Балкон

Проблема не в том, что вывести/не вывести - батареи до БТИ не ставьте.

Главное, саму батарею не вешать до принятия дома. ;)

народ, не сваливайте все в одну кучу)
у застройщика квартирные метры задекларированы, поэтому до БТИ ничего стеклить нельзя. выносить батарею можно, нг только без самой батареи. т.е. сделать выводы, и чтобы в глаза не бросалось. но вы же не думаете, что БТИ дура, та и ЖЭК наш 100% сексот еще тот, все все увидят при сдаче дома, молча подпишут застройщику бумаги, но возьмут вас на заметку, не сомневайтесь.

со стороны квартплаты метры балкона все равно входят в оплату за обслуживание придомовой территории, хотим мы или нет, это янык сделал. для балконов и террасс с понижающим коэффициентом 0,3 (т.е.метры балкона входят в общий метраж квартиры, умноженными на 0,3), а застекленные балконы с коэффициентом 0,8.
поскольку, застекление балконов в нашей стране не оговорено никакими подзаконными актами, то что творится на вашем застекленном балконе, никто не имеет и права спрашивать. утеплялись ли вы, выносили ли батарею, всем не должно быть никакого дела.
поэтому, спасибо закону, от застройщика деньги за строительство балконов с нас не берут, а имеем подарок 5 квадратов. но к коммунальным совсем другой подход.

что же касается БТИ, то после ремонта уменьшается площадь квартиры всегда. но балкон все равно плюсуется при квартплате. поэтому, при любых раскладах от застройщика,настоятельно рекомендую вызвать БТИ после ремонта, чтобы не платить за лишние метры квартплату. к моменту окончания наших ремонтов уже надеюсь причешут законы по перепланировкам, и инвентаризация не будет проводиться через штрафы.
и балкон все равно остается балконом. максимум, что могут инкриминировать коэффициент 0,8 за остекление.

Demi, спасибо за сайтик. поизучаю. люблю такое)

еще забыла сказать. редактирую.
вот про этот "проект остекления от архитектора, чтобы у всех одинаково было".
практически нереально юридически, даже при авторском праве на проект поселка, привязать авторское право к остеклению балкона, потому что остекление балконов не оговорено законом.. т.е. стеклите Вы, как Вам удобно, хоть через каждые 2 см и в полосочку. более того, подобные "проекты" исключают и безрамное остекление, что нарушает права владельца.

А кто знает,что это трубы на балконе? Может Вы умывальник там хотите поставить или еще что , о например фонтан . Зачем ? Так хочу .

Я уже, наверное, надоел с вопросами, но все таки хочу до конца разобраться


Это у Вас по проекту было сразу 12 см или договаривались чтоб подняли? Просто разница в два раза, как по мне, очень значимая (сегодня технадзор расказывал, что порожек у меня при входе будет при 10 см стяжки и не очень обрадовались моей хотелке по поводу керамзита ).


Насчет аквариума для рыбок я подумаю

Нина ТаЁта, Нин спасибо за видео и фото, одну из идей попытаюсь реализовать ;)

Demi, за ссылку также спасибо -наглядно видно надобность стиродура мин 30 мм и неэфективность, на мой взгляд, воздушной прослойки + экономия площади.

Еще очень существенная проблема –металический каркас по торцу балкона, через него будут найбольшие теплопотери и конденсация влаги, как его зашивали подскажите?

договаривайтесь с бригадой, которая будет заливать полы. Я себе сделал в один уровень кунхю с балконом.
Есть еще один нюанс, если будет воздух то и будет конденсат. Нужно точки росы точно считать, лучше от идеи с возд. прослойкой отказаться.
В процессе решения. Пока задуто пенной, позже еще буду думать.

В прошлим году себе стеклили балкон остались очень довольны, ребята поставили быстро. Все работает как часики. На Петровском квартале купили квартиру пока балкон не ставила, планируем чуть позже.

Скрытый текст виден только зарегистрированным пользователям

Sasha&Julia, Так вроде нам до ввода в эксплуатацию ничего стеклить нельзя. Или я ошибаюсь?

antonic, не ошибаетесь

Як мені відомо при отримані ключів можна проводити роботи, дану інфо хочу уточнити в тих жителів в яких здані будинки і застіклили балкони

Нам тоже говорили что пока не дадут газ то лучше ничего не стеклить

У меня в прошлом году стеклил Олександр - (063)164-27-20. Работой доволен. Когда заносили стеклопакет на мансардный этаж, то коцнули об железное ребро лестницы. Через неделю привезли новое, а то забрали. Кстати до меня ставили у Витал

ILN, просьба указать, в каком доме в ПК Вы купили квартиру?
а то что-то очень на явную рекламу похоже!
буду рада ошибиться...
спасибо!

люди, подскажите, пенопластом балконы снизу подшивают? и, если да, то какой толщины?

В ТШ1 не подшивают, говорят "проект" отличается от 2и 1 линии . Ну и ладно, все равно (я ) срывал бы их творчество и утеплялся бы пенополистеролом 20мм.

по коэффициентам считали теплопроводность?
может туда двойки и мало оказаться. надо считать. схему подсчетов дать? я недавно сайт отыскала. классно расписано, мне только вот так по-простому и надо блондинке)
и мне кажется, кроме полистерола, туда бы пенофол обязательно.

Считать не собираюсь, к мнению могу прислушаться. Из опыта: на самовыносных балконах, при отсутствие балкона этажом выше( ау нас они есть и наверняка будут застекленные) достаточно 50мм. ,температура соответствует температуре в комнате, не считая теплопотери от окна которая присутствует в любом случае. Кстати стены в таких балконах делали без кирпичной кладки(металлическая рама, снаружи профлист,внутри ЛГК, средина 50+50мм. пеногполиэстерола) люди довольны, говорят тепло, не дует, в общем все ок.

о, да! это чудо меня всегда интригует. как при отсутствии крыши, еще и тепло можно сохранить)

прошу высказаться, какая форма кладовки больше нравится. а то я что-то не определюсь никак....