Договора на 9, 10, 11, 12 линии , ПК-5 (и на предыдущие)

оно возможно но не является обязаловкой

поддерживаю
Это напоминает продление ПД

в моем случае договор заключался с юр. лицом, поєтому он простой, а не нотариальный, так же на данную ситуацию не распространяется обязаловка относительно нотариальной формы договора на куплю-продажу недвижимости, поскольку это договор о купле имущественных прав. . . ну вот как то так

у нас квартир еще нет. не запутывайте. что удостоверять?
у нас две бумаги на руках, удостоверяющие факт вложения денег.
как квартиру построят, будем у нотариуса фиксировать. пока рано.

в этом я с вами все таки не соглашусь, согласно нормам ГК он может бить удостоверен нотариально по желанию одной из сторон, но это не обязательно !!!!!

а разве договор о купле имущественных прав есть договором о купле земли????? ето разные вещи, необходимо разделять право собственности и имущественные права !

т.е. Вы предлагаете топать к нотариусу вместе с продавцом майновых прав и заверять это нотариально?

так, а выхлоп в чем? потратить еще немного денег, только для того, чтобы их потратить?
каких гарантий добавляет это наториальное заверение?
не вижу смысла.

и Джилсон, восприятие у каждого свое, не обижайте новичков, пожалуйста.

Понятие имущественного права определено ст. 3 Закона Украины "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине". Согласно ему имущественными правами признаются любые права, связанные с имуществом, отличные от права собственности, в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использование природных ресурсов и т.п.) и права требования.

В статье 12 ГК установлено, что лицо может платно или безоплатно передать свое имущественное право другому лицу, кроме случаев, установленных законом. Так, согласно указанной норме, допускается не только отказ от имущественного права, но и передача его другому лицу.

Как указано в статье 656 ГК, предметом договора купли-продажи могут быть имущественные права. К договору купли-продажи имущественных прав применяются общие положения о купле-продаже, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Однако, учитывая то, что до завершения строительства объекта застройщик является собственником только материалов, оборудования и т.п., которые были использованы в процессе этого строительства, необходимо рассматривать куплю-продажу имущественных прав как покупку права требования от застройщика в будущем построить, ввести в эксплуатацию и передать владельцу этих имущественных прав квартиру или другое помещение.

Таким образом по договору купли-продажи имущественных прав покупатель получает в собственность не индивидуально определенное недвижимое имущество (квартиру), а имущественные права на еще не существующее имущество, которое может стать таковым при совокупности всех предусмотренных строительной документацией обстоятельств, поэтому нельзя проводить аналогию с договором купли-продажи нельзя.
Именно исходя их указано выше, нотариально заверять такого рода договора не является обязательным, а за желанием стороны договора !

Surena, а Вы не задумывались ПД (при покупке у физлица) удостоверяется, хотя квартиры-то тоже еще не существует - в Вашем случае и в случае всех, кто покупает по новой схеме название Договора звучит иначе, но смысл остается тот же. тем более, что ст 656 определенно ссылается на ст 657, где четко прописано, что такой Договор .
Если же в вопросах такого характера итти на поводу "желания одной из сторон", то бОльшая часть бумаг вообще не будет удостоверяться.
Нина, не соблюдение формы по законодательству может свести на нет законность такого Договора.
Разве нет??? Я не увидела в статье 657 фразу "при желании одной из сторон"

Нет. Их дама обменяла и принесла мешок национальных тугриков.

форвардная часть проходит через биржу. значит, все-таки где-то фиксируется в прозрачности.
построят-нипастрояд, тут не обсуждается. результат видимый, как не крути, не разлагайте мою веру в процесс)
а заверение на этом этапе просто бессмысленно. ну, я так вижу, но не притендую на истину.

разумеется, если себя настраивать, что и не построят, и денег не вернут, то чо с такими мыслями покупать не у государственного монополиста.)

стараюсь Просто иногда народ делает выводы исходя из желаемого, а результат потом показывает, что прежде чем делать такие выводы надо абстрагироваться от пристрастности...уфффф - вот это выдала
Нинуль - почитай еще раз статьи эти две, что выше Джулия выложила...и откинь свои размышления, чтобы беспристрастно принимать решение

а вотэта аргумент!
согласна.

форму где глянуть?)
понимаешь ли, с нашими законами....)
откуда я, как покупатель знаю эту форму законности? не знаю я ее.
вижу, домики ростут. Ира с Сашей ключики получают, вот и верю.

По поводу формы имеется ввиду, что есть пункт о нотариальном удостоверении такого рода бумажек, значит, это и есть его форма - т.е. нотариальная...ну как-то так

Ириш, та виижууу. не вопрос увидеть. вопрос, что предложить пк, как дополнительный документ для собственного спокойствия.


Джульсон, не приувеличивайте. Врач не только ставит диагноз, но и лечит, а Вы мне относительно доков тока головняк подкидываете. ыыы


девочки, по-моему мы делаем бурю в стакане воды. Ну, быть такого не может, чтобы юрлицо зовершало сделки менее надежные, чем частник. нафига бы они тогда акридитоввывались?

Ирин, спасибо, солнышко. но у меня как раз нет обратной дороги. я по работе раньше имела некоторое отношение ... короче, промониторила рынок основательно. и пк мой собственный осознанный выбор. а мой консультант по юридическим вопросам в недвижимости еще год назад проверил все и сказал "можно верить".
не знаю. можно канешн его еще раз побеспокоить.

Нина! я не про выбор Петровский или нет!!! Я про осознание подписания доков и понимания что и где надо и должно быть на этих доках
А верим мы все уже потому, что это не вчера открывшаяся контора с ранее неизвестными никому людьми. Так что все будет гуд!

та поняяятно. мы все тут уже про это.
походу, это надо с биржевиком консультироваться.
блииин, ну как мне не хотелось туда лезть,а((((((((
люди, может есть у кого-то возможность проконсультироваться по биржевым сделкам?
а если биржевая сделка через госреестр регистрируется в случае недвижимости? может тогда и ненадо нотариуса?

она ж будет регистрироваться потом, после ввода в эксплуатацию,а Договор имущ прав ты подписываешь сейчас.

нет. по бирже сделка проходит в момент покупки 30%. это точно.
а вот 70%, это уже должно волновать тех, кто в рассрочку впрягается.
и биржевая сделка мне лично совсем непохожа на ваш предварительный договор. совсем-совсем.