|
#521 - 21 апреля 2015, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 1224
ЛУ 6А
2404 дня назад
|
+1
Vitaliy&Alena: Мы из второго, квартира №18, первый этаж... звоните Константину Юрьевичу, в ОП, гарантийный отдел. Мы им вынесли мозг до косточки! Я сказала, что буду стоять под ОП и приглашать всех покупателей сперва в наш дом, который они ввели в эксплуатацию  annushka-photo.com
|
|
#522 - 21 апреля 2015, вторник
|
|
|
старожил
Сообщений: 179
ЛУ 6Б
1589 дней назад
|
+2
annushka: А вот это правильный подход,пусть не в готовые красивые клиентов заводят а в те что по итогу они настроили,я так им говорил когда у меня строители ихние обитали по самосогласовнию и бардак там развелиЯ сказала, что буду стоять под ОП и приглашать всех покупателей сперва в наш дом, который они ввели в эксплуатацию laugh |
|
#523 - 27 апреля 2015, понедельник
|
|
|
бывалый
Сообщений: 22
2070 дней назад
|
0
Vitaliy&Alena,
Привет а вы случаем не из Славутича ? |
|
#524 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 509
ЛУ 6
2175 дней назад
|
+1
соседи, добралась и я до своего договора (заключенного в сентябре 2013)- он просто лежал в банке и я не могла его перечитать.
Так вот: мало того, что задержка по договору на 3 месяца допускается, далее написана пеня 0,1% за каждый день задержки- НО пеня НЕ начисляется на первые 90 дней задержки. ТО ЕСТЬ ИТОГО: 6 месяцев- никакой пени. Вот такой я лох, тогда на форуме это не обсуждали и на этом пункте внимание я не заострила... поэтому раньше 1 июля никакой пени... зато на увеличение более 4-х метров- вынь да положь более 2200 долларов  |
|
#525 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
бывалый
Сообщений: 16
ЛУ 14А
3464 дня назад
|
0
Alefftina: соседи, добралась и я до своего договора (заключенного в сентябре 2013)- он просто лежал в банке и я не могла его перечитать. Так вот: мало того, что задержка по договору на 3 месяца допускается, далее написана пеня 0,1% за каждый день задержки- НО пеня НЕ начисляется на первые 90 дней задержки. ТО ЕСТЬ ИТОГО: 6 месяцев- никакой пени. Вот такой я лох, тогда на форуме это не обсуждали и на этом пункте внимание я не заострила... поэтому раньше 1 июля никакой пени... зато на увеличение более 4-х метров- вынь да положь более 2200 долларов Если бы Вы обратили внимание на этот пункт договора ранее, то не факт, что застройщик пошел бы на внесение изменений в этот пункт договора. У меня было много правок, но из всего пошли на уступки только по мелочам. А вообще пеню никто никогда вам добровольно не выплатит (будь то любые услуги, работа или поставка с задержкой сроков), только через суд, а это - деньги! Можно потом подсчитать, что судебные разбирательства по затратам обойдутся дороже чем пеня. В нашей стране так, это не только у ПКДобавлено спустя 4 минуты YuliaLia: Alefftina: соседи, добралась и я до своего договора (заключенного в сентябре 2013)- он просто лежал в банке и я не могла его перечитать. Так вот: мало того, что задержка по договору на 3 месяца допускается, далее написана пеня 0,1% за каждый день задержки- НО пеня НЕ начисляется на первые 90 дней задержки. ТО ЕСТЬ ИТОГО: 6 месяцев- никакой пени. Вот такой я лох, тогда на форуме это не обсуждали и на этом пункте внимание я не заострила... поэтому раньше 1 июля никакой пени... зато на увеличение более 4-х метров- вынь да положь более 2200 долларов Если бы Вы обратили внимание на этот пункт договора ранее, то не факт, что застройщик пошел бы на внесение изменений в этот пункт договора. У меня было много правок, но из всего пошли на уступки только по мелочам. А вообще пеню никто никогда вам добровольно не выплатит (будь то любые услуги, работа или поставка с задержкой сроков), только через суд, а это - деньги! Можно потом подсчитать, что судебные разбирательства по затратам обойдутся дороже чем пеня. В нашей стране так, это не только у ПК На сегодняшний день без риска можно приобретать квартиру только в доме, который сдан в эксплуатацию, и то может быть риск двойной продажи, как и при покупке втор. жилья. Как по мне, то если сравнивать ПК с другими застройщиками в данной ценовой политике, то здесь более менее придерживаются сроков сдачи и уже договора на прямую и собственник земли с застройщиком - одно лицо. Что снижает риски.Добавлено спустя 15 минут blyaha-79: нет не из пк Смотря какой договор. Если купли-продажи имущественных прав, то взыскивается пеня, так как по условиям договора нарушен со стороны застройщика срок передачи имущественных прав на Квартиру (далее: Квартиру)!Добавлено спустя 17 минутУсловия договора вообще у все могут быть разные, смотря когда подписывали и какие вносили изменения |
|
#526 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
бывалый
Сообщений: 16
ЛУ 14А
3464 дня назад
|
0
