Программа обмена жилья

Добрый день. Я по программе замены жилья дал задаток 500$, мне обещали держать квартиру 3 месяца и больше, так как хотел купить 100 м кв.Примерно через 2,5 месяца квартиру продали, мне не сообщили. У меня появился покупатель на мою а мне теперь Петровский квартал предлагает такую же только сдача в конце 2015.Сегодня написал заявление на возврат денег, надеюсь на позитивный результат,иначе подыму бучу. Обязательно отпишусь

мы продавали квартиру в течении двух месяцев, а когда решили уже отказываться, то риэлтор очень быстро нашел покупателя и сделку сделали на 3 дня (все документы были уже готовы).

Добрый день!Я планирую покупать квартиру на ЛУ 6а 3-комнатную с мансардой(92,66м2), если конечно брокеры смогут продать мою двушку на Борщаговке, пока такие качели начались, скажите у всех при заключении задатка обещали по максимуму продать а потом занижают цену , потому что я словила брокера на том, что она с покупателями договаривалась меня дожать на ту сумму которая меня вообще не устраивает, так я связалась с менеджером ПК и начальником отдела агенства с Владимиром и закатила скандал, мне мой менеджер сказала, что они вообще не должны снимать брокерские % и это мне подтвердила Наташа из агенства, а они под шумок все это прокручивают и тем самым занижают стоимость наших квартир, что бы получить %.Интересно что будет если я выйду на главного застройщика(а это совсем просто) и расскажу что происходит на самом деле, нужна ли им такая реклама или они просто не знают что чудят менеджеры в агенстве.Кстати кто не знает Мы имеем права продавать свою квартиру и параллельно с агенством, но при условии что будем покупать квартиру потом ПК(если конечно вы дали задаток 500$), так мне объяснил Владимир(начальник отдела в агенства), у меня знакомая продает также на Соломенке и ситуация тоже один в один, ребята работают по одной схеме, поэтому отстаивайте свои интересы, и еще если вы что то хотите старайтесь по максимуму выбивать это у своего менеджера по ПК они на самом деле много чего могут, хотя и прибедняются.Надеюсь не выглядела как истеричка, просто не люблю когда из меня делают идиотку!Добавлено спустя 3 минутыАнна а какой номер квартиру вы купили? Мне зарезервировали 15 квартиру

Добрый день. Скажите, кто-то менял квартиру в процессе строительства, которая в рассрочке на другую, в другой линии? А то получается, что в связи с ситуацией в стране уже оплачена большая часть денег за квартиру, а дом только на стадии фундамента. Может есть варианты переоформить на более раннюю очередь? Никто не сталкивался?

добрый день! мы тоже состоим в обмене но свою квартиру еще не продали у них кв. забронировали но мы тоже сейчас думаем брать готовую (потому что никто не знает что нам выдаст завтрашний день) и вроде ето возможно но так как Вы вложили уже часть денег то лучше по общаться с вашим менеджером

Добрый день. Связался брокером на сайте zamena.kiev.ua. Сказала что они раньше были отделом замены Жилья Петровского Квартала а после отделились и стали самостоятельной фирмой, но с ПК в тесном сотрудничестве.
Был ли у кого то из форумчан опыт успешных сделок за 2015 год с этой фирмой?
Планирую к ним обращаться на все же хотелось бы почитать свежую инфо. А то последнее сообщение в теме 408 дней назад) Спасибо)

Мы имеем успешный опыт: в конце сентября 2014 подписали договор замены, 1 декабря 2014 нам продали нашу трешку на Татарке (центр) и мы купили со 100% оплатой две двушки в 7 линии. Все обещанное (помощь в продаже, сопровождение сделки и т.д.) было выполнено, мы вложились в сумму так, как планировали. Работали с юристом Гордеем. Претензий именно к отделу замены нет, есть невыполненное от застройщика - но то другая история.

Ой, как здорово что так быстро откликнулись.

Какие затраты при работе с этими ребятами, несли в процессах продажи (вашей трешки) - покупки двух двушек?

