ЖЭК - услуги, договора, оплата

Не нужно все перемешивать. Есть жилой фонд и не жилой! Квартиры - это жилой.! Не жилой, для магазинов, фирм, клубов спори залов и т.д. И то и другое может покупать как физ лицо, так и юридическое, разницы нет, кто купил. Весь казус в том, что купив у застройщика нежилой фонд, с целью проживания (он дешевле), люди живут, но платят коммунальные и электричество по другому тарифу, дороже.

с окна мой ремонт не видно

Миша, у нас в квартале подавляющее большинство владельцев первых этажей, имеют подобный квартире, метраж в цокольном помещении. кто-то с двориком, кто-то нет.Добавлено спустя 1 минутуи меня все время интересовала схема решения двориков и цоколей в коммунальных услугах.

Прикол в том, что если обсуждается общий, единый договор, то он должен обсуждаться и утверждаться не пятью-десятью форумчанами, а на собрании жильцов! Под протокол собрания и предлагаться КС как единый! Но есть вариант не менее прикольный, КС может заключать разные договор, (по договоренности) ))) С правыми один, с левыми другой и т.д.
В случае единого варианта, это должно быть коллективное обращение, с учетом уже заключивших старый. То-есть с условием перезаключения.
Где то такДобавлено спустя 1 минуту ОЧС-2 Уже раскрыл интригу! )Добавлено спустя 2 минутыВсем спать! ))

коллективное, это от инициативной группы пойдет?Добавлено спустя 1 минутустарший приказал(с)

Я считаю, что платить нужно от общей площади. Говорить о пониженной комфортности жилья как-то неуместно - людей никто не заставлял покупать цоколи/дворики/мансарды/большие кухни и прочее. Раз человек выбрал себе именно такую квартиру, то значит ему в ней комфортно. Давайте еще тем, у кого косые стены на углах дома, снизим коэффициент оплаты. И тем более непонятно определение этих самых коэффициентов - высчитывать насколько дешевле обошлись указанные помещения - не совсем логично. Мы потом с такими расчетами никаких концов не сведем.
Я, в первую очередь, за простоту просчета, а отсюда - за прозрачность. Когда кто-то пытается усложнить формирование тарифов без убедительных причин(а для меня аргументы Нины таки не убедительны), начинаю сомневаться в честности таких тарифов. Чем проще проверить/пересчитать - тем эффективнее.
Нина без обид, это лично мое мнение. Формирование тарифов от площади квартиры - логично, от комфортности жильцов - нелогично, поскольку комфортность у каждого своя. Да и ее отношение к фонарным столбам непрямое.

Reksanaночка,речь не о тарифах. тарифы насчитываются персонально и только из общей площади квартиры по проекту.Добавлено спустя 1 минутусорри, не тарифы насчитываются, а оплата коммунальных услуг. а тарифы обгрунтовывает обслуживающая организация, а визирует орган местного самоуправления.

возможно уже не актуально обсуждение заданного Вами ранее вопроса. Я об этом:

дада, именно об распределении суммы оплаты наружного освещения и охраны. все правильно.
ну, ее же как-то надо распределить-то... по общим метрам не вариант, я высказалась, как я предлагаю.
но это всего лишь мое мнение.

А я все еще считаю, что освещение наружное и охрана должны считаться с квартиры и не важно 30 метров это или 130 один там человек или 31. То есть есть плата за освещение, есть квартиры, делим и все. Так плохо да?

anyma, не знаю, Аннушка. я высказала, как считаю справедливым.

Согласен, именно с квартиры, раскинули на всех и нормально будет...ведь наружным освещением и охраной пользуются все в одинаковой степени.

ну, теоретически ещё можно рассмотреть наличие-отсутствие :

1) Автомобиля - автомобиль - то тоже типа охраняют
2) Животного - ему ведь тоже требуется место для выгула (освещаемое и охраняемое)
3) Дворика (дворик жеж тоже охраняют и освещают)


ЗЫ: Также рассмотреть можно застеклённость-незастеклённость балконов - застеклённый балкон нужно меньше охранять и больше освещать

Короче, напоминает анекдот -
утром змей Горыныч просыпается и одна голова говорит двум другим - "как пить - так вдвоем, а как рыгать - так всем вместе"

Ну харе вам всем с этим освещением играться!
(кстати, Юра, ты не поверишь - я вчера вечером дома бурно обсуждая с Сашей на кухне этот момент, так и сказала ему, что тебе света в дворике больше перепадает и сесюрити тоже тебя больше охраняет )

давайте-ка 1б и 1в как-то группировочкой решать вопрос с договором на обслуживание ЖЕКа. Каждый от себя заяву будет строчить по тому доку, что тут выкладывали или сгруппируемся на этот счет? да и разъяснительные работы надо проводить с соседями...а то понаподписывают люди, не вникая в суть...

Верните народ в семью Ирина!
...а то закончим тему кандидатами на выборы...)))
Кстати на выборы в местный совет нужно готовит своего кандидата в депутаты, но только не сейчас и не в этой теме!

разумный и адекватный ответ

Пока вы тут решаете - я сегодня отнес заявление в ЖЭК и свой вариант договора...

Стар, респект и уважуха!
спасибо за солидарность!

Ну теперь посмотрим, что они ответят по площади прилегающей территории, расчету тарифов и самому договору...

Star,
А текст в студию можно?