Всё связанное с перепланировкой квартир - перестенки, электрика, сантехника и т.д.
#1061 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 196
ЛУ 10В
1354 дня назад
|
0
alekstt:ну если официально не переделали план квартиры с учетом изменений, то да, будут проблемы. Вроде как больше будут проблемы у того кто не оформил это все, а вот у остальных будет норм и газ должны будут дать, а в той квартире перекроют его. Блин!!! умеют же люди напугать.... Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Что теперь? разбирать пока не позлно?
|
#1062 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 917
ЛУ 2А
2969 дней назад
|
+4
Stella, мы не пугаем, мы предупреждаем)))))
|
#1063 - 26 ноября 2015, четверг
|
Модератор
Сообщений: 10554
БХ 9Б
172 дня назад
|
+3
насколько я помню, на форуме уже это вроде как в перепланировках обсуждали, то, если по плану есть стена между кухней и комнатой и есть два входа, а при пуске газа их нет, то газ в квартиру не пустят, потому что по неким нормам (не помню каким) помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу. так что всем, кто сделал изменения при которых отсутствует одна из дверей, которая была или поменял назначение комнаты на нежилую (ведь кухня-столовая) это нежилое помещение, то стоит проконсультироваться с теми, кто точно в этом вопросе разбирается и устранить изменения (хотя бы даже временными решениями) чтобы газ в квартиру вам дали. Ну или переделать свой проект квартиры с учетом ваших изменений до пуска газа
|
#1064 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 72
ЛУ 14А
2267 дней назад
|
0
Stella:Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Это у Вас площадь 39,14?)
|
#1065 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 81
БХ 13
2441 день назад
|
0
anymа: насколько я помню, на форуме уже это вроде как в перепланировках обсуждали, то, если по плану есть стена между кухней и комнатой и есть два входа, а при пуске газа их нет, то газ в квартиру не пустят, потому что по неким нормам (не помню каким) помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу. так что всем, кто сделал изменения при которых отсутствует одна из дверей, которая была или поменял назначение комнаты на нежилую (ведь кухня-столовая) это нежилое помещение, то стоит проконсультироваться с теми, кто точно в этом вопросе разбирается и устранить изменения (хотя бы даже временными решениями) чтобы газ в квартиру вам дали. Ну или переделать свой проект квартиры с учетом ваших изменений до пуска газа
Когда покупали квартиру, сказали что будет электричество вместо газа. На сегодняшний день, с нами никто так и не связался, как и обещали, и трубы газовые не начали даже проводить, хотя рабочие говорят что будет газ... По этому жить в ожидании и неопределенности, мы не захотели. Снесли то. что нам не надо и мешало бы в дальнейшем. Рабочий который сносил эти мелкие перегородки, сказал что в нашем доме не только нам переделывал все. тяжело назвать это стенкой...
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:09)
|
#1066 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 196
ЛУ 10В
1354 дня назад
|
+1
anymа:помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу. Так у меня по плану там стены небыло.... Вот что было: Вот как стало:
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:21)
|
#1067 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 72
ЛУ 14А
2267 дней назад
|
0
Stella: anymа:помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу. Так у меня по плану там стены небыло.... Вот что было: Вот как стало: А вы с проектантами переделку согласовывали? http://novbud.com.ua/news/po-pereplanirovke-kvartir-v-domah-8-oy-linii/ Сам хотел убрать эту дверь, теперь сомневаюсь что получится..
