Покупка квартиры в ПК или Хроники беспредела

Практика строительства «Петровского квартала» свидетельствует, что застройщик не особо беспокоится по поводу соблюдения градостроительного законодательства: кроме фальсификации информации при сдаче домов, он не спешит с передачей домов на баланс ЖЕКу. При этом, строительные работы (например, отделка подъездов) могут осуществляться достаточно долгое время, люди платят по строительным тарифам за коммунальные услуги, а такое благо цивилизации, как лифт, и вообще могут включить через год.
Такая его уверенность основывается на том, что люди в большинстве случав не склонны отстаивать свои права во всевозможных инстанциях. Плюс к этому, при получении документов на квартиру подписываются об отказе каких-либо претензий к застройщику. Нельзя исключать и вариант наличия определенных связей застройщика с контролирующими и правоохранительными органами, которые позволяют им закрывать глаза на нарушения при строительстве и в случае чего – прикрывать застройщика.

Пока ПК в связке с ДАБІ, который его прикрывает, доделывает наш дом и всю 6 линию (а результаты радуют - подъезд выглядит почти нормально, газ запускают, лифт проверяют и т.д.), нам необходимо позаботиться о получении документов на квартиру.

У застройщика есть две значимые даты – дата введения объекта строительства в эксплуатацию и дата передачи этого объекта на баланс эксплуатирующей организации (причем вторая дата законодательно привязана к первой – 120 дней со дня введения объекта в эксплуатацию). 7-8 сентября истекает срок передачи 6 линии ПК ЖЭКу…

15 августа состоялось общее собрание жильцов ПК с журналистами - представителями общественной организации «Свідомі українці». Пришло около 20 человек.

17 августа мы должны получить официальный ответ от ДАБИ по поводу проверки недостоверности данных, поданных ПК в декларации.
Сразу скажу, что попытки связаться с исполнителем письма предпринимались практически сразу. Письмо примерно неделю гуляло по ДАБИ "на рассмотрении", пока не очутилось в Департаменте дозвільних процедур. Мне удалось связаться с исполнителем и узнать, что письмо обратно пошло на рассмотрение руководству из-за необходимости проверки указанных в письме фактов. Посоветовали связаться через несколько дней.

Мы решили попытаться получить комплект документов для получения права собственности – была иллюзия, что невозможно же абсолютно откровенно нарушать закон.

25 июля состоялся повторный осмотр квартиры со Светланой (представитель генподрядчика по 6-му дому). Мы сами позвонили и настояли на повторном осмотре квартиры и подписании Акта обстеження технічного стану квартир.
Счетчики воды были опечатаны, поэтому проверить есть ли они не удалось. Вроде бы электричество подали на щитки и им можно пользоваться, но по строительному тарифу. Больше ничего не сделали. Акт обстеження с оставшимися недостатками на этот раз мы подписали.
Настроение поднимало лишь то, что на 6 линии подозрительно резко активизировались работы (даже временно приостановили работы на следующих линиях).

История была бы неполной без упоминания об УДППЗ.
УДППЗ это Укрпочта или "Українське державне підприємство поштового зв’язку". Но мы его называем именно так – УДППЗ – за стиль работы Причем это относится больше к тому отделению, которое находится в с.Петропавловская Борщаговка и через которое доставляется корреспонденция в главный офис ПК.

Наверное, если инвестор решил не отступать от своих намерений, то ожидаемым следующим его шагом должно быть обращение в суд. Но мы решили действовать по-другому. Почему?

В 10-х числах июля нам позвонили и сообщили, что отказывают в выплате пени без причин. Звонок в ПК (Людмиле) по этому поводу позволил выяснить, что нам отказано из-за того, что мы в свое время платили по льготному курсу и поэтому не имеем права требовать пеню. Просьба дать письменный ответ осталась без рассмотрения.
В тоже время реальная сдача дома в эксплуатацию затягивалась: работы на 6 линии делалась очень медленно. То ли все средства были перекинуты на следующие линии для привлечения новых инвесторов, то ли у ПК были организационные/финансовые проблемы. Сколько это все будет длиться, становилось непонятным.