Создание ОСББ

Нина, я теперь знаю, кто возглавит наш будущий ОСББ

Поскольку уже неоднократно на этом сайте упоминалось о необходимости создания ОСББ в будущем для более эффективного и прозрачного управления нашими домами, считаю, что пришла пора начать систематизировать информацию на эту тему.

Вот немного ссылок на законодательство и методички:

ЗАКОН УКРАЇНИ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
Постанова від 11.10.2002 р. N 1521 Про реалізацію ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку"
Методические рекомендации по созданию ОСББ
Красивая брошура-презентация версия 1 версия 2

Если надо будет оформить ОСББ, можно не дорого проконсультироваться у хорошего человека, и зарегистрировать за скромное вознаграждение.

спасибо ))
а у нас все-таки будет ОСББ?

я однозначно ЗА, и даже буду участвовать на общественных началах, на других началах мне закон запрещает...вот на пенсию уйду и сторожем к нам ОСББ пойду...

в принципе, согласна - это о том, что лучше да, чем нет
придется почитать документы и пообщаться кое-с-кем... есть у меня друг, который имеет опыт в этом вопросе и неплохой опыт
но, блин, инициатива же потом будет иметь инициатора, я вечно куда-нибудь встряну

Уже было создано несколько ОСББ, законы знает, так как является адвокатом, документы спрошу: сможет ли нам что-то предоставить? Знаю только, что минусов хватает, как и плюсов.

Так хоть как-то можно будет влиять на принятие решений, + даже по интернету, можно будет общаться на прямую с провайдерами и подключаться к тому который больше устраивает, а не к тому, которого кто-то предлагает.

у меня хороший знакомый является председателем ОСББ.
в любое время можно будет проконсультироваться за тортик)

думаю, я со своим другом -председателем ОСББ проконсультируюсь и без тортика, ну разве что он меня угостит ;)

ой девочки не ссорьтесь оба проконсультируйтесь и мы сравним полученную информацию...чем больше источников тем больше достоверность.

о, только увидела тему об ОСББ (ОСМД по-русски))))
дело нужное, и, чтобы дело не стало темным, действительно, нужно выяснить все нюансы.
ну, а, зная людей, которые уже живут с ОСББ, сразу скажу, что плюсов намного больше, чем минусов!
у меня товарищ работал когда-то в такой структуре, кажется, главным электриком, как споймаю его, уточню подробности.

договорилась встретиться в понедельник-вторник со своим другом, расспрошу все нюансы

Мы жили с ОСББ, плюсов заметить не успела, к сожалению, может, что-то было не так в самой организации, не знаю. Самый главный минус, на мой взгляд - это то, что в случае неполадок с той же канализацией - это все решает ОСББ. И все решается за счет жильцов.

да, скорее всего что-то было не так в организации. потому что правление, члены ОСББ в идеале должны быть из этого же дома - тогда проблемы дома их будут волновать, как свои собственные! если же все это со стороны - то будут взятки, откаты, незаинтересованность в проблемах, их сокрытие, самые паршивые и дешевые материалы и рабочая сила и т.д....

Да у нас был очень печальный пример с нашим ОСББ. Дело не только в том, чтобы были из этого же дома - у нас был председатель из нашего дома, и мой муж тоже был председателем последние полгода, пока мы не съехали с той квартиры.
Главе правления ОСББ очень непросто - проблем достаточно много может быть, а если ему это надоест и он, например, пошлет всех лесом, грубо говоря - то можно остаться вообще без ничего (без ЖЭКа и без ОСББ). То есть представители правления должны быть инициативными и напористыми (ну, такие в ПК есть, это я уже знаю), и еще, (вот муж настаивает), эта работа должна быть не по совместительству, а постоянной.Добавлено спустя 7 минутМуж, когда работал в Киевэнерго (как раз в то время), говорит, что хорошо получается у пробивных бабушек пенсионерок, которые могут посвятить этому занятию неограниченное кол-во времени.
Помимо проблем с интернетом, могу быть еще проблемы с порывами труб, если крыша течет, облупившаяся штукатурка, и еще куча всего...плюс есть еще застройщик, который может вообще на это не пойти, потому что это его бизнес (его обслуживающая контора).

а никто не говорил что будет легко, тем более у нас есть уже кто согласен взвалить на свои хрупкие плечи этот геммор...а женщине вдвойне легче возглавлять такую контору, где надо онп слабой прикинется, где не ожидают гаркнет..

Да, я это все понимаю. Дело немного не в этом. Если например, крыша будет течь - то мне кажется, заявка в ЖЭК решит что-то быстрее чем заявка...куда? В Петровское?Добавлено спустя 6 минутНужно представлять себе как это - когда ночью, например, что-то порвало или что-то обвалилось (не дай Бог), или мусор стоит под окном воняет и его почему-то не вывозят....и т.д. и руководителю с хрупкими плечами (или необязательно) той же ночью начинают звонить. А звонить тоже можно по разному - можно нормально и вежливо, а можно и с матюками - типа, а чего ты тут не делаешь до сих пор нифига?Добавлено спустя 10 минутИ, насколько я знаю, по Киеву в ОСББ - 1-2 дома, не больше. В ПК их же гораздо больше. В нашем доме было собрание жильцов недавно, предлагали создать ОСББ, практически все отказались.

Нин, я вот совсем потерялась в этом вопросе, поскольку пока мы можем только читать, как это ваще работает получается. По идее надо быть "власныкамы" чтобы что-то делать, а для начала надо узнать у всех хотят ли они ОСББ. А как узнать? тут на форуме далеко не все, а на стройке я, например, бываю раз в неделю пока и не чаще и всего-то на часок.

Что касается вообще вопроса делать или не делать, то, я опять же например, ваще не знаю, что оно за зверь, в живую никогда не сталкивалась. С ЖЕКом, сталкивалась - зверь нездоровый. Лично я склоняюсь к ОСББ, но все же должны все быть за.

ОСББ в идеале – благо для жильцов. Но есть и некоторые НО.
Во первых – председатель ОСББ должен иметь опыт работы в ЖКХ либо иметь организаторско-хозяйственную жилку в данном направлении.
Во вторых ОСББ – это РАБОТА, поэтому люди занятые в обеспечении существования этой организации должны иметь возможность уделять достаточно времени в рабочее время суток на решение вопросов связанных с нуждами жильцов.
И в третьих – у будущего председателя должны быть связи с фирмами–подрядчиками для обеспечения достаточного сервиса при выполнении работ.
Поэтому тема актуальна, но я так думаю, что люди морозятся от нежелания участвовать непосредственно в самой работе ОСББ, поскольку отдают себе отчёт, что при наличии желания нет времени на это.
Лично я ЗА ОСББ, но с вышеуказанными моментами.