Vitaliy&Alena: Кстати тоже хотим добиваться компенсацию за задержку срока сдачи. Может кто знает, какая дата считается сроком сдачи квартиры? Дата подписания нами акта приёма-передачи, или дата указанная на декларации про готовность объекта к эксплуатации? Читайте договор, там все написано. "Орієнтовний строк прийняття Об'єкта будівництва в експлуатацію:____" , "У разі недотримання Орієнтовного строку прийняття Об`єкта будівництва понад 3 місяці від орієнтовного строку прийняття Об`єкта будівництва в експлуатацію , Продавець сплачує_______". Тогда конечно неустойка насчитывается в случае, если был нарушен срок принятия в эксплуатацию дома (с даты, указанной в декларации). А по срокам подключения коммуникаций и т.д. если в договоре ответственность не прописана, то смысл тратить деньги вообще на судебный сбор, я не говорю уже о юридических услугах У мня неоднократный опыт был, когда взыскивали с застройщика неустойку по инвестиционному договору, но там сроки сдачи в эксплуатацию дома были нарушены лет на 5. Да, суд обязал и достроить и передать документы, необходимые для получения права собственности. Но потом дело еще в исполнении.Добавлено спустя 18 минут Павел Б.: Alefftina: Хаа, а тут все обсуждают пеню и тд. ТО ЕСТЬ ИТОГО: 6 месяцев- никакой пени сам только вот обратил внимание на это предложение данного пункта  Почему же не обращаете внимание на то, что подписываете. Хотя внести изменения по условиям ответственности юрист ПК никак не захотел, хотя я предлагала внести правки не значительные... Редактировалось: 1 раз (Последний: 29 апреля 2015 в 14:15)
|
|
#527 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
бывалый
Сообщений: 16
ЛУ 14А
3464 дня назад
|
0
YuliaLia: Alefftina: соседи, добралась и я до своего договора (заключенного в сентябре 2013)- он просто лежал в банке и я не могла его перечитать. Так вот: мало того, что задержка по договору на 3 месяца допускается, далее написана пеня 0,1% за каждый день задержки- НО пеня НЕ начисляется на первые 90 дней задержки. ТО ЕСТЬ ИТОГО: 6 месяцев- никакой пени. Вот такой я лох, тогда на форуме это не обсуждали и на этом пункте внимание я не заострила... поэтому раньше 1 июля никакой пени... зато на увеличение более 4-х метров- вынь да положь более 2200 долларов Если бы Вы обратили внимание на этот пункт договора ранее, то не факт, что застройщик пошел бы на внесение изменений в этот пункт договора. У меня было много правок, но из всего пошли на уступки только по мелочам. А вообще пеню никто никогда вам добровольно не выплатит (будь то любые услуги, работа или поставка с задержкой сроков), только через суд, а это - деньги! Можно потом подсчитать, что судебные разбирательства по затратам обойдутся дороже чем пеня. В нашей стране так, это не только у ПК YuliaLia: Alefftina: соседи, добралась и я до своего договора (заключенного в сентябре 2013)- он просто лежал в банке и я не могла его перечитать. Так вот: мало того, что задержка по договору на 3 месяца допускается, далее написана пеня 0,1% за каждый день задержки- НО пеня НЕ начисляется на первые 90 дней задержки. ТО ЕСТЬ ИТОГО: 6 месяцев- никакой пени. Вот такой я лох, тогда на форуме это не обсуждали и на этом пункте внимание я не заострила... поэтому раньше 1 июля никакой пени... зато на увеличение более 4-х метров- вынь да положь более 2200 долларов Если бы Вы обратили внимание на этот пункт договора ранее, то не факт, что застройщик пошел бы на внесение изменений в этот пункт договора. У меня было много правок, но из всего пошли на уступки только по мелочам. А вообще пеню никто никогда вам добровольно не выплатит (будь то любые услуги, работа или поставка с задержкой сроков), только через суд, а это - деньги! Можно потом подсчитать, что судебные разбирательства по затратам обойдутся дороже чем пеня. В нашей стране так, это не только у ПК На сегодняшний день без риска можно приобретать квартиру только в доме, который сдан в эксплуатацию, и то может быть риск двойной продажи, как и при покупке втор. жилья. Как по мне, то если сравнивать ПК с другими застройщиками в данной ценовой политике, то здесь более менее придерживаются сроков сдачи и уже договора на прямую и собственник земли с застройщиком - одно лицо. Что снижает риски. blyaha-79: нет не из пк Смотря какой договор. Если купли-продажи имущественных прав, то взыскивается пеня, так как по условиям договора нарушен со стороны застройщика срок передачи имущественных прав на Квартиру (далее: Квартиру)! Условия договора вообще у все могут быть разные, смотря когда подписывали и какие вносили изменения Существует также судебная практика, когда суды отказывали в взыскании пени за нарушение сроков выполнения обязательств по договору, не связанных с денежными обязательствами!!! Так как разница между пеней и штрафом в том, что пеня касается исключительно денежного обязательства!!! Хорошо хоть на то чтобы вместо "пеня" юрист согласился в договоре исправить на "штраф". Я так и не поняла это специально так прописано или просто не грамотно |
