Пустые обещания Застройщика ПК

Нина ТаЁта, я твои волнения, ни в коем случае, ни умаляю ни на наименьший кусочек.
и да не услышит у нас никто никого в итоге, потому что, кому то озеленение, а кому-то документы :)
нет, не решила,
я всего лишь на изначальный список, с моей точки несправедливый, ответила своим.

и мы не расслабились, я просто никогда особо не напрягалась, вот такая я :)

не в ту тему, на ночь то, вы зашли.
почитайте и другие тоже хотя, конечно же, чаще пишут о плохом, а о хорошем можно и промолчать. :)

anyma, та неприятная история. сорри, что я тебе на ночь(
ты ж понимаешь, это ж не лично тебе. я автора темы более, чем понимаю.
поддерживаю, потому что сама в шоке от таких виражей.

Мне на вопрос про землю в 2012-м году менеджер Сергей отвечал так: "Земля в частной собственности застройщика. После окончания стройки будет передана на баланс сельрады или ОСББ" (цитата практически дословная).Добавлено спустя 2 минутыНина, а ты знаешь хоть одного застройщика в Украине, который реально предоставляет весь этот пакет документов?Добавлено спустя 9 минутВангую, что при таком раскладе они бы просто продали твою квартиру кому-то другому, кто меньше заморачивается со списком вопросов. На момент заключения твоего договора с репутацией у ПК все было в порядке.

ненушоты! это все есть, только спрашивают те, кто об этом знает. если бы я своих клиентов на визуализацию прорабские чертежи не просила, то и мало кто бы их вообще спрашивал. уверяю тебя, все это есть в техпаспорте дома, да к этому еще и чертежи придомовой территории, и куча всякой всячины, в которой без помощи специалистов разобраться трудно.
но это надо спрашивать! и требовать, как и доказательства передачи дома на баланс (что тоже под большим сомнением)
а документация жива, пока дом новый. сейчас упустим, потом ищи ветра в поле. архивы-бездонная яма.Добавлено спустя 7 минут ну, во-первых, Санечка, я лично, в тебе никогда не сомневалась. человек, который по собственному желанию "лег на амбразуру"(создал форум) априори не может быть на стороне защиты застройщика.)

никуда бы они не делись. и с самого начала они все знали, какая я, и что я говорю, тоже было ясно с первой секунды. и у них и до сих пор с репутацией нет проблем. не снимут вопрос с этими мифическими метрами, будут. дело же не во мне одной)

начала добросовестно читать с первого сообщения, и сразу бросилось в глаза второе, которое волновало народ с годик тому назад - согласны, что два первых пункта уже неактуальны?? про третий не скажу - не интересовалась.

не спорю - много у нас здесь проблем и непоняток, не оправдываю застройщика уже давно, если кто заметил... у самой много претензий накопилось. но, народ дорогой - давайте решать, не только воздух сотрясать, и решать все постепенно, но настойчиво! ведь, как говорится, под лежачего офицера пиво не течет лежачий камень вода не течет!

да, кстати, есть у нас здесь Инициативная группа - 32 человека из 1-6 линий (если интересно будет - огласим список), но, мне так кажется, ее состав может изменяться в сторону добавления новых, активных участников. предлагайте. конкретные действия, а не "поговорили-разошлись". и тех, кто действительно будет заинтересован в реальных действиях и предлагать что-то конкретное, будем приглашать в ИГ и вместе строить не воздушные замки, а планировать реальные действия по улучшению нашей жизни!
многие ведь, наверное, помнят неоднократный настойчивый стук в дверь от "назойливых девчонок" с просьбой высказать свою гражданскую позицию и подписать тот или иной документ, не так ли? так вот - те документы не потерялись, их не забыли и на них не забили - в активном действии... а то, что результат не сразу - ну, а как в нашей стране по другому?!

сейчас, конечно, почитаю все претензии к застройщику (может, чего и добавлю, если другие не успели), но предлагаю выделять главное, и на это бросать все силы.