Редактировалось: 2 раза (Последний: 26 ноября 2015 в 11:35)
|
#1068 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
-2
Юрий: Stella: anymа:помещение с газовым котлом должно отделяться от жилого (которое на плане помечено как жилое) помещения огнеупорной перегородкой и из обоих помещений должно быть по отдельному выходу. Так у меня по плану там стены небыло.... Вот что было: Вот как стало: А вы с проектантами переделку согласовывали? http://novbud.com.ua/news/po-pereplanirovke-kvartir-v-domah-8-oy-linii/ Сам хотел убрать эту дверь, теперь сомневаюсь что получится.. Мы хотели в кв. 48 кв.м убрать стену между комнатой и кухней полностью и сделать проходную комнату и спальню в 12 кв.м. Последний день перепланировок 30.11.15! Висит объявление в отделе продаж. Мы успели, но архитектор сказала, что до газовщиков нельзя полностью убирать стену между комнатой и кухней. Когда газовая служба примут - только тогда! Мы там оставили маленький кусочек стены, чтоб легче потом убирать ее. А может еще раздвижные двери будем ставить, подумаем
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:45)
|
#1069 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 90
БХ 11Б
2949 дней назад
|
+2
Stella: alekstt:ну если официально не переделали план квартиры с учетом изменений, то да, будут проблемы. Вроде как больше будут проблемы у того кто не оформил это все, а вот у остальных будет норм и газ должны будут дать, а в той квартире перекроют его. Блин!!! умеют же люди напугать.... Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Что теперь? разбирать пока не позлно? А чего тут пугать? В договоре четко указано одним из пунктов, что до какого-то момента (точно не помню до какого, по-моему до подписания акта) Вы не имеете права самостоятельно вносить изменения в планировку квартиры, что-либо переносить и т.д. В противном случае, с Вами могут расторгнуть договор. Почитайте договор, там это указано.
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 11:47)
|
#1070 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
-2
Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
|
#1071 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 72
ЛУ 14А
2267 дней назад
|
0
Yulialia: Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.
|
#1072 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
-1
nissander: Stella: alekstt:ну если официально не переделали план квартиры с учетом изменений, то да, будут проблемы. Вроде как больше будут проблемы у того кто не оформил это все, а вот у остальных будет норм и газ должны будут дать, а в той квартире перекроют его. Блин!!! умеют же люди напугать.... Я тоже кое что переделала... заложила вход с коридора в комнату и оставила с кухни... Что теперь? разбирать пока не позлно? А чего тут пугать? В договоре четко указано одним из пунктов, что до какого-то момента (точно не помню до какого, по-моему до подписания акта) Вы не имеете права самостоятельно вносить изменения в планировку квартиры, что-либо переносить и т.д. В противном случае, с Вами могут расторгнуть договор. Почитайте договор, там это указано. Я теперь понимаю, почему не пускают на стройку никого! Можно ж такого там насамоделить Юрий: Yulialia: Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены. Да, мы оплатили 1800. Перепланировку сделали такую, чтобы газовщики не были против. Потом после БТИ нужно самим будет бегать по БТИ узаканивать Как по мне, так проще
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 12:05)
|
#1073 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 156
ЛУ 14
2231 день назад
|
0
Так как же будут проблемы с газовщиками, если это изменение будет законным? Утвержденным архитектором и т.д. Мне тоже одну стеночку надо поставить - вот думала ехать в понедельник.. Ничего не понимаю, мой менеджер говорит - конечно надо подписать документы на перепланировку, Ваш - что нет, не подписывайте ничего... Что делать-то? Юрий: Yulialia: Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены.
|
#1074 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
-2
Еще есть "строительный" отдел. Там, если хотите теплый пол, нужно написать заявление - отказ от стяжки пола и где именно
|
#1075 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 410
ЛУ 10А
2578 дней назад
|
+5
Мдаа народ, нельзя ничего менять до ввода дома в эксплуатацию. Потом не удивляйтесь что вам не пустили в дом газ... Меня например тоже полностью не устраивает эта бестолковая планировка квартир, но я терпеливо жду. Все изменения нужно как минимум согласовать с архитектором. Эти все планы передаются в газ. контору по которой они делают проект и тд. Газовщики не будут разбираться и анализировать что к чему перед пуском газа, они заходят в квартиру смотрят,что отличается от проектного плана и идут дальше. Им только повод дай, а это для них лишний предлог заработать денег... ЛУ 10а, и остальные дома тоже, не повторяйте ошибок с прошлых линий
Все гениальное - просто!