|
#528 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
бывалый
Сообщений: 18
БХ 11А
3371 день назад
|
0
antonic: ашундра: Это вообще цирк!!! Пустили воду, у соседей сверху прорвало трубу и теперь ВСЯ квартира мокрая!!! Аж до цоколя дотекло!!!! С потолка прямо лилась вода!!! И все что мы сушили накрылось медным тазом!!! А все просто разводят руками!!! Сил уже никаких нет с ними бороться!!!дом сдан а как в нем жить? и часто в ПК такое бывает? |
|
#529 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 109
ЛУ 6А
2376 дней назад
|
0
Kat: Ну не знаю, не все здесь пишут. Но то что проблемы бывают на всех линиях это факт.и часто в ПК такое бывает? |
|
#530 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 153
ЛУ 4
2292 дня назад
|
0
Kat: пишут в основном те у кого действительно проблемы.Добавлено спустя 6 минути часто в ПК такое бывает? antonic: Пожалуй это тот случай когда наверное будет правильным после оформления прав собственности на квартиру провести ее страхование на пару лет от коммунальных катастроф. Возникновение проблем очевидно, в следствии отсутствия технадзора и "уничтожительного" отношения разных бригад строителей и монтажников к уже сделанному до них..Это вообще цирк!!! Пустили воду, у соседей сверху прорвало трубу и теперь ВСЯ квартира мокрая!!! Аж до цоколя дотекло!!!! С потолка прямо лилась вода!!! И все что мы сушили накрылось медным тазом!!! А все просто разводят руками!!! Сил уже никаких нет с ними бороться!!! |
|
#531 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
бывалый
Сообщений: 18
БХ 11А
3371 день назад
|
0
ашундра: Kat: Ну не знаю, не все здесь пишут. Но то что проблемы бывают на всех линиях это факт.и часто в ПК такое бывает? ((( |
|
#532 - 29 апреля 2015, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 167
ЛУ 6
1820 дней назад
|
+1
ребята же в течении какого-то времени устраняет разные траблы по квартире после ее сдачи. я не знаю какой срок толи 3 месяца толи год. Одно скажу точно что по каждому случаю нужно писать либо заявление либо акты составлять и все это в жэк. чем будет больше видимых у них проблем тем думаю будут шевелиться больше. я по своей кв так и делал. Сначала звонил в устном все думал решить , что то выходило но потом достало Я теперь по каждому чих заяву пишу...Добавлено спустя 1 минутубез бумажки ты..... а с бумажкой ты уже то место от куда это выходит))))
Если проблемы решаются за деньги, это уже расходы!
|
|
#533 - 30 апреля 2015, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 102
ЛУ 2
3263 дня назад
|
+2
Внимание! Не знаю как на предыдущих линиях, но на 6-ой водяные и отопительные трубы будут проверять водой только после 50% заселения - типа чтобы вовремя обнаружить прорыв. Но,перед заселением необходим ремонт и сделать его без воды очень проблематично. Потом включают воду и обнаружить прорыв мы сможем только в кранах,
а во всех помещениях под стяжкой и штукатуркой трубы и если течет где-то там, то накрывается ремонт как минимум в двух квартирах. Может эту проблему легче предупредить, чем устранять последствия? Предлагаю договориться с застройщиком про подачу воды в какой-то день и проверить все до ремонтов. Редактировалось: 1 раз (Последний: 30 апреля 2015 в 14:01)
|
|
#534 - 30 апреля 2015, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 71
ЛУ 2
2274 дня назад
|
0
natmedved: antonic: Это вообще цирк!!! Пустили воду, у соседей сверху прорвало трубу и теперь ВСЯ квартира мокрая!!! Аж до цоколя дотекло!!!! С потолка прямо лилась вода!!! И все что мы сушили накрылось медным тазом!!! А все просто разводят руками!!! Сил уже никаких нет с ними бороться!!! Внимание! Не знаю как на предыдущих линиях, но на 6-ой водяные и отопительные трубы будут проверять водой только после 50% заселения - типа чтобы вовремя обнаружить прорыв. Но,перед заселением необходим ремонт и сделать его без воды очень проблематично. Потом включают воду и обнаружить прорыв мы сможем только в кранах, а во всех помещениях под стяжкой и штукатуркой трубы и если течет где-то там, то накрывается ремонт как минимум в двух квартирах. Может эту проблему легче предупредить, чем устранять последствия? Предлагаю договориться с застройщиком про подачу воды в какой-то день и проверить все до ремонтов. На каком этаже прорвало? В доме воды нет еще.!!! странно!!! Редактировалось: 3 раза (Последний: 30 апреля 2015 в 13:39)
|
|
#535 - 30 апреля 2015, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 102
ЛУ 2
3263 дня назад
|
0
DEN, прошу прощения, не то вставилось. Уже отредактировано.
