Договора на 9, 10, 11, 12 линии , ПК-5 (и на предыдущие)
Внимательно изучаем договора и их нюансы. В начале темы обсуждались договора 2-6 линий, в середине - 7-8.
#361 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 36
ЛУ 10
1909 дней назад
|
0
Smagina, Вам удачи))))))если не отреагировали на мой о вопрос о новом договоре значит вам дают старый вариант договора,потому как нам в субботу показали уже новые доки кот начинают работать с понедельника-там жесткая привязка к курсу,подписывается форвард+договор выполнения обязательств ,а уж когда готов обьект и введен то договор купли-продажи у нотариуса со всеми вытекающими последствиями как для покупателя.вот так.сидим теперь думает что делать
|
#362 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
0
У нас как раз такие документы) Smarty, вот поэтому и едем третий раз вычитывать
|
#363 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 36
ЛУ 10
1909 дней назад
|
0
Smaginа и что вам сказали про 100% оплату по таким договорам,можно делать? если да то по какому курсу и до какого числа ? меня смущают там пункты 5.3 и 5.4,особенно 5.4 там где четко устанавливается курс оплаты и срок до которого этот курс устанавливается,что думаете по этому поводу?сохраняется ли тот курс кот у них сейчас на сайте 22,5 до 31,11,2015 и кот нам озвучивали))
Редактировалось: 1 раз (Последний: 16 ноября 2015 в 10:39)
|
#364 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
0
У нас 100% оплата, поэтому сохраняется. Да, можно. Курс 22,5 у нас зафиксирован до момента совершения сделки + 3 дня, Тоесть до 19.11, про 31.11 нам ничего не говорили. Единственное что сказали что с завтра метр может подняться до 650$.Добавлено спустя 1 минутуДоговор отдавали на вычитку в укр. Ассоциацию строителей, сказали - стандартная схема, либо 30/70 либо 100%
|
#365 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 36
ЛУ 10
1909 дней назад
|
0
Smagina, нам наш менеджер тоже самое сказал про увеличение стоимости.как бы мне вычитать ваш договор? как здесь бросать сообщения в личку,я новичок)))
|
#366 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 1010
БХ 11Б
1554 дня назад
|
+1
По-моему, sega93 спрашивал, на что обратить внимание в договоре? так вот пара замечаний у меня:
1. оказалось, что не у всех инвесторов к договору приложен собственно план квартиры, подтвержденный продавцом (печать, подпись). 2. позаботьтесь о точном техническом описании квартиры, которое должно быть приложением к договору, обязательным. Электрические сети (буквально, сколько точек и где, т.к. в нашей линии в исходном плане их было по 5 шт в помещении, а после "доработок" стало всего по 1й штуке, деньги не вернули))), разводка сантехники, отопления, характеристики котла (марку врядли удастся зафиксировать). Ну и так далее. thanks GM:Засинай із мрією прокидайся з метою!
|
#367 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 36
ЛУ 10
1909 дней назад
|
+1
GreenMoon, СПС)
|
#368 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
+2
Доброго вечера!
