Изменения площади квартир после сдачи дома

Нас не стосується, бо прописана доплата в договорі. Чи в когось не прописана?

Кто знает: если в квартире есть лишние метры, за которые доплачивать не согласна - можно все-таки
начинать ремонт или нет?

Я знаю, нельзя. Ремонт только после оплаты всех долгов, и подписания акта приемки квартиры.
Вот и мы ждем когда все долги закроются(

Я просто думаю: даже если заплатить застройщику за лишние метры,как можно подписывать акт приема-передачи квартиры, если застройщик должен возместить неустойку инвесторам?...Интересно, кто-нибудь из нашей линии
уже подписывал такой акт?

Да такие акты подписаны уже 70% инвесторов, не подписали те у кого недоделки и те кто не согласен с доп метрами от силы это 20-30%.
Если вы были на стройке то видели что многие уже живут в 6-линии.

zoro, это где Вы такое прочитали? У Вас так в договоре прописано?Добавлено спустя 2 минуты Divine, у нас было прописано, что можно начинать ремонтные работы после оплаты 70% стоимости (поправьте, если ошибаюсь).
А что у Вас в договоре по данному вопросу?

Да у меня прописано что после подписания акта приема.

zoro, а разве акт приёмки квартиры и выплата её стоимости как-то связаны ???

Кстати, люди, а вообще есть где-то ссылка у ПК на методику определения площади?
Какую они считают? Общую, жилую, полезную ???
Или в Договорах прописана методика определения площади?
Какие коэффициенты на балконы, лестницы ?
Поделитесь информацией, если не сложно.

У кого как прописано в договоре, читайте договора

Самоделкин, методика подсчета площади определяется государством - прописана в Инструкции БТИ (ну это я так думаю - если ошибаюсь - поправьте)
Рассчитывается и измеряется площадь помещений жилых зданий согласно ДБН В.2.2-15-2005 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. - наши коллеги из другого ЖК обсуждали эту же тему

Добрый день! А кому-то из 7 линии приходили смс с доп.метрами? Вроде мелькала инфа, что БТИ уже замеры проведены...

Самоделкин? вот выдержки:
Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
3.2. Порядок проведення обмірювальних робіт
Внутрішній обмір приміщень здійснюється (з точністю до 1 см) по всьому периметру за розмірами, виміряними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на висоті 1,10 - 1,30 м від підлоги (без врахуванням плінтусів). Усі виступи розміром понад 10 см, підлягають обміру та нанесенню на ескіз.

Після одержання суб'єктом господарювання інформації про прийняття в експлуатацію об'єкта будівництва у примітку раніше проставленого штампа уноситься запис номера та дати документа про прийняття в експлуатацію Указані записи в технічних паспортах скріплюються підписом керівника та печаткою суб'єкта господарювання.
Наявність самочинного будівництва не є перешкодою для видачі виготовлених матеріалів замовникові.
Не належать до самочинного будівництва для квартир багатоквартирних житлових будинків:
-- перепланування, пов'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
-- влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
-- влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
-- демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
-- зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін
-- перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень
-- засклення балконів та лоджій
6.2. Підрахунок площ
Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вбудованих шаф), підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
-- для балконів і терас - 0,3;
-- для лоджій - 0,5;
-- для засклених балконів - 0,8;
-- для засклених лоджій і холодних комор - 1,0.
Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи. Площу підлоги між приміщеннями квартири в межах отворів без дверей (арок) слід зараховувати до загальної площі квартири при ширині отвору не менше 0,7 м і висоті не менше 1,9 м від рівня підлоги (при цьому площа підлоги, розташованої в межах отворів без дверей, між житловими приміщеннями розподіляється між ними порівну, а між житловими і нежитловими приміщеннями зараховується до нежитлової площі).
6.3. Загальну площу багатоквартирного житлового будинку визначають як суму площ приміщень, а також площ балконів і лоджій.
Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається, але вносяться до його техніко-економічних показників.

Самые полезные сообщения темы (примечание от админа):
- Расчет площади лестницы в двухуровневых квартирах http://pkvartal.com/forum/thread241-46.html#108628

Дабы не терять время на "МинРегионБуд" и прочие БТИ и продавцов, которые будут показывать друг на друга пальцами И тянуть время бесконечно, требуя денежку в пользу застройщика...

Самый короткий и дешевый путь для счастливых обладателей воздуха над лестницей...
Схема решения вопроса проста:
1. Судебная строительная экспертиза
2. Обращение с оной в суд (возможно коллективное)

По правилам расчета лестниц в площади квартиры учитывается только пол под лестницей, где лестница поднимается над полом выше 1,6 м. Все остальное (дырка, ступеньки, перила и даже не знаю что они могут придумать... ) в площади квартиры не учитывается.


Дерзайте ;)

Здорово, что началось движение)))
Интересно, а кому-то уже приходила "смска счастья" о доплате?((

Никто не знает, где узнать: не пришли смс - это нет доплаты или рано еще? Хотелось бы знать, конечно, на что рассчитывать в финансовом плане

смс тоже не получали тут согласна 100%(все впритык)Добавлено спустя 1 минутуIrisha, а домики наши кланючие

Larisa, Vika,

Андрей, Вы про смс о доп.м2?надо читатьДобавлено спустя 6 минутTrinity-01, А кошке и так нормально

Так ни у кого не прописано оповещение в виде смс, только это не мешало ранее застройщику, и думаю не помешает сейчас, оповещать о доплате именно таким способом. На текущий момент меня интересует факт наличия или отсутствия доп.метров. И я не против узнать эту информацию через смс.