Перепланировка квартир

blyaha-79,

все зависит от того, что у вас уже сделано, если только стены, и нет перегородок, то ОЧЕНЬ повезло.
А вообще надо ехать на Озерная 3 (Петропавловская Борщаговка), там Екатерина или Мария,и можно оформить перепланировку. Если перегородки есть, то посчитают демонтаж и потом снова стройку.
Контакт моб. могу предоставить. Стучите в личку.

blyaha-79, все можно на этапе строительства,по ходу договариваетесь с сантехниками и т.п.Я переносила и переделывала все.Скажу так:нервов ушло очень много,но думаю оно того стоитДобавлено спустя 2 минутыblyaha-79, а перепланировку тоде можно-в архитектуре надо договариваться,и новый проэкт узаконить в бти сразу,мне так делают,правда все стоит денег

У архитектора нам сказали уже в августе все стены порушить и поставить как надо! Соседи, будьте на чеку ;)

У нас утверждена перепланировка. К концу августа обещают в ЛУ6а заливать полы... до этого времени нужно перенести поламать стены и поставить новые по новоутвержденному плану.

Перенес сюда. Судя по картинке, Вы собираетесь снести часть стены, которая была под окном. Я бы на Вашем месте согласовал этот вопрос с архитектором, так как этот кусок стены может держать балконную плиту...

Не факт. В наших домах они уже много где планируют не окно и балконную дверь, а как бы две двери распашные

Тогда не вопрос... Я просто на всякий случай предупредил...

Аля, напоминаю, а то Стар так скромно сказал))), БТИ не разрешает снос подоконника. Это вмешательство в несущие конструкции и внести изменения можно только на стадии строительства. Нагрузки же рассчитываются по всему дому.


пс: пока на стадии строительства, так мне прораб сказал "да? неправильно? ну, сломаем Вам подоконник, не вопрос"
я просто знаю, что потом выслушивают люди в БТИ, и неважно из какого материала построен дом. нагрузки подоконник, никакой не несет, кроме веса батареи, но его собственный вес включен в вычисления всего дома, поэтому "отказать".

Нина, то была не моя кухня, я просто написала Стару. Но подоконника изначально нет
и я просто предположила, что у Александра планировка кухни- как на фото- и он просто раму убрал и кухню на балкон продлил

Да, задумка изначально такая была, но то что этот "перестенок" с окном может держать балконную плиту я даже не думал. Спасибо за информацию, нужно будет уточнить этот вопрос у архитектора.

Александр, Сашенька, спасибо, что услышали, о чем я сказала. Конечно же, и монтаж балконной плиты может быть к нему подвязан. Все зависит, как запроектировали. Но опять же, если сейчас убирают у многих, значит запроектировано нормально.Добавлено спустя 3 минутыAlefftina, да-да-да, ничего не имею против.

Товарищи друзья! А кто-нибудь сейчас занимается вопросом перепланировки в ТШ9? Звонил менеджеру - он сказал что план дома уже отправлен архитектору, вносить изменения нельзя, но можно договариваться на месте с прорабом. Номер прораба не дал. Поэтому есть 2 вопроса:
- у кого-то есть номер прораба?
- чем грозит то, что планировка не согласована с архитектором, а будет делаться "втемную"?

Евгений, Я подозреваю что сперва технадзор не примет. А вообще вы врядли договоритесь с прорабом.

Спасибо за ответ. Буду пытаться пробиваться к прорабу. Немного не понимаю какое место в цепочке клиент - прораб - архитектор занимает технадзор..

Они принимают у ген. подрядчика работы в соответствии с утвержденным планом. Это насколько я понял. А как на самом деле не понятно.

Сегодня разговаривал с Машей (помошник архитектора), с ее слов перестенок на балкон (только тот где батарея, не несущие стены по краям) на моем 4-м этаже убрать можно, но после того как дом будет сдан в эксплуатацию. На сегодняшний день менять ничего нельзя, потому как уже есть утвержденные планы которые подали газовщикам, сантехникам и т.д. и изменения потянут за собой задержки сроков сдачи...
Евгений, по поводу "делать в темную" я бы не советовал, так как бывают ситуации о которых вы можете и не догадываться и которые могут быть не безопасны не только для вас но и для ваших соседей. Например, перестенок под окном на кухне может держать балконную плиту и т.д. Также из какого материала вы собираетесь строить другие стены в квартире? Если из кирпича, вы уверены что на вес этой новой стены рассчитаны перекрытия? Вес 1-го кирпича 3,5 кг., а если это стена?
Лично мое мнение, в любом случае нужно консультироваться с гл. архитектором.
P.S. телефон прораба сбросил в личку.

А мы наоборот расширили кухню, тк планируем рабочее пространство кухни переносить на балкон, а из этой комнаты сделать спальню. Не хотим спать с ребенком

Просто в нашей коморке и так места немного: если еще и весь хлам из балкона переформатировать по комнатам так будет просто ужас: а так место для сбора "мусора" официально отведено и ОК,
а так и комната есть для детей/игр и для родителей типа мини гостинной.
Ну а на счет спать в комнате с ребенком тут согласен, но надеемся что данный вариант временный и домик в деревне со временем немного увеличится)))
Плюс спать на кухне с котлом не самое прияное. Я сплю достаточно чутко и включение ночью котла меня будит/отвлекает

Нина ТаЁта, Нина, подоконник не является несущей конструкцией. Запрет сноса подоконника и вообще переделки балкона в кухню связан с нарушением теплофизики помещения. Кстати никому не рекомендую делать из балкона кусок кухни. Замучаетесь конденсат убирать и улицу топить ...

Mazurka, и какие там габариты проема и самой клодовки?