|
#1076 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
-2
Olivia Flambo: Так как же будут проблемы с газовщиками, если это изменение будет законным? Утвержденным архитектором и т.д. Мне тоже одну стеночку надо поставить - вот думала ехать в понедельник.. Ничего не понимаю, мой менеджер говорит - конечно надо подписать документы на перепланировку, Ваш - что нет, не подписывайте ничего... Что делать-то? Юрий: Yulialia: Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены. Архитектор не сделает перепланировку, которую газовщики забракуют. Поэтому нам и пришлось между кухней и комнатой оставлять кусок стены, якобы отделяется комната от кухни. Потом после сдачи дома эксплуатацию и подключения гага, если уберем этот кусочек и не согласуем сами в дальнейшем с БТИ, то при продаже квартиры могут быть проблемы
|
#1077 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 90
БХ 11Б
2949 дней назад
|
0
Yulialia, Совершенно правильно понимаете. Зачем ходить на стройку каждую неделю и смотреть на стены? Не видели голых стен никогда? Строитель выполняет указания прораба. прораб действует согласно проектной документации. Если проектным отделом разрешены изменения в проектной документации, то так и сделают. При приемке квартиры Вы можете попросить проектную документацию и сверять с ней т.к. в договоре в предмете договора есть фраза - в соответствии с проектной документацией
|
#1078 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
0
Olivia Flambo: Так как же будут проблемы с газовщиками, если это изменение будет законным? Утвержденным архитектором и т.д. Мне тоже одну стеночку надо поставить - вот думала ехать в понедельник.. Ничего не понимаю, мой менеджер говорит - конечно надо подписать документы на перепланировку, Ваш - что нет, не подписывайте ничего... Что делать-то? Юрий: Yulialia: Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены. Просите сразу у Ани (архитектора) хотя бы копию нового плана квартиры, так сразу никакого документа не вручат, кроме счета на 1800 грн. Мы ждали около часа новый проект.
|
#1079 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 295
ЛУ 14А
1991 день назад
|
0
nissander: Yulialia, Совершенно правильно понимаете. Зачем ходить на стройку каждую неделю и смотреть на стены? Не видели голых стен никогда? Строитель выполняет указания прораба. прораб действует согласно проектной документации. Если проектным отделом разрешены изменения в проектной документации, то так и сделают. При приемке квартиры Вы можете попросить проектную документацию и сверять с ней т.к. в договоре в предмете договора есть фраза - в соответствии с проектной документацией
Главное внести к договору новый проект если не доп.соглашением, то приложением к договору неотъемлемым Добавлено спустя 3 минутыКстати в том же "строительном" отделе в доме ТШ10 пишется заявление на установку двери в кухне на лоджию (по крайней мере 9-я линия). Кто не пишет, тому не устанавливают. Извините, если этот вопрос уже обсуждался. Я новенькая Добавлено спустя 10 минутЮрий: Yulialia: Можно было перед установкой перегородок менять Проект. 9-я линия может успеть только до 30.11.15! Архитектор Анна (в отделе продаж по пн.) в порядке живой очереди по пн. Ее тел. уже писали: 067-409-65-44
Только что общался с менеджером по этому поводу, сказала, что до сдачи дома лучше ничего не менять: во первых, нужно будет платить за изменения в проекте (1800 грн), во вторых, могут быть проблемы при принятии квартиры газовщиками. После того как сдастся дом, можно делать перепланировку, только не трогать несущие стены. Юрий, а кто у Вас менеджер?
|
#1080 - 26 ноября 2015, четверг
|
старожил
Сообщений: 156
ЛУ 14
2231 день назад
|
+1
Yulialia, я все же хочу уточнить.Вот Ваш новый проект, подписанный архитектором и оформленный как дополнение к договору. Приходят подключать газ, смотрят - квартира перепланирована, но перепланирована типа законно.. Вы считаете, что в таком случае газ включат без проволочек? Или скажут - "ничего не знаем, с газовой службой никто ничего не согласовывал.. Где наши подписи/печати?? НЕту? до свидания, устраняйте недостатки. Проекты, узаконенные застройщиком - нам не указ!!" Может же так быть? Просто лично мне надо маааленькую стеночку в квартире добавить.. Вот сижу и думаю - ехать подписывать/платить/переживать, или дождаться сдачи дома и газа, а потом самой ее заложить - да и все? Народ, кто уже сталкивался, помогите советом, пожалуйста...
Редактировалось: 1 раз (Последний: 26 ноября 2015 в 13:01)
|