а, вообще, квартал у нас, если честно - очень красивый и уютный, этого не отнять! и, если нам удастся побороть все минусы, вы представляете, какая замечательная жизнь нас ждет?! но это, безусловно, только в том случае, если никто не будет плевать, как в прямом, так и в переносном смысле, на соседей и наш микрогородок!

anyma, можно я в кулак покашляю и скажу? согласна что много плюсов (и это безусловно радует!!!) и проблемы с Жеком (отлично помню как форум лихорадила утренне-вечерняя поверка "нет воды", "отключили свет") и прочая ....
но тема-то "пустые обещания застройщика" а про жек есть другая ветка и Ирина где-то робко пыталась вернуть разговор в нужное русло....
несдержанные обещания застройщика наиболее влияют именно на инвесторов, у которых нет пока отдушины в виде готовой квартиры и прогулок по бульвару (без иронии!!)
вместо этого - дополнительные расходы
- на аренду жилья - полгода это уже не шутки а еще и ремонт!
- ремонты электропроводки/переделку труб, стяжек...
- оплату дополнительных метров и доказательство их отсутствия...
А хуже всего - имхо - отсутствие ясности в вопросе сроков и клиенториентированности застройщика: этот фактор плюс 15 одновременно начатых домов (при несданых 5 и 6й линиях!!!) меня настораживает! убаюкивание соседей - давайте подождем! - так просто удручает Добавлено спустя 3 минуты Админ, мне осенью 2014 менеджер сказал дословно то же.

100500 раз согласна
и с мамой жила и снимала, хотя надеялась, на полгода раньше и ремонты переделок о дааа, долго разгребали и потерянный тв в стене и воду и тд. и свеже-постеленный и разобранный ламинат. минусов было много, поэтому я не просто так про плюсы говорю, не просто. просто мы не видим. а видим только проблемы. ну или не пишем про хорошее :)

я ж не призываю, я просто составила свой список

Не делайте поспешных выводов. Принимать решение о инвестициях в ПК (да и в любой другой новострой в Украине), на мой взгляд, нужно со следующим настроем.

0. Быть готовым идти на риск. Если этой готовности нет, смотреть в сторону вторички.
1. Убрать завышенные ожидания. То есть строить свои планы на будущее исходя только из того, что прописано в договоре.
2. Ко всем сладкоголосым речам из отдела продаж по вопросам, которые они не прописали в договоре (и ТЕМ БОЛЕЕ к тем вещам, которые Вы просили прописать в договоре, но получили отказ) - относиться скептически. То есть быть заранее готовым к тому, что этого всего не будет.

Исходя из такой позиции, некоторые обсуждаемые на форуме "минусы" застройщика мне видятся сильно притянутыми за уши. Да простят меня мечтатели о фонтанах и теннисных кортах (причем во множественном числе) ВО ДВОРЕ. Очевидно же, что для комплекса подобного формата, который позиционируется для семей с детьми, во дворах намного актуальнее наличие детских площадок, чем кортов, как с маркетинговой точки зрения, так и просто с точки зрения здравого смысла (для первых построенных групп домов, которые являются "лицом квартала", так точно).

Ну и, конечно, как ранее упомянула anyma, стоит помнить о формуле "Довольный клиент расскажет трем своим знакомым о компании, а недовольный – десяти". Таковы особенности человеческой психики - негативные моменты раскрываются на форумах намного в бОльшей степени, чем позитивные.

Я когда инвестировал в ПК даже не обращал внимание на то что мне говорили в отделе продаж. Сразу все узнал на форуме. Сейчас правда уже больше претензий чем было раньше но всеравно остановился на этом жк. В других елементарно нету такого форума соответственно никто ничего не знает о проблемах.
Правильно написал админ, убрать завышенные ожидания! Ну и разделить на 2 обещания ОП.

Да, да ,конечно же это конструктивный подход!!!
Ну вот, просматриваю свой договор. Что касается: "исходя только из того, что прописано в договоре", - так оно же самое главное и есть:
- пункт 2.4 орієнтовний строк прийняття Об'єкта будівництва в експлуатацію - 31 грудня 2014 року. Продавець має право в односторонньому порядку змінити строк будівництва, а також в односторонньому порядку змінити термін прийняття в єксплуатацію Об'єкта будівництва на строк до трьох місяців, і це не буде вважатися порушенням умов цього Договору.
- пукт 6.2.У разі недотримання Орієнтовного строку прийняття Об'єкта будівництва понад 3 місяці від орієнтовного строку прийняття Об'єкта будівництва в експлуатацію (п.2.4. Договору) Продавець сплачує неустойку Покупцю у розмірі 0,1% від суми Ціни майнових прав на Квартиру за кожен день простроченя. За перші 3 місяці періоду прострочення від орієнтовного строку прийняття Об'єкта будівництва в експлуатацію, неустойка не нараховується та не сплачується.

