерахунку платежів або надає Споживачеві обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

не понимаю двух рабочих дней для установления факта неполадок любого характера с составлением акта-претензии. два часа вполне достаточно.
а тем более не понимаю трехдневного срока для перерассчетов, либо отказа. предлагаю сутки, не больше.

додаток до заяви КС
перелік пунктів, з якими не згоден споживач

я не пойму, а пункт про "до 20 числа" та "после 20" это чем не устраивает? вроде так во всей Украине приняли? но в Киеве точно, я так и платил...Не вижу тут проблем...
Кстати ссылки на "скрутне становище, хворобу" и т.д. вообще смешно...
Кого это должно волновать?
Не можете позволить себе тарифы на Печерске покупаете квартиру в с. Трехизбенка...купил на Печерске, но разорился - продаешь и едешь опять же в Трехизбенку...
Понимаете...если кто-то в скрутном становище, не платит, и продолжает наслаждаться таким становищем, то тогда Я и другие оплачивают его становище...поэтому пеня должна быть и пеня высокая...

Витал, мнение понятно. предложи варианты, как ты это видишь в тексте документа, чтобы можно было говорить предметно.

Нин, мое мнение что про тарифы до и после 20, как оно сейчас есть в Киеве например, нужно оставить...
Пеню за неуплату нужно вводить как ты и писала на 61 день после просрочки, причем на шестьдесят первый день пеня насчитывается УЖЕ за шестьдесят дней просрочки...Нужно только определить день с какого начнется считаться просрочка. Первый день месяца следующий за месяцем за который необходимо произвести расчет? Ну а размер пени вроде обозначен законодательством, зачем изобретать велосипед.
кстати Нин, когда ты станешь головой ОСББ взгляды на тарифы и сбивание оплаты у тебя резко изменяться как бы не дошло до физических наказаний на главной площади для злостных неплательщиков

согласен с тем что тарифы, например до n-числа, то есть в срок! и после - должны отличаться, таким образом стимулируя жильцов платить по счетам вовремя. бо за должниками никто бегать не хочет.

и на счет наружного освещения - пропорционально общей площади помещения вроде и логично. Нина, представь что в доме 100 квадратов - ты купила 20 квадратов, а твой сосед остальные 80. но общие затраты за лампочку на улице вы делите не 20/80, а 50/50 - не прикольно! или я не понял твоей мысли?

ну, я ж не гестапо.
главой, глядя на слог Мутабора, отпадает всякое желание. получается, не мне не доверяют, а никому не доверяют.
трудности безусловно есть, никто не говорит. и они будут. и к этому надо быть готовыми. но нынешняя ситуация и ОСББ, две большие разницы. сейчас Инициативная группа претендует на роль Ревизионной комиссии, как при ОСББ. и такой бы расклад потребителя устроил.
вот, меня наверное надо в ревизионную комиссию ОСББ. точно. там всех научу Родину любить.

про неплательщиков, это вечная тема, что с ОСББ, что с КС. но пока что у КС больше полномочий, чем у предполагаемого ОСББ, поверь. и нарахуваты даже с неплательщика, ой как больно. Миша тут говорит об их возможностях по закону. а учитывая, что вся адресная база у них есть, труда это не составит.Добавлено спустя 3 минуты та, ребята, это оговорено в законах. с этим даже спорить нет смысла. потому что в договоре, где хоть раз сказано "согласно действующего законодательства" все(!!!), и про 10-20 тоже автоматом включается в этот список.Добавлено спустя 10 минут немного не понял. зал+кухня+туалет+ванная - величина постоянная у всех. (ну, плюс/минус) а в остальных комнатах всегда будет меньше, чем в кухне и чем в зале. но пропорционально числу жильцов, например, наглости потребления и т.д. и т.п. КС предлагает считать потребление в двух комнатах трешки, как и потребление однокомнатной, если считаем по общей площади. а я предлагаю считать по жилой. тогда , грубо говоря, однокомнатная платит за наружку, как за 15 метров, двушка, как за 30, а трешка, как за 45. а если так, как КС предлагает, Виктор будет платить за 100, а я за 35.