Мы подписались. Наверное потому что я эмоциональный человек, нервишек много потратилось за день, но все же мы это сделали. По сути. Ну начнем с самого начала в субботу мы у менеджера записались на подписание у юриста на понедельник 14.00. Как выяснилось в понедельник утром (благо подумали позвонить юристу заранее) к юристу записи нету, все происходит в порядке живой очереди. Наши правки внедрились в суть выборочно, причем грамматические нюансы типа "на протяз1" и "протягом" категорически не хотели вписывать. Так же пришлось доказывать что металопластиковое окно и дверь на лоджию - разные понятия. В форвардном контракте сам контракт обозвали несколько раз договором и контрактом в перемешку, что сводило некоторые пункты до абсурда - минут 30 понадобилось чтоб переубедить сотрудников. Юрист в это время уехал по делам, мы общались с Евгением - непосредственным представителем Продавца, который без позволения юриста правки вносить отказался, в свою очередь юрист все правки Евгению не передал - замкнутый круг) но свои моменты мы отвоевали. Переждали торги и и к 16.00 отправились в банк. Как оказалось перед выходом наши представления об учете договора бронирования с менеджером и юристом разошлись. Поясняю. Менеджер нам сказала что в кассе банка мы оплачиваем стоимость квартиры минус бронь. А не тут то было. Юрист уточнил что оплачиваем мы все что написано в договоре, через пару дней едем в центральный офис, и уже там получаем справку об оплате 100% и забираем свою бронь минус оплаты услуги биржи. Хорошо что у нас деньги были. Дальше банк. Юрист сказал что в банке нужно открывать свой счет - банк сказал что не нужно - юрист настоял - банк согласился - схема не обкатана. В банке еще полтора часа без очереди. Документы могу сбросить всем желающим, почту в личные сообщения. По наблюдениям - котлован роют интенсивно, люди работают, стройке быть! Огорчило лишь отношение отдела продаж, вот честно, не материлась на сотрудников исключительно из уважения к родителям. Ах, убедить что договор подшивается, или заставить расписаться на первой странице нам так и не удалось. Хорошо хоть в туалет пускают) |
#369 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
173 дня назад
|
+1
Smagina, поздравляю! надеюсь ожидание будет с нетерпением, но приятным.
добро пожаловать в соседи и напишите, пожалуйста, в профиле и тут свою улицу и дом утолите любопытство :) |
#370 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
0
anymа, десятой линии в профиле пока нету)
|
#371 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 1010
БХ 11Б
1554 дня назад
|
0
anymа, ага, прям с субботы
Редактировалось: 1 раз (Последний: 16 ноября 2015 в 21:28)
GM:Засинай із мрією прокидайся з метою!
|
#372 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
0
Улица Ленина по всем документам) менять будут паже
|
#373 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
173 дня назад
|
0
а дом?
|
#374 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 1010
БХ 11Б
1554 дня назад
|
0
Smagina: Smagina, можете объяснить зачем нужен счет в банке? и какой банк теперь у ПК? у меня были оплаты счетов ПК на рассчетный счет в Привате. Сейчас Укргазбанк?Юрист сказал что в банке нужно открывать свой счет - банк сказал что не нужно - юрист настоял GM:Засинай із мрією прокидайся з метою!
|
#375 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 36
ЛУ 10
1909 дней назад
|
0
Smagina, Smagina,я вам там в личку написала
|
#376 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
173 дня назад
|
0
Smagina: Улица Ленина по всем документам) менять будут паже охтыж что ж они так? она же попадает под переименовывание полюбасу, до конца ноября (вроде как) по закону и все документы менять тогда. ну ладно, скажите номер дома или домов, если знаете, которые в продаже, добавим для профиля |
#377 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
0
anymа, 4Добавлено спустя 1 минутуSmarty, вижу, завтра с самого утра отсканирую и отправлю то что есть)Добавлено спустя 2 минутыGreenMoon, они новую схему придумали, теперь ты открываешь счет - заводишь на него денюжку, а потом отправляешь его на другой счет в Укргазбанке
|
#378 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 36
ЛУ 10
1909 дней назад
|
0
Smagina, спс)) что вам говорили по поводу договора покупки-продажи кот ждет нас в дальнейшем?хотелось бы тоже понимать,это же тоже новая схема
|
#379 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
старожил
Сообщений: 1010
БХ 11Б
1554 дня назад
|
0
Smagina, почему нельзя внести наличными сразу на счет?
GM:Засинай із мрією прокидайся з метою!
|
#380 - 16 ноября 2015, понедельник
|
|
бывалый
Сообщений: 44
Соборная 4
2598 дней назад
|
0
GreenMoon, юрист объяснит почему так, а не иначе) инфо не для интернета Smarty, оценка на цену квартиры не повлияет, цена указана в документах и не измениться кроме доп. метров. по остальному будет стандартный договор купли-продажи
|
Быстрый ответ
У вас нет прав, чтобы писать на форуме.