Действительно: ни кортов, ни колясочных, ни фонтанов, ни Форы, ни школы там нет. Это были устные обещания. Для меня всё выше изложенное, важно и значимо! Но, мы ждем и надеемся на конструктивное решение руководства компании в этом вопросе.

мне моя менеджер то же самое говорила...Добавлено спустя 2 минуты по первым трем линиям придомовой территории даже у ЖЭКа нет, во всяком случае 2-3 недели назад не было, поэтому и тариф у всех одинаковый, только сейчас (ну не буквально сейчас, а после того, ка им стали рассказывать, что тарифы у разных домов должны отличаться) Л.Б. начала тормошить, чтобы ей дали планы придомовой территории

обсуждение задержки сроков переместилось в тему: Задержка по срокам сдачи квартир

75 проблемных объектов в Киеве, тех у которых не все документы в порядке... http://neo.investhelp.com.ua/
Про наш ПК ничего нету...
По поводу жалобы на действия/бездейственность застройщика тоже можно там оставить заявку...

Все бы ничего, можно писать, но они на письма 30 дней отвечают. А сроки идут. Думаю нужны более радикальные и конструктивные действия.

вот, можно сказать, лед тронулся.
Отметил нашего застройщика. Говорил в офисе, что на кону наши деньги и их репутация - им было все равно.
Давайте хоть людей предупреждать о возможных доп. оплатах, покупках воздуха и т.д. Может застройщик станет уважительнее относиться к своим инвесторам и клиентам и меньше слов на ветер разбрасывать.

Нина ТаЁта, жму "пять" !!! Уважуха на 100500 %...
За спорами про собачек, барабаны, квадроциклы и свиней на соревнованиях мы забыли про то, что есть люди, которые каждую ночь молятся за то, чтобы их дома достроили, потому как вложили они последнее ...
Контраргументом идут списки "вкусняшек" и рекомендаций ....
И никому не интересно, что кто-то "проедает" машину на съёмной квартире, как это делал я, ожидая выполнения обязательств теми, кому я дал свои деньги на постройку мне квартиры.
Хорошо рассуждать, имея крышу над головой ...
Сытый голодному не товарищ ...

Герасим, докладываю всем, следящим за развитием сюжета. после нескольких часов выяснений и крика,предложили приехать в офис,написать заявление на отказ от мифических метров. думаю, это хоть какой-то результат.
дали буде...Добавлено спустя 6 минут Ир, мне кажется, они появятся после сдачи всего объекта в эксплуатацию. т.е. ПК единый и неделимый проект. посему, все эти тарифы и требования совершенно теоретически. вот, и подход к оплате должен быть именно таким.
вывоз мусора-да,
уборка территории-ок(зарплата дворнику)
а отчисления на какой-то там ремонт- хахаха, какой там может быть ремонт, если еще все в неналаженном состоянии и с перебоями.
вот, например, в облэнерго отключения. "а давайте вот это выключим- а кто это у нас?- а стройка!- а, ну стройку, ну давай, конечно же" где-то так...

ок! Добавляем!Добавлено спустя 7 минут
Один из минусов??? Да их тут столько..., а доп. метрами они только усилили силу недостатков и пустых обещаний. И если я правильно понимаю вызвали народное негодование.

Не нужно, Аня ПК выгораживать. Положительные моменты есть и о них пишут. Но ведь своими действиями ПК перекрывает позитив. Я ведь тоже очень позитивный человек, но данная ситуация не оставляет возможности быть равнодушным и позитивным.
anyma, вот скажите, сколько раз вы готовы принимать и прощать откровенную, систематическую лож, например своему другу?Добавлено спустя 10 минут
Вот это молодчинка! Вот это золотые слова! Именно этого будем добиваться, и будет у нас "город зо-ло-той" но прежде - решить накопившиеся вопросы!

Вот читаю, и подсознательно понимаю, что ситуация начинает напоминать снежный ком ....

"...Здесь вам не равнина, здесь климат иной,
Идут лавины одна за одной,
И здесь за камнепадом ревёт камнепад..."