|
|
#536 - 30 апреля 2015, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 466
ЛУ 8
1165 дней назад
|
0
natmedved: +1Может эту проблему легче предупредить, чем устранять последствия? Предлагаю договориться с застройщиком про подачу воды в какой-то день и проверить все до ремонтов. |
|
#537 - 30 апреля 2015, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 224
ЛУ 2
1587 дней назад
|
0
Я что-то не так понял? Бред какой-то. Т.е. воду дадут только после 50% заселения? Лично я не собираюсь заселяться пока не будет воды, газа и электричества.Добавлено спустя 3 минутыИ что значит заселяться? Если я оформлю документы и поставлю входную дверь - это будет считаться, что я заселился?
Редактировалось: 1 раз (Последний: 30 апреля 2015 в 15:06)
|
|
#538 - 30 апреля 2015, четверг
|
|
|
старожил
Сообщений: 1224
ЛУ 6А
2404 дня назад
|
0
DEN: natmedved: antonic: Это вообще цирк!!! Пустили воду, у соседей сверху прорвало трубу и теперь ВСЯ квартира мокрая!!! Аж до цоколя дотекло!!!! С потолка прямо лилась вода!!! И все что мы сушили накрылось медным тазом!!! А все просто разводят руками!!! Сил уже никаких нет с ними бороться!!! Внимание! Не знаю как на предыдущих линиях, но на 6-ой водяные и отопительные трубы будут проверять водой только после 50% заселения - типа чтобы вовремя обнаружить прорыв. Но,перед заселением необходим ремонт и сделать его без воды очень проблематично. Потом включают воду и обнаружить прорыв мы сможем только в кранах, а во всех помещениях под стяжкой и штукатуркой трубы и если течет где-то там, то накрывается ремонт как минимум в двух квартирах. Может эту проблему легче предупредить, чем устранять последствия? Предлагаю договориться с застройщиком про подачу воды в какой-то день и проверить все до ремонтов. На каком этаже прорвало? В доме воды нет еще.!!! странно!!! Это речь идет о первом парадном по ЛУ6а. Там проверяли котлы и систему водоснабжения annushka-photo.com
|
|
#539 - 1 мая 2015, пятница
|
|
|
старожил
Сообщений: 102
ЛУ 2
3263 дня назад
|
0
raff,
Котэ объяснили так: на водопроводных трубах нет ни заглушек, ни кранов. Каждый ставит сам. Поэтому и невозможно проверить подачу воды. Мы тоже считаем, что принимать квартиру без этой проверки не резонно. Более того, учитывая задержку сроков, хорошо бы это проверить сейчас - если где-то прорвет, то за один-два месяца успеет высохнуть. Предлагаю договариваться и приезжать на проверку. |
|
#540 - 6 мая 2015, среда
|
|
|
старожил
Сообщений: 445
1394 дня назад
|
+5
Соседи по шестой линии!!! Что слышно по нашим квартирам? А то у меня уже нервов не хватает!!!! Нам "повезло" как никому в этом ПК! Сначала мне главный менеджер Александр говорил, что погода шепчет и все до конца марта доделают, потом показывал документ, что все будет до 24 апреля, а теперь меня уже спрашивают, чего я хочу: квартиру или документы!! Это вообще абсурд! Как вспоминаю убаюкивания менеджера, что ключи будут в сентябре - меня трусить начинает!!! И такое чувство, что они вообще никуда не спешат!!! А то , что мы заложники ситуации никого не интересует!!! А если мне,например, нечем за съем квартиры платить, то мне что в отделе продаж поселиться??? Что с этим делать?
|
Новые фото
Лучшие фото