Нина, если 2 жильца имеют по 50 квадратов помещения, но у одного однокомнатная, а у второго - 2х комнатная - почему они должны платить разные суммы? ведь владеют одинаковым кол-вом квадратуры. а то как у них разбито помещение - их дело уже

согласна.
однако там, где разбито, потребление будет бОльшим, тебе не кажется?
т.е я предлагаю не считать кухню/ванную/туалет/коридор.
а на 15 в однокомнатной/или разбитой, все равно будет жечься столько, сколько трижды в трешке, где жилая 45-50.

зависит от жильца: я себе вообще везде светодиоды поставил - если включу все освещение по всей квартире сразу - потребелние будет не больше 2х ламп по 100 квт, даже меньше 200 квт потянет... только что пересчитал

вот мы и прешли в глухой угол. мы приходим к мнению, что все зависит о числа жильцов и от их энергетической жадности.
а КС это все пабарабану, и он считает, что у тебе нормально освещен каждый метр.Добавлено спустя 1 минутуа ты, между прочим, не в туалете живешь, и ни на кухне, и ни в коридоре. и по умолчанию у тебя там свет все время выключен.

поэтому считать по квадратуре - самое безобидное мне так кажетсяДобавлено спустя 2 минутыну я понял твою идею считать по кол-ву жилых комнат.

т.е а если человек один, а купил 100 метров? он как может разгуляться? или многодетная семья, которая и так не знает, как свести концы с концами, и живет в трешке в 100м?
я догадываюсь, что я очень нечетко сейчас объясняю. но я точно знаю, что по жилым метрам расчет наружного освещения самый справедливый.Добавлено спустя 2 минутыкстати, как и оплата за охрану. потому что и этого вопроса обсужденье, не за горами.Добавлено спустя 3 минутылюбые дополнительные услуги предоставляются для жильцов, а не для нежилых помещений.

ну вот охрана уж точно по общей площади - ибо она охраняет тебе всю квартиру сразу, а не только 2 комнаты, минуя туалеты и кухню верно?

но для оплаты за охрану, нужно взять какой-то номинал.
а жилые в мансарде считаются после 1, 2м в высоте. ну, почему-то... и Витал, и Мутабор имеют всего 15 метров жилой. не вижу несправедливости. Цокольщики будут мытарствовать переносом кухни в цоколь, а мы еще и сдерем с них за охрану, и за наружку. Добавлено спустя 3 минутыкстати, а как можно не охранять мансардников, у которых даже окон нормальных "аж одно", все остальное в небо....
и между тем, они тоже платят в придомовой территории за ту часть, которая им не видна из окон. а "правила поведения" их еще и штрафом угрожают обложить, если что-то случится(Добавлено спустя 13 минутда, кстати, у Иры с Сашей есть прихожая, в четвертом этаже. поэтому, когда свет горит там, в коридоре на верхнем этаже, они его не включают.

вот поэтому и справедлива оплата по общей площади. потому как она пропорциональна социальному положению и доходам...там скажем...Тот кто смог позволить себе купить 100 кв платит соответственно, кто купил 28 кв платит меньше. Я скажу мне расчеты по жилой так даже выгоднее были бы...но тогда не убдет социальной справедливости. На моем примере - у меня жилой 12 метров, общей 63, квартира стоила 47 тыщь. У кого то квартира за 28 тыщь и с жилой 18 метров при общей 30 м. Получается что этот чел будет платить на 1/3 больше меня за эти услуги? Я конечно буду в восторге, а вот он как?


Олег, я тоже себе собираюсь ставить везде диодные лампы...цена на них конечно кусается, но они окупятся наверное за пару месяцев...у тебя уже будет опыт и я к тебе на консультацию если что...