у ПК покупали по схеме 70/30 % ? Платили ли 7 % государству?

По продаже наши затраты составили 1% налога, и что-то около 500 грн какие-то витяги из реестра (точно не помню). Отделу замены не платили ни копейки - это их правила были, ведь условие - обязательная покупка зарезервированных квартир. У ПК покупали 50/50, государству не платили, да вроде ж как и не надо, т.к. получаемся первые владельцы. Мы еще право собственности не оформляли - как писала выше, тут начались невыполнения застройщиком, к отделу замены не относится.

И последних несколько вопросов -
1) Сумму задатка ( на бронь) в ПК сколько вносили?
2) Какой вид договора ( точное название если помните) и на какой срок заключали с этими ребятами? (zamena.kiev.ua)
3) Где на форуме почитать про вашу историю с невыполнением от застройщика.

1. Сумма бронирования по-моему тысяч пять была, но она ж менялась уже не раз в ПК после того.
2. Договор замены жилья - вроде так и назывался. Основные положения: не мешать продавать и после продажи обязательство купить в ПК (вроде как даже указывалось какие кв. покупаем потом). Может что-то подзабыла...
3. форум кишит такими историями практически в каждой теме - там и удешевление материалов, и отсутствие стяжки/штукатурки, отсутствие балконных дверей, сведение к минимуму количества электроточек, задержка по срокам сдачи, отсутствие парковки (а к нашему заселению практически полное ее отсутствие), огромная коммуналка, плохая вода......можно продолжать и продолжать. Если вначале я с восторгом рассказывала друзьям, то сейчас даже отговариваю от не дай бог покупки здесь жилья.
Для меня самое критичное - неизвестно сколько мне еще с маленькими детьми мыкаться по съему (и платить за него) вместо обещанного ЗАСЕЛЕНИЯ ОСЕНЬЮ 2015.

Ну история истории -рознь. 100 % идеальных новостроев ( перелопатил за 2 года поездок и изучения в интернете, да да - 2 года)) ) немало их. Но как говориться - все познается в сравнении и из двух зол выбирают меньшую.

Пока ПК - самая меньшая)

Mikam, Крайне не советую связываться с этим отделом. У нас только негатив остался. Мы в конце концов нашли сами покупателя, а нам сотрудники по замене угрожали!!! штрафами, поливали грязью нашего брокера и закончилось все громким скандалом в отделе продаж. Оч неприятный осадок остался(

Могу сказать свое мнение, программа обмена жилья от ПК это развод лохов. Выставляется заниженная цена изначально, затем когда приходит покупатель, начинается неразбериха. Вобщем полная чушь. За три месяца было не больше 10 клиентов от них. В итоге продали квартиру сами по одному единственному объявлению. Они потом еще пытались свое недовольство проявлять, что им комиссионных не досталось. Их наглости просто нет предела.

А чем закончился скандал ваш? И в чем была его суть? в двух словах для интереса. :)

По ценам вы говорите на предмет - http://zamena.kiev.ua/blog/2k-54-74-petrovskoe/ ?
Как я понимаю, :
1) Я заключаю с ними договор на 3 месяца продать свое жилье по цене которую я хочу. ( в рамках рыночных разумных цен)
2) После с их брокером еду в Отдел продаж ПК и бронирую за собой ( к примеру вот эту по ссылке выше) квартиру, также вношу сумму на бронь квартиры.
3) Они по договору продают мне квартиру мою .
4) Средства поступают мне на расчетный счет.
5) После того, еду в ПК заключать договор купли-продажи имущественных прав ,и мне могут сказать " Ээээ.. извините, но стоимость этой квартиры ( см.ссылку выше) уже ( к примеру) на 100 000 грн выше так как ( и пошли оправдания и доводы от них)

Я правильно понимаю?

Сейчас продают нашу квартиру по обмену жилья программа сама понравилась, получим новую квартиру вместо старой, читаю на сайте отзывы по строкам, надеемся вложимся , правда есть вопросы по сдаче дома, в обмене почти уверены, а вот когда переедем еще вопрос, думаю программа обмена стоящая