Регистрация права собственности

Добрый день уважаемые соседи,
Скажите, кто уже подавал документы в регистрационный службу для оформления права собственности?
Есть перечень документов, которые необходимо подготовить. Слышала, что с этим могут возникнуть сложности. Люди ночью записываются, так как очереди сумасшедшие. Если что- то не так с документами, тебя сразу отправляют.
Подскажите, кто уже с этим сталкивался, какие сложности могут возникнуть в регистрационной службе!

Примечание от Админа: самые важные и полезные сообщения в этой теме:

- список документов - http://pkvartal.com/forum/thread487-4.html#75194
- реквизиты для оплаты услуг по регистрации - http://pkvartal.com/forum/thread487-4.html#75582
- подробное howto - http://pkvartal.com/forum/thread487-4.html#75891
- образец заявления на регистрацию - http://pkvartal.com/forum/thread487-6.html#76655
- просмотр статуса заявки on-line на http://rrp.informjust.ua/ - http://pkvartal.com/forum/thread487-7.html#78196
- самая полная и подробная инструкция от Бати 2015-02-14 http://pkvartal.com/forum/thread487-7.html#79500
- в какую лучше регистрационную службу ехать http://pkvartal.com/forum/thread487-16.html#104873
- детали о расположении Реєстраційної служби Києво-Святошинського району
- запись в электронную очередь http://www.rs-kyivobljust.gov.ua/
- реквизиты для оплаты административного сбора (Вышгород) http://pkvartal.com/forum/thread487-17.html#107101
- Бланк заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень по состоянию на 2015-09-01
- еще одно подробное руководство от 2015-09-18 по службе на Ярослава Мудрого 1А
- зависимость стоимости от сроков по состоянию на 2016-04-24

Ездил вносить последний платеж + за доп. квадратуру и разузнал как происходит оформление документов. Сначала выдадут справку о 100% оплате (когда увидят деньги на счету), потом нужно составить акт приема-передачи, после чего договор, что мы друг перед другом выполнили обязательства. Нотариальных услуг нет никаких, но нужно переоформить на себя квартиру в регистрационной службе Киево-Святошинского района. Юрист ПК за эту услугу берет 2960 грн, и так навязчиво меня уверяли, что сам еще никто не оформлял на себя и очереди в этой службе нужно чуть ли не свечера занимать, и ждать потом месяцами, а через их юриста пару недель всего лишь. Немного погуглив понял, что не все так страшно, можно и самому, а можно и со стороны нанять юриста, который это сделает за 1200-1500 грн. Нужно только от ПК все документы получить, а там список немалый (сейчас перечислять не буду, т.к. не ознакомился окончательно с этой процедурой). Как-то так, вобщем. Может, все-таки, кто-то уже занимался этим вопросом и может просветить начинающих владельцев недвижимости? :)

Вот нарыл на оф. сайте регистрационной службы методичку http://www.drsu.gov.ua/file/10064

Раздел "Документи, необхідні для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно з видачею свідоцтва про право власності. Новозбудований або реконструйований об'єкт нерухомого майна" (стр.13-16).

Как я понимаю, это относится к нам. Но, к сожалению, я не юрист и есть вопросы.

1. "Документ про сплату державного мита (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита)". По форвардному контракту мы не должны платить этот налог, но чем это обосновать в регистрационной службе?
2. "Доумент, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта". Это нужно оригинал или заверенную нотариусом копию декларации о готовности объекта к эксплуатации предоставить? Оригинал никто не даст, а за заверенную копию нужно будет нотариусу платить + время тратить на это.
3. То же самое по "документу, що посвідчує речове право на земельну ділянку".

http://marshal.in.ua/legal/reyestratsiyna-sluzhba-kiyevo-svyatoshinskogo-rayonu.html

Еще полезная ссылка, может пригодиться.

Так ...
А теперь, пожалуйста, просвятите тёмного ...
Куда и что нужно ещё подавать ???
То, что я купил квартиру - недостаточно ???
Я не собственник ???

Скорей всего, имеется ввиду после перепланировки самовольной. Там щас в ГАСКе непонятки,дележки... Все через задницу... Своими силами, станеш в очередь на пол года. Я себе делал право собствености, башлял, ато не хотели разсматривать даже, ложили документы на огромную стопку таких же документов.Кто не хочет лишней возни, ТОВ "Окси-К" говорите от меня, сделают скидку...

Право собственности наступает не только с помощью рег службы. Есть варианты с нотариусом , что в линиях 1-3 и по ходу и произошло/ происходит.

Pippo, я совсем запутался ...
Если я проплатил 100% и заключил ОД (основной договор), то я собственник, или нужно ещё кому-то что-то доказывать ??

Да
Вы с физиком закл договор
А мы ( линии 4+) - с юриком

Герасим, Я думаю, Pippo имел ввиду,что есть несколько вариантов стать собственником, через рег службу а также через нотариуса. В нашем случае мы имели дело с нотариусом.

Вы у физ лица квартиру купили. Такие сделки оформляет нотариус но правда насколько я знаю там вариант значительно дороже чем в нашем варианте

и хав мач)

Пипец ...
Полная хрень ...
Всем спасибо !!

400грн за м2Добавлено спустя несколько секундэто с налогом)

Slavon, налог у нас отсутствует-у нас юр лицо-7-ми процентов нет.

Очереди в регистрационную службу были, когда все ринулись подавать документы на недвижимость, которая была приобретена до создания реестра. На данный момент нотариусы при совершении сделок сами производят ввод данных в этот реестр.

Уважаемые соседи, я сегодня разговаривала с фин отделом офиса. Оформление права собственности - это обязательная процедура, никуда от нее не денешься. Может в 1-3 линиях все и оформлялись через нотариус, но там была другая схема и налог. В нашем же случае ( я о 4-ой) линии нужно ехать в регистрационную службу. Пока не знаю точно нюансов, но процедура не простая. После того как подписан Акт приема- передачи квартиры в Жеке, едете в офис, там дают справку о полной оплате ( если есть разница по метражу квартиры, нужно доплачивать) у нас отклонение 25 см, в пределах нормы. Потом они также выдают тех паспорт на квартиру, и с полным пакетом документов едите в регистрационную службу. Думала может кто то уже ездил, что бы поделиться опытом!

Irina1986, у меня уже справка эта о полной оплате есть -что теперь?

Навряд ли кто то ездил. В офис только завтра сказали звонить и спрашивать какие и когда доки еще нужно будет у них там дооформить.

Продажу вторички (1-3 линии покупка квартиры у первого собственника) регистрирует и вносит в Реестр нотариус.
4-я+ линии, у нас первичка - право собственности регистрируется госрегистраторами по месту нахождения объекта недвижимости.